95380 Louvres 4,725 - 18,901 SF of Flex Space Available

Situés à Louvres, à seulement 10 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, ces locaux d'activité récents offrent une surface totale de 1 756 m², divisibles dès 439 m², idéals pour les PME industrielles ou tertiaires du Grand Roissy. La desserte est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A104, du RER D et de la gare TGV Roissy CDG 2. Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied, de cinq places de parking et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Les espaces d'activité bénéficient d'un dallage industriel quartzé supportant jusqu'à 3 tonnes/m², d'une toiture bac acier avec skydomes pour un éclairage naturel, et d'un dispositif LED industriel assurant une luminosité constante. Le chauffage par aérothermes gaz et une puissance électrique de 48 kVA garantissent le confort des professionnels. Les bureaux annexes répondent à la RT 2012 et offrent des prestations soignées, avec différents revêtements, faux plafonds à luminaires LED, câblage intégré, chauffage par panneaux rayonnants électriques et sanitaires adaptés PMR. Cet ensemble flexible s'adresse aux entreprises en quête d'efficacité, dans un environnement technique maîtrisé, à proximité immédiate du hub aéroportuaire francilien. Environnement professionnel prestigieux Aménagements de qualité Installation possible sur deux niveaux Identité visuelle forte pour chaque utilisateur Accès indépendant pour chaque utilisateur Environnement qualitatif Capacité portante 500 kg/m² au rez-de-chaussée Capacité portante 350 kg/m² à l'étage Revêtement carrelage au rez-de-chaussée Revêtement moquette au premier étage Revêtement PVC au premier étage Doublage et isolation conformes RT 2012 Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Points lumineux LED encastrés Plinthe périphérique deux compartiments Câblage courant fort intégré Câblage courant faible intégré Prise de service dans chaque hall d'entrée Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée Sanitaire au rez-de-chaussée Sanitaire PMR au rez-de-chaussée Cinq places de parking par lot Borne de recharge électrique par lot Surface au rez-de-chaussée 1388 m² Surface totale du terrain 17704 m² Hauteur libre maximale sous poutre 7 m Dallage industriel quartzé 3 tonnes par m² Toiture bac acier isolée Étanchéité toiture conforme réglementation Sous-face intérieure blanche prélaquée Skydomes pour éclairage zénithal naturel Éclairage industriel LED en sous-face de bac Accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle 3,50 m x 4 m Chauffage par aérotherme gaz Puissance électrique 48 kVA Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 Route nationale N2 Aéroport Paris-Charles de Gaulle RER D station Louvres Gare TGV Roissy CDG 2 Bus ligne R5 arrêt Le Noyer à la Malice Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC