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69003 Lyon 5,425 - 46,726 SF of Office Space Available
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Highlights
- Situé en plein cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu
- RDC serviciel : 3 salles de réunions , une tisanerie avec un frigo connecté et Click&Collect Foodles, un espace lounge
- Bâtiment emblématique en cours de rénovation
All Available Spaces(6)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Les surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble "Le Triangle" varient de 504 m² à 4 691 m², avec des lots divisibles dès 504 m². Les espaces sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, et bénéficient d'une trame de fenêtre de 1,35 m et d'un cloisonnement possible tous les 2,70 m. La hauteur libre est de 2,72 m, avec un plénum de faux plancher de 12 cm.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- 2 ascenseurs
- Chauffage et climatisation
-
Rental Charges: $4.75 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $44,731 CAD/YR $3,728 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 24 - 73 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Open-Plan
- 1 douche
Les surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble "Le Triangle" varient de 504 m² à 4 691 m², avec des lots divisibles dès 504 m². Les espaces sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, et bénéficient d'une trame de fenêtre de 1,35 m et d'un cloisonnement possible tous les 2,70 m. La hauteur libre est de 2,72 m, avec un plénum de faux plancher de 12 cm.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- 2 ascenseurs
- Chauffage et climatisation
-
Rental Charges: $4.75 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $62,981 CAD/YR $5,248 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 34 - 103 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Open-Plan
- 1 douche
Les surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble "Le Triangle" varient de 504 m² à 4 691 m², avec des lots divisibles dès 504 m². Les espaces sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, et bénéficient d'une trame de fenêtre de 1,35 m et d'un cloisonnement possible tous les 2,70 m. La hauteur libre est de 2,72 m, avec un plénum de faux plancher de 12 cm.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- 2 ascenseurs
- Chauffage et climatisation
-
Rental Charges: $4.75 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $25,816 CAD/YR $2,151 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 43 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Open-Plan
- 1 douche
Les surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble "Le Triangle" varient de 504 m² à 4 691 m², avec des lots divisibles dès 504 m². Les espaces sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, et bénéficient d'une trame de fenêtre de 1,35 m et d'un cloisonnement possible tous les 2,70 m. La hauteur libre est de 2,72 m, avec un plénum de faux plancher de 12 cm.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- 2 ascenseurs
- Chauffage et climatisation
-
Rental Charges: $4.75 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $31,286 CAD/YR $2,607 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 51 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Open-Plan
- 1 douche
Les surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble "Le Triangle" varient de 504 m² à 4 691 m², avec des lots divisibles dès 504 m². Les espaces sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, et bénéficient d'une trame de fenêtre de 1,35 m et d'un cloisonnement possible tous les 2,70 m. La hauteur libre est de 2,72 m, avec un plénum de faux plancher de 12 cm.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- 2 ascenseurs
- Chauffage et climatisation
-
Rental Charges: $4.75 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $25,765 CAD/YR $2,147 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 42 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Open-Plan
- 1 douche
Les surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble "Le Triangle" varient de 504 m² à 4 691 m², avec des lots divisibles dès 504 m². Les espaces sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, et bénéficient d'une trame de fenêtre de 1,35 m et d'un cloisonnement possible tous les 2,70 m. La hauteur libre est de 2,72 m, avec un plénum de faux plancher de 12 cm.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- 2 ascenseurs
- Chauffage et climatisation
-
Rental Charges: $4.75 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $31,337 CAD/YR $2,611 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 52 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Open-Plan
- 1 douche
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 9,418 SF | 3/6/9 | $34.35 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $323,529 CAD/YR HT-HC $26,961 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 13,261 SF | 3/6/9 | $34.35 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $455,529 CAD/YR HT-HC $37,961 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 5,436 SF | 3/6/9 | $34.35 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $186,723 CAD/YR HT-HC $15,560 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 6,588 SF | 3/6/9 | $34.35 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $226,286 CAD/YR HT-HC $18,857 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 5,425 SF | 3/6/9 | $34.35 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $186,353 CAD/YR HT-HC $15,529 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 6,598 SF | 3/6/9 | $34.35 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $226,655 CAD/YR HT-HC $18,888 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 9,418 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.35 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $323,529 CAD/YR HT-HC $26,961 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 13,261 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.35 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $455,529 CAD/YR HT-HC $37,961 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 5,436 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.35 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $186,723 CAD/YR HT-HC $15,560 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 6,588 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.35 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $226,286 CAD/YR HT-HC $18,857 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 5,425 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.35 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $186,353 CAD/YR HT-HC $15,529 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 6,598 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.35 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $226,655 CAD/YR HT-HC $18,888 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 9,418 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble "Le Triangle" varient de 504 m² à 4 691 m², avec des lots divisibles dès 504 m². Les espaces sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, et bénéficient d'une trame de fenêtre de 1,35 m et d'un cloisonnement possible tous les 2,70 m. La hauteur libre est de 2,72 m, avec un plénum de faux plancher de 12 cm.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.75 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $44,731 CAD/YR $3,728 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 24 - 73 People
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Natural Light
- Open-Plan
- 2 ascenseurs
- 1 douche
- Chauffage et climatisation
1st Floor
| Size | 13,261 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble "Le Triangle" varient de 504 m² à 4 691 m², avec des lots divisibles dès 504 m². Les espaces sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, et bénéficient d'une trame de fenêtre de 1,35 m et d'un cloisonnement possible tous les 2,70 m. La hauteur libre est de 2,72 m, avec un plénum de faux plancher de 12 cm.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.75 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $62,981 CAD/YR $5,248 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 34 - 103 People
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Natural Light
- Open-Plan
- 2 ascenseurs
- 1 douche
- Chauffage et climatisation
5th Floor
| Size | 5,436 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble "Le Triangle" varient de 504 m² à 4 691 m², avec des lots divisibles dès 504 m². Les espaces sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, et bénéficient d'une trame de fenêtre de 1,35 m et d'un cloisonnement possible tous les 2,70 m. La hauteur libre est de 2,72 m, avec un plénum de faux plancher de 12 cm.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.75 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $25,816 CAD/YR $2,151 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 14 - 43 People
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Natural Light
- Open-Plan
- 2 ascenseurs
- 1 douche
- Chauffage et climatisation
5th Floor
| Size | 6,588 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble "Le Triangle" varient de 504 m² à 4 691 m², avec des lots divisibles dès 504 m². Les espaces sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, et bénéficient d'une trame de fenêtre de 1,35 m et d'un cloisonnement possible tous les 2,70 m. La hauteur libre est de 2,72 m, avec un plénum de faux plancher de 12 cm.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.75 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $31,286 CAD/YR $2,607 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 51 People
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Natural Light
- Open-Plan
- 2 ascenseurs
- 1 douche
- Chauffage et climatisation
6th Floor
| Size | 5,425 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble "Le Triangle" varient de 504 m² à 4 691 m², avec des lots divisibles dès 504 m². Les espaces sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, et bénéficient d'une trame de fenêtre de 1,35 m et d'un cloisonnement possible tous les 2,70 m. La hauteur libre est de 2,72 m, avec un plénum de faux plancher de 12 cm.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.75 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $25,765 CAD/YR $2,147 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 14 - 42 People
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Natural Light
- Open-Plan
- 2 ascenseurs
- 1 douche
- Chauffage et climatisation
6th Floor
| Size | 6,598 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les surfaces de bureaux disponibles au sein de l'immeuble "Le Triangle" varient de 504 m² à 4 691 m², avec des lots divisibles dès 504 m². Les espaces sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, et bénéficient d'une trame de fenêtre de 1,35 m et d'un cloisonnement possible tous les 2,70 m. La hauteur libre est de 2,72 m, avec un plénum de faux plancher de 12 cm.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.75 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $31,337 CAD/YR $2,611 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 52 People
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Natural Light
- Open-Plan
- 2 ascenseurs
- 1 douche
- Chauffage et climatisation
Property Overview
Located in the heart of the Part-Dieu business district, the "Le Triangle" building is an iconic property currently undergoing renovation. It offers modern amenities, including a service-oriented ground floor with meeting rooms, a break area featuring a connected fridge and Foodles Click&Collect, and a lounge space. Security is ensured through access control, video surveillance of lobbies and entry points, as well as a Type 1 Category A fire safety control center. The building is well-connected to public transportation, with the Part-Dieu metro station nearby. Renovation work is planned, including roof insulation and waterproofing upgrades, replacement of the building management system (BMS), cleaning and repainting of the façade, and replacement of major production equipment.
- Bus Line
- Controlled Access
- Conferencing Facility
- Metro/Subway
- Raised Floor
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Bicycle Storage
- Direct Elevator Exposure
- Natural Light
- Shower Facilities
- Drop Ceiling
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
Property Facts
Presented by
"69003 Lyon"
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