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69001 Lyon 484 - 2,443 SF Office Condo Units Offered at $273,696 - $563,492 CAD Per Unit
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Usage mixte possible
- Immeuble ancien
EXECUTIVE SUMMARY
Located in a sought-after neighborhood with strong heritage and tourism potential in the 1st arrondissement, the building enjoys a strategic location along the banks of the Saône. Nestled in the heart of the historic center, in close proximity to the Presqu’île and various shops, it is set in a vibrant and highly desirable environment. Spanning multiple levels and featuring typical 19th-century architecture, it offers significant rental appeal for residential, commercial, or mixed-use projects.
PROPERTY FACTS
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Vaulted Ceiling
- Yard
- Dock
- Office
- Pantry
SITE AMENITIES
- Vintage Building
2 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 2,443 SF | Condo Use | Office |
| Price | $563,492 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $230.66 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 2,443 SF |
| Price | $563,492 CAD |
| Price Per SF | $230.66 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
DESCRIPTION
Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
SALE NOTES
Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.
| Unit Size | 484 SF | Condo Use | Office |
| Price | $273,696 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $565.49 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 484 SF |
| Price | $273,696 CAD |
| Price Per SF | $565.49 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
DESCRIPTION
Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
SALE NOTES
Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 26 | - | - |
Presented by
"69001 Lyon"
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