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69009 Lyon 3,132 - 9,408 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Quartier Vaise à Lyon
- Certifié RT 2012 et BREEAM Very Good
- Trois bâtiments contigus et communicants
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
L'espace disponible à la location dans l'immeuble IRIZIUM offre une surface totale de 874 m², divisible à partir de 291 m². Les plateaux sont modulables selon les besoins des entreprises, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de 1,35 m. Les locaux sont équipés de faux plafonds, de luminaires LED encastrés, de stores intérieurs et d'un système de rafraîchissement d'air performant. Chaque étage bénéficie d'un accès sécurisé, d'un accueil, de sanitaires modernes et d'un local à vélos avec douches.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 8 - 25 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Natural Light
- Espaces divisibles aux R+1, R+2 et R+3
- Système de rafraîchissement d'air performant
-
Rental Charges: $12.86 CAD/SF/YR $1.07 CAD/SF/MO $40,432 CAD/YR $3,369 CAD/MO
-
Property Tax: $2.80 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $8,800 CAD/YR $733.31 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,408 SF of adjacent space
- Balcony
- Open-Plan
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
L'espace disponible à la location dans l'immeuble IRIZIUM offre une surface totale de 874 m², divisible à partir de 291 m². Les plateaux sont modulables selon les besoins des entreprises, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de 1,35 m. Les locaux sont équipés de faux plafonds, de luminaires LED encastrés, de stores intérieurs et d'un système de rafraîchissement d'air performant. Chaque étage bénéficie d'un accès sécurisé, d'un accueil, de sanitaires modernes et d'un local à vélos avec douches.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 8 - 25 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Natural Light
- Espaces divisibles aux R+1, R+2 et R+3
- Système de rafraîchissement d'air performant
-
Rental Charges: $12.86 CAD/SF/YR $1.07 CAD/SF/MO $40,294 CAD/YR $3,358 CAD/MO
-
Property Tax: $2.80 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $8,770 CAD/YR $730.80 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,408 SF of adjacent space
- Balcony
- Open-Plan
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
L'espace disponible à la location dans l'immeuble IRIZIUM offre une surface totale de 874 m², divisible à partir de 291 m². Les plateaux sont modulables selon les besoins des entreprises, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de 1,35 m. Les locaux sont équipés de faux plafonds, de luminaires LED encastrés, de stores intérieurs et d'un système de rafraîchissement d'air performant. Chaque étage bénéficie d'un accès sécurisé, d'un accueil, de sanitaires modernes et d'un local à vélos avec douches.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 8 - 25 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Natural Light
- Espaces divisibles aux R+1, R+2 et R+3
- Système de rafraîchissement d'air performant
-
Rental Charges: $12.86 CAD/SF/YR $1.07 CAD/SF/MO $40,294 CAD/YR $3,358 CAD/MO
-
Property Tax: $2.80 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $8,770 CAD/YR $730.80 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,408 SF of adjacent space
- Balcony
- Open-Plan
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste 1 B03 | 3,143 SF | 6-9 Years | $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $85,435 CAD/YR HT-HC $7,120 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste 1 B03 | 3,132 SF | 6-9 Years | $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $85,143 CAD/YR HT-HC $7,095 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste 1 B03 | 3,132 SF | 6-9 Years | $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $85,143 CAD/YR HT-HC $7,095 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste 1 B03
| Size |
| 3,143 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $85,435 CAD/YR HT-HC $7,120 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 1 B03
| Size |
| 3,132 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $85,143 CAD/YR HT-HC $7,095 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 1 B03
| Size |
| 3,132 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $85,143 CAD/YR HT-HC $7,095 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste 1 B03
| Size | 3,143 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$27.18 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
L'espace disponible à la location dans l'immeuble IRIZIUM offre une surface totale de 874 m², divisible à partir de 291 m². Les plateaux sont modulables selon les besoins des entreprises, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de 1,35 m. Les locaux sont équipés de faux plafonds, de luminaires LED encastrés, de stores intérieurs et d'un système de rafraîchissement d'air performant. Chaque étage bénéficie d'un accès sécurisé, d'un accueil, de sanitaires modernes et d'un local à vélos avec douches.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $12.86 CAD/SF/YR $1.07 CAD/SF/MO $40,432 CAD/YR $3,369 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.80 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $8,800 CAD/YR $733.31 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 8 - 25 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,408 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Balcony
- Natural Light
- Open-Plan
- Espaces divisibles aux R+1, R+2 et R+3
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
- Système de rafraîchissement d'air performant
1st Floor, Ste 1 B03
| Size | 3,132 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$27.18 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
L'espace disponible à la location dans l'immeuble IRIZIUM offre une surface totale de 874 m², divisible à partir de 291 m². Les plateaux sont modulables selon les besoins des entreprises, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de 1,35 m. Les locaux sont équipés de faux plafonds, de luminaires LED encastrés, de stores intérieurs et d'un système de rafraîchissement d'air performant. Chaque étage bénéficie d'un accès sécurisé, d'un accueil, de sanitaires modernes et d'un local à vélos avec douches.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $12.86 CAD/SF/YR $1.07 CAD/SF/MO $40,294 CAD/YR $3,358 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.80 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $8,770 CAD/YR $730.80 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 8 - 25 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,408 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Balcony
- Natural Light
- Open-Plan
- Espaces divisibles aux R+1, R+2 et R+3
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
- Système de rafraîchissement d'air performant
2nd Floor, Ste 1 B03
| Size | 3,132 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$27.18 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
L'espace disponible à la location dans l'immeuble IRIZIUM offre une surface totale de 874 m², divisible à partir de 291 m². Les plateaux sont modulables selon les besoins des entreprises, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de 1,35 m. Les locaux sont équipés de faux plafonds, de luminaires LED encastrés, de stores intérieurs et d'un système de rafraîchissement d'air performant. Chaque étage bénéficie d'un accès sécurisé, d'un accueil, de sanitaires modernes et d'un local à vélos avec douches.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $12.86 CAD/SF/YR $1.07 CAD/SF/MO $40,294 CAD/YR $3,358 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.80 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $8,770 CAD/YR $730.80 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 8 - 25 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,408 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Balcony
- Natural Light
- Open-Plan
- Espaces divisibles aux R+1, R+2 et R+3
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
- Système de rafraîchissement d'air performant
PROPERTY OVERVIEW
The IRIZIUM building is a standalone property located at the major road junction in the Vaise district, offering optimal visibility from the ring road access. Comprising three interconnected and adjoining structures, it boasts a total area of 52,600 sq. ft. (4,890 m²). Certified RT 2012 and BREEAM Very Good, it ensures high energy performance. The pre-coated metal cladding on the façades and aluminum joinery provide excellent thermal and acoustic insulation. A spacious 2,420 sq. ft. (225 m²) shared terrace is located on the top floor, offering a relaxing space for occupants.
- Bus Line
- Controlled Access
- Commuter Rail
- Fenced Lot
- Wheelchair Accessible
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Outdoor Seating
PROPERTY FACTS
Presented by
"69009 Lyon"
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