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69008 Lyon 3,950 - 7,901 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble labelisé BREEAM Very Good
- Rue intérieure végétalisée avec verrière
- Architecture contemporaine : béton armé + bois massif
- Localisation stratégique à Lyon 8 (accès métro, tram et périphérique)
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Le plateau situé au troisième étage offre des bureaux modernes au sein du Module 3 récemment livré. L’aménagement est conçu pour permettre une organisation fonctionnelle des postes de travail et une grande luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les prestations sont adaptées aux standards actuels, avec une attention particulière portée au confort et à l’efficacité énergétique. La disponibilité se fera après accord, ce qui permet d’envisager une installation flexible en fonction des besoins de l’occupant. Des places de parking viennent compléter cet espace, garantissant un accès pratique et sécurisé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 7,901 SF of adjacent space
- GTB pour pilotage des équipements
- ERP4 type R (enseignement possible)
-
Rental Charges: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $14,914 CAD/YR $1,243 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 9’6”
- Open-Plan
- Plateau rationnel et lumineux
- 15 parkings disponibles
Le quatrième étage du Module 3 met à disposition un plateau de bureaux identique en qualité et en configuration à celui du niveau inférieur. La surface exploitable offre un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour accueillir des équipes dans un environnement neuf et performant. Les prestations soignées assurent une bonne qualité de vie au bureau, et la flexibilité de disponibilité permet d’adapter l’emménagement aux impératifs de l’utilisateur. Comme pour l’espace du troisième étage, des stationnements sont associés afin de faciliter l’accès au site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 7,901 SF of adjacent space
- 15 parkings disponibles
- ERP4 type R (enseignement possible)
-
Rental Charges: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $14,914 CAD/YR $1,243 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 9’6”
- Open-Plan
- GTB pour pilotage des équipements
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 3rd Floor, Ste Module 3 - Neuf | 3,950 SF | 3/6/9 | $33.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $131,242 CAD/YR HT-HC $10,937 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste Module 3 - Neuf | 3,950 SF | 3/6/9 | $33.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $131,242 CAD/YR HT-HC $10,937 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
3rd Floor, Ste Module 3 - Neuf
| Size |
| 3,950 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $33.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $131,242 CAD/YR HT-HC $10,937 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste Module 3 - Neuf
| Size |
| 3,950 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $33.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $131,242 CAD/YR HT-HC $10,937 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Module 3 - Neuf
| Size | 3,950 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$33.22 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le plateau situé au troisième étage offre des bureaux modernes au sein du Module 3 récemment livré. L’aménagement est conçu pour permettre une organisation fonctionnelle des postes de travail et une grande luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les prestations sont adaptées aux standards actuels, avec une attention particulière portée au confort et à l’efficacité énergétique. La disponibilité se fera après accord, ce qui permet d’envisager une installation flexible en fonction des besoins de l’occupant. Des places de parking viennent compléter cet espace, garantissant un accès pratique et sécurisé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $14,914 CAD/YR $1,243 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’6”
- Can be combined with additional space(s) for up to 7,901 SF of adjacent space
- Open-Plan
- GTB pour pilotage des équipements
- Plateau rationnel et lumineux
- ERP4 type R (enseignement possible)
- 15 parkings disponibles
4th Floor, Ste Module 3 - Neuf
| Size | 3,950 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$33.22 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le quatrième étage du Module 3 met à disposition un plateau de bureaux identique en qualité et en configuration à celui du niveau inférieur. La surface exploitable offre un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour accueillir des équipes dans un environnement neuf et performant. Les prestations soignées assurent une bonne qualité de vie au bureau, et la flexibilité de disponibilité permet d’adapter l’emménagement aux impératifs de l’utilisateur. Comme pour l’espace du troisième étage, des stationnements sont associés afin de faciliter l’accès au site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $14,914 CAD/YR $1,243 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’6”
- Can be combined with additional space(s) for up to 7,901 SF of adjacent space
- Open-Plan
- 15 parkings disponibles
- GTB pour pilotage des équipements
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PROPERTY OVERVIEW
This office building enjoys a strategic location in the heart of Part-Dieu, Lyon's premier business district and a true regional economic hub. Its central position offers optimal accessibility, being in close proximity to Lyon Part-Dieu train station, which serves both national and regional connections. The building is also well-connected by an extensive public transportation network, including metro, tram, and bus lines, making daily commutes convenient for employees. Situated in a vibrant district characterized by the presence of numerous corporate headquarters, services, and retail options, this property is highly sought after by companies looking to combine visibility with comfort. Road access is equally convenient, thanks to its proximity to major urban thoroughfares and highway connections, ensuring quick links to other parts of the Lyon metropolitan area and key regional hubs.
- Controlled Access
- Natural Light
- Open-Plan
PROPERTY FACTS
Presented by
"69008 Lyon"
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