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69003 Lyon 861 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Architecture moderne
- Secteur dynamique de Lyon
- Bien desservi en infrastructures de transport
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Le bureau à louer se trouve en rez-de-chaussée, dans un immeuble situé à quelques pas de la gare Part-Dieu, au cœur du 3? arrondissement de Lyon. Il s’agit d’un local professionnel de 80 m², avec une entrée indépendante directement depuis la rue, ce qui le rend facilement accessible aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs. L’espace se compose de deux grands bureaux lumineux donnant sur cour, d’une salle de réunion, d’une kitchenette, ainsi que de sanitaires privatifs. Ce bureau offre un cadre de travail calme et agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement central. Le loyer est de 740 € HT-HC par mois, avec des charges mensuelles modérées. La taxe foncière est d’environ 1 500 € par an. Le local est proposé en bail commercial 3/6/9, avec une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- 2 Private Offices
- Private Restrooms
- Kitchenette
-
Rental Charges: $1.35 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $1,159 CAD/YR $96.60 CAD/MO
-
Property Tax: $2.80 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $2,415 CAD/YR $201.25 CAD/MO
- Fits 3 - 7 People
- Plug & Play
- Bureaux cloisonnées
- Cadre de travail calme donnant sur cour
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 861 SF | 3/6/9 | $16.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $14,297 CAD/YR HT-HC $1,191 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 861 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $14,297 CAD/YR HT-HC $1,191 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 861 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.60 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bureau à louer se trouve en rez-de-chaussée, dans un immeuble situé à quelques pas de la gare Part-Dieu, au cœur du 3? arrondissement de Lyon. Il s’agit d’un local professionnel de 80 m², avec une entrée indépendante directement depuis la rue, ce qui le rend facilement accessible aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs. L’espace se compose de deux grands bureaux lumineux donnant sur cour, d’une salle de réunion, d’une kitchenette, ainsi que de sanitaires privatifs. Ce bureau offre un cadre de travail calme et agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement central. Le loyer est de 740 € HT-HC par mois, avec des charges mensuelles modérées. La taxe foncière est d’environ 1 500 € par an. Le local est proposé en bail commercial 3/6/9, avec une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.35 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $1,159 CAD/YR $96.60 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.80 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $2,415 CAD/YR $201.25 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 3 - 7 People
- 2 Private Offices
- Plug & Play
- Private Restrooms
- Bureaux cloisonnées
- Kitchenette
- Cadre de travail calme donnant sur cour
ABOUT THE PROPERTY
The medium-sized residential building is located at the corner of a quiet, tree-lined street. It rises five stories high, with an additional level of converted attic space, and features a modern, understated yet functional architectural design. The façade is a light beige color, accented with touches of brick red on the top floor, giving it a warm and inviting appearance. The windows are evenly aligned, with some adorned with planter boxes. Several corner balconies and loggias are also noticeable, providing a sense of openness to the public space. This area is one of the city's most dynamic, characterized by a high concentration of offices, shops, and services. The neighborhood offers a pleasant living environment with a variety of local businesses, restaurants, healthcare services, and educational institutions. It is also well-connected by transportation infrastructure, making both professional and personal travel convenient.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 861 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| No. Units | 26 | Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1990 - 1999 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 861 SF |
| No. Units | 26 |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1990 - 1999 |
Presented by
"69003 Lyon"
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