95380 Louvres 24,908 - 75,068 SF of Flex Space Available

Situés à Louvres, à seulement 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ces locaux d'activité de dernière génération offrent un environnement professionnel moderne et performant. D'une surface totale de 4 635 m², divisibles à partir de 2 314 m², ils bénéficient d'un accès direct aux autoroutes A1, A3, A104, ainsi qu'à une desserte multimodale par le RER D, la gare TGV Roissy CDG 2 et de nombreuses lignes de bus. L'ensemble immobilier associe des locaux d'activité à des bureaux en mezzanine dans un cadre paysager soigné. La hauteur sous plafond de 8 mètres permet le stockage en grande hauteur et l'accueil d'équipements industriels importants. La dalle supporte jusqu'à 3 tonnes par m², adaptée aux activités industrielles et logistiques. Le confort est assuré par un éclairage LED économe en énergie et un chauffage par aérothermes offrant une chaleur homogène. Un système de désenfumage répond aux exigences de sécurité incendie. Chaque cellule dispose de deux portes à quai et d'une porte de plain-pied, optimisant la gestion des flux logistiques. Le site propose un stationnement de 245 places, idéal pour accueillir collaborateurs, visiteurs et partenaires. Cet ensemble récent constitue une réelle opportunité pour les entreprises souhaitant évoluer dans un environnement valorisant, fonctionnel et accessible. Site clos Bureaux en mezzanine Chauffage aérothermes Eclairage LED Désenfumage Hauteur sous plafond 8 m Charge au sol 3 tonnes par m² 245 places de stationnement Deux portes à quai par cellule Une porte de plain-pied par cellule Surface RDC 3785 m² Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Bus nombreuses lignes RER Louvres D Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : TF/TB/TASS : 15 euros/m²/an