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69009 Lyon 2,153 - 7,459 SF of Office Space Available
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ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situés au cœur du 9e arrondissement de Lyon, ces bureaux offrent jusqu’à 650 m² d’espaces professionnels en excellent état, divisibles selon les besoins des utilisateurs. Localisé dans un immeuble récent et certifié BREEAM, l’environnement de travail combine modernité, confort et fonctionnalité. Les plateaux bénéficient de beaux volumes et d’un agencement modulable incluant des open spaces, des bureaux cloisonnés vitrés, une salle de réunion équipée et des espaces lumineux. Le bâtiment propose également des services attractifs pour les occupants : ascenseur, terrasse/jardin commun, terrain de pétanque, restauration rapide au pied de l’immeuble via un food truck et 8 places de parking en sous-sol. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique à proximité immédiate des grands axes lyonnais.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 6 - 58 People
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Open-Plan
- 8 places de parking en sous-sol
- Terrain de pétanque
-
Rental Charges: $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $66,951 CAD/YR $5,579 CAD/MO
-
Property Tax: $2,592 CAD/SF/YR $215.97 CAD/SF/MO $19,332,174 CAD/YR $1,611,014 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Natural Light
- Smoke Detector
- Salle de réunion équipée
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor | 2,153-7,459 SF | 3/6/9 | $31.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $234,329 CAD/YR HT-HC $19,527 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor
| Size |
| 2,153-7,459 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $234,329 CAD/YR HT-HC $19,527 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size | 2,153-7,459 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situés au cœur du 9e arrondissement de Lyon, ces bureaux offrent jusqu’à 650 m² d’espaces professionnels en excellent état, divisibles selon les besoins des utilisateurs. Localisé dans un immeuble récent et certifié BREEAM, l’environnement de travail combine modernité, confort et fonctionnalité. Les plateaux bénéficient de beaux volumes et d’un agencement modulable incluant des open spaces, des bureaux cloisonnés vitrés, une salle de réunion équipée et des espaces lumineux. Le bâtiment propose également des services attractifs pour les occupants : ascenseur, terrasse/jardin commun, terrain de pétanque, restauration rapide au pied de l’immeuble via un food truck et 8 places de parking en sous-sol. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique à proximité immédiate des grands axes lyonnais.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $66,951 CAD/YR $5,579 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2,592 CAD/SF/YR $215.97 CAD/SF/MO $19,332,174 CAD/YR $1,611,014 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 6 - 58 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- 8 places de parking en sous-sol
- Salle de réunion équipée
- Terrain de pétanque
PROPERTY OVERVIEW
Located in Lyon's 9th arrondissement, "Le Block" is a contemporary office building with distinctive and recognizable architecture, designed to meet modern standards of comfort and energy efficiency. Built in a dynamic area that blends economic activities with new office developments, the building boasts excellent accessibility, situated near major highways, the northern ring road, and Lyon's public transportation network (bus, Gare de Vaise metro station, and connections to Part-Dieu). The property offers divisible, bright, and modern spaces within a high-quality work environment. BREEAM-certified, "Le Block" features state-of-the-art equipment, high-performance insulation, optimized technical installations, and well-designed common areas, including a garden terrace, a shared meeting room, a quick-service dining option, and an outdoor relaxation space. The neighborhood is also experiencing strong growth, attracting numerous companies seeking a flexible and well-connected workspace.
- Bus Line
- Controlled Access
- Concierge
- Courtyard
- Security System
- Signage
- Skylights
- Common Parts WC Facilities
- Natural Light
- Wi-Fi
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
"69009 Lyon"
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