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69001 Lyon 484 - 2,443 SF Office Condo Units Offered at $273,286 - $562,647 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Usage mixte possible
- Immeuble ancien
Executive Summary
Located in a sought-after neighborhood with strong heritage and tourism potential in the 1st arrondissement, the building enjoys a strategic location along the banks of the Saône. Nestled in the heart of the historic center, in close proximity to the Presqu’île and various shops, it is set in a vibrant and highly desirable environment. Spanning multiple levels and featuring typical 19th-century architecture, it offers significant rental appeal for residential, commercial, or mixed-use projects.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
Sale Notes
Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
Sale Notes
Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 2,443 SF | Office | $562,647 CAD ($230.31 CAD/SF) | - |
| - | 484 SF | Office | $273,286 CAD ($564.64 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 2,443 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $562,647 CAD ($230.31 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 484 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $273,286 CAD ($564.64 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Matterport 3D Exterior
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| Unit Size | 2,443 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $562,647 CAD ($230.31 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Description | |
| Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.<br> <br> Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.</li></ul> |
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| Unit Size | 484 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $273,286 CAD ($564.64 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Description | |
| Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.<br> <br> Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Amenities
Site Amenities
- Vintage Building
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 26 | - | - |
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Presented by
"69001 Lyon"
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