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69007 Lyon 5,726 - 30,096 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Quartier Gerland en plein essor
- Immeuble mixte bureaux & laboratoires
- Accès transports multimodal
ALL AVAILABLE SPACES(4)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,895 SF of adjacent space
- Laboratory
- Parking ratio 1/155 m²
- Aménagement laboratoire possible
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,895 SF of adjacent space
- Laboratory
- Parking ratio 1/155 m²
- Aménagement laboratoire possible
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 17,201 SF of adjacent space
- Laboratory
- Parking ratio 1/155 m²
- Aménagement laboratoire possible
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 17,201 SF of adjacent space
- Laboratory
- Parking ratio 1/155 m²
- Aménagement laboratoire possible
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste BAT B | 5,726 SF | Negotiable | $34.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $197,602 CAD/YR HT-HC $16,467 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste BAT B | 7,169 SF | Negotiable | $34.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $247,375 CAD/YR HT-HC $20,615 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste BAT B | 7,126 SF | Negotiable | $34.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $245,889 CAD/YR HT-HC $20,491 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste BAT A & B | 10,075 SF | Negotiable | $34.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $347,662 CAD/YR HT-HC $28,972 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste BAT B
| Size |
| 5,726 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $197,602 CAD/YR HT-HC $16,467 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste BAT B
| Size |
| 7,169 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $247,375 CAD/YR HT-HC $20,615 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste BAT B
| Size |
| 7,126 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $245,889 CAD/YR HT-HC $20,491 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste BAT A & B
| Size |
| 10,075 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $347,662 CAD/YR HT-HC $28,972 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste BAT B
| Size | 5,726 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,895 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Laboratory
- Secure Storage
- Parking ratio 1/155 m²
- Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an
- Aménagement laboratoire possible
1st Floor, Ste BAT B
| Size | 7,169 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$34.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,895 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Laboratory
- Secure Storage
- Parking ratio 1/155 m²
- Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an
- Aménagement laboratoire possible
3rd Floor, Ste BAT B
| Size | 7,126 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$34.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 17,201 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Laboratory
- Secure Storage
- Parking ratio 1/155 m²
- Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an
- Aménagement laboratoire possible
4th Floor, Ste BAT A & B
| Size | 10,075 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 17,201 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Laboratory
- Secure Storage
- Parking ratio 1/155 m²
- Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an
- Aménagement laboratoire possible
PROPERTY OVERVIEW
Bioserra 3 est un immeuble mixte bureaux et laboratoires implanté au cœur du Biopôle de Lyon Gerland, un secteur stratégique en pleine transformation. Le quartier, historiquement industriel, accueille aujourd’hui des laboratoires pharmaceutiques et des immeubles tertiaires modernes. L’immeuble bénéficie d’une desserte multimodale exceptionnelle : métro B au pied, tramways T1 et T6 à proximité, ainsi qu’un accès direct aux grands axes routiers. Les commerces et points de restauration sont accessibles à quelques pas, offrant un environnement dynamique et pratique pour les entreprises.
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Security System
- Common Parts WC Facilities
- Demised WC facilities
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Shower Facilities
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
"69007 Lyon"
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