95380 Louvres 4,736 SF Industrial Condo Units Offered at $1,380,572 CAD Per Unit

DATA IMMO vous présente à Louvres, 880 m² d'activité Le Parc Spirit des Bergers se situe dans un projet d'ensemble géré par Grand Paris Aménagements. Spirit va développer un parc d'activités, réalisé selon le mode de programmation suivant : Terrain de 17 704 m2 avec une surface de plancher de 9 326 m2 5 bâtiments (1 copropriété par bâtiment) Divisibilité à partir de 358 m² (25% bureaux, 75% activités) 5 parkings / cellule et possibilité de parkings complémentaires 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d'activités Extérieurs : Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Fibre optique Bâtiment : Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC) Panneaux solaires en couverture Cool Roof Structure métallique assurant une hauteur - sous poutres 7 m en moyenne - sous mezzanine 4m30 Structure en bois biosourcé pour le bâtiment de services Tarif jaune 48 kVA / cellule Activité / Stockage : Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00 Chauffage par aérotherme gaz Bureaux, showroom, locaux sociaux : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil) Moquette en dalle ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur 1 prise de service dans chaque hall d'entrée Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) Détecteur de présence dans les sanitaires DALLE PLANÉITÉ : - Béton lisse anti-poussière TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Eclairage zénithal par skydômes - Eclairage par leds - Accès PL - Accès VL - Terrain voirie lourde - Accès livraison CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz CONSTRUCTION : - Ossature métallique SERVICES : - Tarif jaune 36 à 240 kva - Espaces verts soignés - Fibre optique SÉCURITÉ : - Site clos et sécurisé - Portail automatique ETAT DES LOCAUX : - Immeuble neuf BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Moquette - Faux plafonds - Sanitaires