95380 Louvres 24,983 SF of Industrial Space Available

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la location à Louvres (95), au sein du Parc d'activités de la Butte aux Bergers, localisation prime, 6.974 m² d'entrepôt divisible à partir de 2.314 m², cellules récentes et très bien équipées. * Surfaces disponibles : 2.314 m², 2.321 m², 2.339 m². Disponibilité : immédiate. * Caractéristiques : - 2 portes à quai et 1 accès de plain-pied par cellule - Quais niveleurs / aérothermes - Accès poids lourds - Sécurité incendie : RIA - aire de manoeuvre 32 mètres - Hauteur sous poutre : 8 m. - parkings extérieurs véhicules légers - Un site clos et sécurisé - Charges au sol : 3 T/m² - Eclairage led - Tarif jaune - Bureaux en open-space (mezzanine) * Accessibilité : - A1 : 6 mn - N 104 (francilienne): 2 mn - Aéroport Roissy CDG: 10 mn - Paris : 30 mn - Proche RER D Louvres via le bus (10mn) * Conditions financières pour 2.321 m² : - Loyer mensuel HT – HC : 27.079 euros - Charges locatives mensuelles HT*: 1.548 € HT - Fiscalité (TF/TB/TASS) annuelles HT*: 34815 € - Honoraire à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT/HC * Montant prévisionnel. Les charges ne comprennent pas les fluides et les honoraires de gestion (2,5%). AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 1 548 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717