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69002 Lyon 3,530 SF Office Condo Unit Offered at $2,575,964 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Architecture classique
- Bellecour à moins de cinq minutes à pied
- La localisation est centrale et très bien desservie
EXECUTIVE SUMMARY
The building reflects the classic architecture of the neighborhood, with a stone or brick façade typical of 19th-century Lyonnais structures. The regular urban alignment along the street contributes to a harmonious aesthetic. Rue Sala, a one-way street, is narrow and lined with sidewalks, enhancing the impression of a quiet and refined residential area while remaining integrated into the dense urban fabric of the Presqu'île. The location is central and very well-connected: the Ampère – Victor Hugo and Bellecour metro stations are less than a five-minute walk away, and the proximity to the Saône riverbanks and Bellecour ensures excellent pedestrian, cyclist, and public transportation access.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 5 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1900 - 1909 |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Year Built | 1900 - 1909 |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 3,530 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,575,964 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $729.73 CAD |
| Unit Size | 3,530 SF |
| Price | $2,575,964 CAD |
| Price Per SF | $729.73 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux d’exception de 328 m² Carrez, situé au 1er étage noble d’un immeuble de prestige, au cœur du quartier très recherché d’Ainay, dans le 2e arrondissement de Lyon.
Ce bien rare bénéficie d’une très belle exposition sud-ouest, qui lui confère une excellente luminosité naturelle. Il se distingue par ses prestations anciennes conservées : plafonds à la française, parquet d’Aremberg, cheminées décoratives, balcon filant, ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. Le charme de l’ancien y est omniprésent, offrant un cadre de travail à la fois élégant et singulier.
Les locaux disposent également d’une place de stationnement dans la cour, d’un interphone, et d’une porte blindée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Idéal pour une activité libérale, des bureaux de représentation, un cabinet, ou un investisseur en quête d’un actif patrimonial de qualité, ce bien sera également prochainement proposé à la location.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement.
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Intérieur
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UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Presented by
"69002 Lyon"
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