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69009 Lyon 2,583 SF Office Condo Unit Offered at $1,271,882 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- - Faux plafond en dalles minérales avec blocs luminaires encastrés
- - Volets roulants extérieurs sur l'arrière de l'immeuble
- - Plinthes périphériques triple compartimentées
- - 6 emplacements de stationnement extérieurs
EXECUTIVE SUMMARY
Located in a rapidly growing neighborhood along the banks of the Saône, this site offers an ideal setting for a company looking to relocate. It boasts excellent accessibility, with direct connections to major highways, public transportation (metro, buses, and nearby trains), and is just minutes from downtown Lyon. The environment combines economic dynamism with quality of life, featuring a mix of office, commercial, and residential activities. The area attracts numerous innovative companies, particularly in the fields of digital technology, consulting, and services. Additionally, the proximity to the riverbanks and green spaces provides a pleasant work environment that promotes employee well-being. Modern and versatile infrastructure allows for spaces to be tailored to the specific needs of businesses, whether for offices, coworking, or more technical activities. This location represents a strategic opportunity for any company seeking to combine visibility, accessibility, and an attractive work setting.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1980 - 1989 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1980 - 1989 |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 2,583 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,271,882 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $492.40 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Unit Size | 2,583 SF |
| Price | $1,271,882 CAD |
| Price Per SF | $492.40 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
DESCRIPTION
Les bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux, situés en étage élevé au sein d’un immeuble récemment rénové. L’espace de 240 m² bénéficie d’un agencement optimisé avec un faux plafond en dalles minérales intégrant des blocs luminaires encastrés, des plinthes périphériques triple compartimentées et un système de chauffage et de rafraîchissement d’air garantissant un confort optimal. L’environnement est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, et des sanitaires privatifs sont mis à disposition. Les volets roulants extérieurs situés à l’arrière de l’immeuble assurent une gestion efficace de la luminosité et de l’intimité. Six emplacements de stationnement extérieurs complètent ces bureaux, facilitant ainsi l’accès au site.
SALE NOTES
Ces bureaux sont disponibles à la vente comme à la location, offrant une flexibilité selon les besoins. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide.
Intérieur
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Plan
Presented by
"69009 Lyon"
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