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69006 Lyon 3,013 SF Retail Condo Unit
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Double accès sur rue et sur cour
- Quartier recherché proche presqu’île
- Bonne visibilité sur rue
- Potentiel de division
- 280 m² exploitables avec mezzanine
EXECUTIVE SUMMARY
The property is located on the ground floor of a classic historic building in Lyon's 6th arrondissement, just steps away from the Presqu'île and the Rhône River. It features approximately 5 meters of street-facing frontage and includes an interior courtyard that connects the two available spaces. The property offers strong commercial potential in a vibrant neighborhood, with immediate access to public transportation and nearby shops.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 1800 - 1809 |
| Property Subtype | Apartment | Tenancy | Single |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1800 - 1809 |
| Tenancy | Single |
AMENITIES
SITE AMENITIES
- On-Site Retail
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 3,013 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Retail | Agency Fee | $48,315 CAD |
| Unit Size | 3,013 SF |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | $48,315 CAD |
DESCRIPTION
Ce lot commercial rare à la vente se compose de deux espaces distincts, séparés par une cour intérieure, dans un immeuble idéalement situé à proximité du quai Général Sarrail, dans le 6e arrondissement de Lyon. Une première partie, donnant sur rue, développe une surface d’environ 100 m² et bénéficie d’une bonne visibilité commerciale. Une seconde partie sur cour comprend environ 100 m² au sol, prolongés par une mezzanine de près de 80 m², offrant ainsi un potentiel total d’environ 280 m². Le local est divisible, ce qui permet une occupation multi-usages ou une optimisation pour un investisseur.
SALE NOTES
Opportunité flexible dans un secteur recherché, avec un potentiel de valorisation grâce à la divisibilité et à la localisation centrale. Convient aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur. Honoraires de commercialisation partagés : 30 000 € HT à la charge de l’acquéreur et 30 000 € HT à la charge du vendeur. Disponibilité immédiate.
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | - |
Presented by
"69006 Lyon"
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