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69003 Lyon 3,660 - 18,675 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- proche transports en commun
- immeuble récent, espaces rénovés
- proche commerces et services
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
A deux pas de la gare de Lyon Part-Dieu, location de bureaux rénovés dans un immeuble récent de qualité. Dernier étage exceptionnel avec belles hauteurs et roof top privatif. Un immeuble propice au mieux travailler surplombant un jardin intérieur paysager. Services : espace accueil convivial avec hôtesse, salle de réunion équipée, jardin avec mobilier, restaurant au RDC, vestiaires/douches. Plateau R+1 refait à neuf non cloisonné, sol moquette en dalles. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Brise-soleil orientables en façade Sud, stores intérieurs toile en façade Nord, distribution électrique par nourrices, arrivée/évacuation d'eau en attente dans chacun des 4 lots/niveau pour création d'espaces détente. Locaux traversants et lumineux, double exposition. Local vélos dans le jardin clos. Restauration : brasserie en pied d'immeuble, frigos connectés dans le hall, 1 salle de réunion équipée 8/10 personnes et box de réception 2/3 personnes dans l'espace accueil. Agréable jardin paysager planté en cœur d'ilot avec mobilier et WIFI pour des pauses détente , échanges informels et rooftop exceptionnel au R+8 Source chauffage : production calorifique par pompe à chaleur réversible à condensation et évaporation sur air assurant la production d'eau chaude en hiver et d'eau glacée en été, distribution chauffage : et climatisation par poutres climatiques. Système change over en façades. Production climatisation : complémentaire par un groupe froid à condensation sur air permettant d'assurer de l'eau glacée en toutes saisons. Distribution climatisation poutres climatiques réseau froid seul indépendant toutes saisons en parties centrales. 143 m² de panneaux photovoltaïques configurés en revente de l'énergie.
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 6’7”
- Fully Carpeted
- Common Parts WC Facilities
- Locaux traversants et lumineux
- jardin intérieur paysager
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Shower Facilities
- Open-Plan
- R+1 refait à neuf non cloisonné
A deux pas de la gare de Lyon Part-Dieu, location de bureaux rénovés dans un immeuble récent de qualité. Dernier étage exceptionnel avec belles hauteurs et roof top privatif. Un immeuble propice au mieux travailler surplombant un jardin intérieur paysager. Services : espace accueil convivial avec hôtesse, salle de réunion équipée, jardin avec mobilier, restaurant au RDC, vestiaires/douches. Sol moquette en dalles. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Brise-soleil orientables en façade Sud, stores intérieurs toile en façade Nord, distribution électrique par nourrices, arrivée/évacuation d'eau en attente dans chacun des 4 lots/niveau pour création d'espaces détente. Locaux traversants et lumineux, double exposition. Local vélos dans le jardin clos. Restauration : brasserie en pied d'immeuble, frigos connectés dans le hall, 1 salle de réunion équipée 8/10 personnes et box de réception 2/3 personnes dans l'espace accueil. Agréable jardin paysager planté en cœur d'ilot avec mobilier et WIFI pour des pauses détente , échanges informels et rooftop exceptionnel au R+8 Source chauffage : production calorifique par pompe à chaleur réversible à condensation et évaporation sur air assurant la production d'eau chaude en hiver et d'eau glacée en été, distribution chauffage : et climatisation par poutres climatiques. Système change over en façades. Production climatisation : complémentaire par un groupe froid à condensation sur air permettant d'assurer de l'eau glacée en toutes saisons. Distribution climatisation poutres climatiques réseau froid seul indépendant toutes saisons en parties centrales. 143 m² de panneaux photovoltaïques configurés en revente de l'énergie.
- Partially Built-Out as Standard Office
- Locaux traversants et lumineux
- bureaux rénovés
- Finished Ceilings: 6’7”
- jardin intérieur paysager
A deux pas de la gare de Lyon Part-Dieu, location de bureaux rénovés dans un immeuble récent de qualité. Dernier étage exceptionnel avec belles hauteurs et roof top privatif. Un immeuble propice au mieux travailler surplombant un jardin intérieur paysager. Services : espace accueil convivial avec hôtesse, salle de réunion équipée, jardin avec mobilier, restaurant au RDC, vestiaires/douches. Sol moquette en dalles. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Brise-soleil orientables en façade Sud, stores intérieurs toile en façade Nord, distribution électrique par nourrices, arrivée/évacuation d'eau en attente dans chacun des 4 lots/niveau pour création d'espaces détente. Locaux traversants et lumineux, double exposition. Local vélos dans le jardin clos. Restauration : brasserie en pied d'immeuble, frigos connectés dans le hall, 1 salle de réunion équipée 8/10 personnes et box de réception 2/3 personnes dans l'espace accueil. Agréable jardin paysager planté en cœur d'ilot avec mobilier et WIFI pour des pauses détente , échanges informels et rooftop exceptionnel au R+8 Source chauffage : production calorifique par pompe à chaleur réversible à condensation et évaporation sur air assurant la production d'eau chaude en hiver et d'eau glacée en été, distribution chauffage : et climatisation par poutres climatiques. Système change over en façades. Production climatisation : complémentaire par un groupe froid à condensation sur air permettant d'assurer de l'eau glacée en toutes saisons. Distribution climatisation poutres climatiques réseau froid seul indépendant toutes saisons en parties centrales. 143 m² de panneaux photovoltaïques configurés en revente de l'énergie.
- Partially Built-Out as Standard Office
- bureaux rénovés
- Locaux traversants et lumineux
- Finished Ceilings: 6’7”
- jardin intérieur paysager
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor, Ste Lot 1 et 4 | 5,759 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR CC-TTC $2.87 CAD/SF/MO CC-TTC $198,133 CAD/YR CC-TTC $16,511 CAD/MO CC-TTC | Office | Partial Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste Lot 3 | 3,660 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR CC-TTC $2.87 CAD/SF/MO CC-TTC $125,916 CAD/YR CC-TTC $10,493 CAD/MO CC-TTC | Office | Partial Build-Out | Now |
| 8th Floor | 9,257 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR CC-TTC $2.87 CAD/SF/MO CC-TTC $318,493 CAD/YR CC-TTC $26,541 CAD/MO CC-TTC | Office | Partial Build-Out | Now |
1st Floor, Ste Lot 1 et 4
| Size |
| 5,759 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR CC-TTC $2.87 CAD/SF/MO CC-TTC $198,133 CAD/YR CC-TTC $16,511 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Lot 3
| Size |
| 3,660 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR CC-TTC $2.87 CAD/SF/MO CC-TTC $125,916 CAD/YR CC-TTC $10,493 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
8th Floor
| Size |
| 9,257 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR CC-TTC $2.87 CAD/SF/MO CC-TTC $318,493 CAD/YR CC-TTC $26,541 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 1 et 4
| Size | 5,759 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
A deux pas de la gare de Lyon Part-Dieu, location de bureaux rénovés dans un immeuble récent de qualité. Dernier étage exceptionnel avec belles hauteurs et roof top privatif. Un immeuble propice au mieux travailler surplombant un jardin intérieur paysager. Services : espace accueil convivial avec hôtesse, salle de réunion équipée, jardin avec mobilier, restaurant au RDC, vestiaires/douches. Plateau R+1 refait à neuf non cloisonné, sol moquette en dalles. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Brise-soleil orientables en façade Sud, stores intérieurs toile en façade Nord, distribution électrique par nourrices, arrivée/évacuation d'eau en attente dans chacun des 4 lots/niveau pour création d'espaces détente. Locaux traversants et lumineux, double exposition. Local vélos dans le jardin clos. Restauration : brasserie en pied d'immeuble, frigos connectés dans le hall, 1 salle de réunion équipée 8/10 personnes et box de réception 2/3 personnes dans l'espace accueil. Agréable jardin paysager planté en cœur d'ilot avec mobilier et WIFI pour des pauses détente , échanges informels et rooftop exceptionnel au R+8 Source chauffage : production calorifique par pompe à chaleur réversible à condensation et évaporation sur air assurant la production d'eau chaude en hiver et d'eau glacée en été, distribution chauffage : et climatisation par poutres climatiques. Système change over en façades. Production climatisation : complémentaire par un groupe froid à condensation sur air permettant d'assurer de l'eau glacée en toutes saisons. Distribution climatisation poutres climatiques réseau froid seul indépendant toutes saisons en parties centrales. 143 m² de panneaux photovoltaïques configurés en revente de l'énergie.
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Shower Facilities
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Locaux traversants et lumineux
- R+1 refait à neuf non cloisonné
- jardin intérieur paysager
2nd Floor, Ste Lot 3
| Size | 3,660 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
A deux pas de la gare de Lyon Part-Dieu, location de bureaux rénovés dans un immeuble récent de qualité. Dernier étage exceptionnel avec belles hauteurs et roof top privatif. Un immeuble propice au mieux travailler surplombant un jardin intérieur paysager. Services : espace accueil convivial avec hôtesse, salle de réunion équipée, jardin avec mobilier, restaurant au RDC, vestiaires/douches. Sol moquette en dalles. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Brise-soleil orientables en façade Sud, stores intérieurs toile en façade Nord, distribution électrique par nourrices, arrivée/évacuation d'eau en attente dans chacun des 4 lots/niveau pour création d'espaces détente. Locaux traversants et lumineux, double exposition. Local vélos dans le jardin clos. Restauration : brasserie en pied d'immeuble, frigos connectés dans le hall, 1 salle de réunion équipée 8/10 personnes et box de réception 2/3 personnes dans l'espace accueil. Agréable jardin paysager planté en cœur d'ilot avec mobilier et WIFI pour des pauses détente , échanges informels et rooftop exceptionnel au R+8 Source chauffage : production calorifique par pompe à chaleur réversible à condensation et évaporation sur air assurant la production d'eau chaude en hiver et d'eau glacée en été, distribution chauffage : et climatisation par poutres climatiques. Système change over en façades. Production climatisation : complémentaire par un groupe froid à condensation sur air permettant d'assurer de l'eau glacée en toutes saisons. Distribution climatisation poutres climatiques réseau froid seul indépendant toutes saisons en parties centrales. 143 m² de panneaux photovoltaïques configurés en revente de l'énergie.
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 6’7”
- Locaux traversants et lumineux
- jardin intérieur paysager
- bureaux rénovés
8th Floor
| Size | 9,257 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
A deux pas de la gare de Lyon Part-Dieu, location de bureaux rénovés dans un immeuble récent de qualité. Dernier étage exceptionnel avec belles hauteurs et roof top privatif. Un immeuble propice au mieux travailler surplombant un jardin intérieur paysager. Services : espace accueil convivial avec hôtesse, salle de réunion équipée, jardin avec mobilier, restaurant au RDC, vestiaires/douches. Sol moquette en dalles. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Brise-soleil orientables en façade Sud, stores intérieurs toile en façade Nord, distribution électrique par nourrices, arrivée/évacuation d'eau en attente dans chacun des 4 lots/niveau pour création d'espaces détente. Locaux traversants et lumineux, double exposition. Local vélos dans le jardin clos. Restauration : brasserie en pied d'immeuble, frigos connectés dans le hall, 1 salle de réunion équipée 8/10 personnes et box de réception 2/3 personnes dans l'espace accueil. Agréable jardin paysager planté en cœur d'ilot avec mobilier et WIFI pour des pauses détente , échanges informels et rooftop exceptionnel au R+8 Source chauffage : production calorifique par pompe à chaleur réversible à condensation et évaporation sur air assurant la production d'eau chaude en hiver et d'eau glacée en été, distribution chauffage : et climatisation par poutres climatiques. Système change over en façades. Production climatisation : complémentaire par un groupe froid à condensation sur air permettant d'assurer de l'eau glacée en toutes saisons. Distribution climatisation poutres climatiques réseau froid seul indépendant toutes saisons en parties centrales. 143 m² de panneaux photovoltaïques configurés en revente de l'énergie.
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 6’7”
- bureaux rénovés
- jardin intérieur paysager
- Locaux traversants et lumineux
PROPERTY OVERVIEW
**TERRALTA - Lyon Part-Dieu Business District** **Exceptional in the city: a landscaped garden at the heart of the block** We offer you renovated office spaces for lease in a high-quality, modern building just steps away from Lyon Part-Dieu train station. The top floor is truly exceptional, featuring impressive ceiling heights and a private rooftop terrace. This building is designed to enhance productivity, overlooking a beautifully landscaped interior garden. **Amenities include:** - A welcoming reception area with a hostess - Fully equipped meeting rooms - A garden with outdoor furniture - A ground-floor restaurant - Locker rooms and showers Located in the heart of the Part-Dieu business district, TerrAlta is perfectly integrated into its surroundings and stands out as an environmental model. With its countless natural qualities, TerrAlta offers a unique space where well-being is always a priority. Nature does things well, and so does TerrAlta.
- Atrium
- Food Service
- Reception
- Roof Terrace
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
Presented by
"69003 Lyon"
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