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69009 Lyon 1,786 SF Office Condo Units Offered at $503,527 - $542,958 CAD Per Unit
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Bâtiment bien situé dans un secteur mixte et vivant de Lyon 9?
- Environnement urbain équilibré, propice à une implantation professionnelle
- Bonne accessibilité via les axes routiers et transports en commun
EXECUTIVE SUMMARY
This multi-story building is located in a vibrant neighborhood in Lyon's 9th arrondissement, near the banks of the Saône River and the city's main thoroughfares. It features functional architecture that blends seamlessly into an urban environment combining residential areas, services, and local shops. Easily accessible, this site offers an ideal location for professional activities, combining local visibility with a practical, everyday setting.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 8 |
| Property Type | Office | Year Built | 1980 - 1989 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 8 |
| Year Built | 1980 - 1989 |
AMENITIES
- Security System
2 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 1,786 SF | Condo Use | Office |
| Price | $542,958 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $304.01 CAD | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Unit Size | 1,786 SF |
| Price | $542,958 CAD |
| Price Per SF | $304.01 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
DESCRIPTION
Directement accessible depuis l’escalier intérieur des bureaux, ce niveau en entresol de 178 m² est aménagé pour un usage de réserve ou d’archives. Il inclut une chambre forte, idéale pour le stockage sécurisé de documents sensibles ou de matériel. La hauteur sous plafond et l’organisation en espaces distincts en font une extension efficace des bureaux supérieurs. Cet espace est climatisé et bénéficie des mêmes équipements techniques : fibre, RJ45, baie de brassage. Parfait pour une entreprise ayant des besoins en stockage sur site, tout en conservant un lien immédiat avec les postes de travail.
SALE NOTES
L'espace se vend avec l'espace de RDC
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Intérieur
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Intérieur
| Unit Size | 1,786 SF | Condo Use | Office |
| Price | $503,527 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $281.93 CAD | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Unit Size | 1,786 SF |
| Price | $503,527 CAD |
| Price Per SF | $281.93 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ces bureaux de 166 m² en rez-de-chaussée sont en très bon état et immédiatement opérationnels. L’espace comprend un grand accueil, une salle de réunion et 5 bureaux fermés, organisés de manière claire grâce à un cloisonnement efficace. Le sol est en parquet, les fenêtres en double vitrage, et l’ensemble bénéficie de la climatisation réversible. L’accès PMR est conforme aux normes ERP, avec un ascenseur arrivant directement dans les locaux. La connectique est prête à l’emploi, avec baie de brassage, fibre optique et RJ45. Les bureaux disposent de deux entrées indépendantes et peuvent facilement accueillir une activité nécessitant une répartition entre accueil, gestion et production.
SALE NOTES
L'espace se vend avec l'espace d'entresol
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Presented by
"69009 Lyon"
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