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69006 Lyon 1,173 SF Office Condo Unit Offered at $1,009,456 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et central de Lyon
- Bâtiment bien intégré dans un environnement urbain vivant et structuré
- Offre complète de services, commerces, restauration et enseignement à proximité immédiate
EXECUTIVE SUMMARY
This multi-story building enjoys a prime location in the heart of Lyon's 6th arrondissement, in a vibrant neighborhood that is particularly well-equipped with services. It blends seamlessly into a dense urban environment, surrounded by numerous shops, schools, sports facilities, and restaurants. Exceptionally well-connected and surrounded by high-quality amenities, the site offers an ideal setting for professional activities seeking visibility, centrality, and everyday convenience.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 6 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1950 - 1959 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Year Built | 1950 - 1959 |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Balcony
SITE AMENITIES
- Key Fob Entry
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,173 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,009,456 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $860.58 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,173 SF |
| Price | $1,009,456 CAD |
| Price Per SF | $860.58 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble haussmannien emblématique des années 30, ces bureaux de 110 m² offrent un subtil équilibre entre cachet historique et fonctionnalité moderne. L’espace s’articule autour d’une entrée centrale en étoile de 16 m², desservant une grande pièce de 33 m² avec point d’eau, idéale pour une profession libérale. Une vaste salle d’attente de 11 m², une cuisine équipée, et deux pièces annexes pouvant servir de bureaux ou de rangement complètent l’ensemble. Le parquet en bois, la triple exposition, la belle hauteur sous plafond de 3 m et les fenêtres double vitrage apportent une ambiance élégante et lumineuse. Le local est chauffé via une chaudière individuelle au gaz, dispose de la fibre, mais n’est pas accessible PMR.
SALE NOTES
Prix de vente : 627?000 € HT
Honoraires acquéreur : 27?000 € HT (soit 5 % du prix de vente HT)
Prix total TTC honoraires inclus : 654?000 € HT
Charges de copropriété : 1?500 € HT / an
Taxe foncière : 1?006 € / an
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Charges de copropriété et fiscalité non comprises dans le prix de vente.
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
Presented by
"69006 Lyon"
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