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69003 Lyon 3,757 - 98,371 SF of Office Space Available
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Highlights
- Proche gare Part-Dieu
- Quartier dynamique
- Immeuble certifié Excellent
All Available Spaces(10)
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,601 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking ratio 1/84m²
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $18,078 CAD/YR $1,507 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Accès rooftop animé
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,601 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking ratio 1/84m²
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $13,371 CAD/YR $1,114 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Accès rooftop animé
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,377 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking ratio 1/84m²
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $75,854 CAD/YR $6,321 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Accès rooftop animé
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,601 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking ratio 1/84m²
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $5,249 CAD/YR $437.38 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Accès rooftop animé
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,601 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking ratio 1/84m²
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $94,724 CAD/YR $7,894 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Accès rooftop animé
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,601 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking ratio 1/84m²
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $49,611 CAD/YR $4,134 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Accès rooftop animé
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,601 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking ratio 1/84m²
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $53,485 CAD/YR $4,457 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Accès rooftop animé
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 15,134 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking ratio 1/84m²
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $42,780 CAD/YR $3,565 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Accès rooftop animé
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 15,134 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking ratio 1/84m²
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $15,787 CAD/YR $1,316 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Accès rooftop animé
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Accès rooftop animé
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $11,747 CAD/YR $978.90 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking ratio 1/84m²
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 4,672 SF | Negotiable | $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $206,710 CAD/YR HT-HC $17,226 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste RDC & R+1 - Gambetta | 3,455 SF | Negotiable | $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $152,890 CAD/YR HT-HC $12,741 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste R+1 - 3 lots | 19,601 SF | Negotiable | $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $867,326 CAD/YR HT-HC $72,277 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste RDC & R+1 - Gambetta | 1,356 SF | Negotiable | $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $60,013 CAD/YR HT-HC $5,001 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste R+2 - 4 lots | 24,477 SF | Negotiable | $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $1,083,086 CAD/YR HT-HC $90,257 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 12,820 SF | Negotiable | $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $567,263 CAD/YR HT-HC $47,272 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 13,821 SF | Negotiable | $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $611,558 CAD/YR HT-HC $50,963 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor, Ste R+7 - Gambetta & Sud | 11,055 SF | Negotiable | $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $489,151 CAD/YR HT-HC $40,763 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 8th Floor, Ste R+8 & R+9 - Gambetta | 4,080 SF | Negotiable | $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $180,514 CAD/YR HT-HC $15,043 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 9th Floor, Ste R+8 & R+9 - Gambetta | 3,035 SF | Negotiable | $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $134,314 CAD/YR HT-HC $11,193 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,672 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $206,710 CAD/YR HT-HC $17,226 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste RDC & R+1 - Gambetta
| Size |
| 3,455 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $152,890 CAD/YR HT-HC $12,741 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste R+1 - 3 lots
| Size |
| 19,601 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $867,326 CAD/YR HT-HC $72,277 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste RDC & R+1 - Gambetta
| Size |
| 1,356 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $60,013 CAD/YR HT-HC $5,001 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste R+2 - 4 lots
| Size |
| 24,477 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $1,083,086 CAD/YR HT-HC $90,257 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 12,820 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $567,263 CAD/YR HT-HC $47,272 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 13,821 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $611,558 CAD/YR HT-HC $50,963 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor, Ste R+7 - Gambetta & Sud
| Size |
| 11,055 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $489,151 CAD/YR HT-HC $40,763 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
8th Floor, Ste R+8 & R+9 - Gambetta
| Size |
| 4,080 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $180,514 CAD/YR HT-HC $15,043 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
9th Floor, Ste R+8 & R+9 - Gambetta
| Size |
| 3,035 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $44.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.69 CAD/SF/MO HT-HC $134,314 CAD/YR HT-HC $11,193 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,672 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$44.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $18,078 CAD/YR $1,507 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,601 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
Ground, Ste RDC & R+1 - Gambetta
| Size | 3,455 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$44.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $13,371 CAD/YR $1,114 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,601 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
1st Floor, Ste R+1 - 3 lots
| Size | 19,601 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$44.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $75,854 CAD/YR $6,321 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,377 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
1st Floor, Ste RDC & R+1 - Gambetta
| Size | 1,356 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$44.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $5,249 CAD/YR $437.38 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,601 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
2nd Floor, Ste R+2 - 4 lots
| Size | 24,477 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$44.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $94,724 CAD/YR $7,894 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,601 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
3rd Floor
| Size | 12,820 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$44.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $49,611 CAD/YR $4,134 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,601 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
4th Floor
| Size | 13,821 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$44.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $53,485 CAD/YR $4,457 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,601 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
7th Floor, Ste R+7 - Gambetta & Sud
| Size | 11,055 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$44.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $42,780 CAD/YR $3,565 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 15,134 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
8th Floor, Ste R+8 & R+9 - Gambetta
| Size | 4,080 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$44.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $15,787 CAD/YR $1,316 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 15,134 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
9th Floor, Ste R+8 & R+9 - Gambetta
| Size | 3,035 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$44.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $11,747 CAD/YR $978.90 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
Property Overview
**NEW AGE** **PART-DIEU, Lyon 3rd District** The NEW AGE, an iconic building in the Part-Dieu district, is undergoing a transformation. More open to the outside, brighter, and more visible, it is redefining workplace quality of life in an unprecedented way. By joining NEW AGE, everything becomes possible: an ideal location, total flexibility of office layouts, and welcoming indoor and outdoor spaces. --- ### **LA PART-DIEU - Lyon 3rd District** Located on the left bank of the Rhône, extending from the Brotteaux neighborhood and the 6th arrondissement, La Part-Dieu emerged in the 1970s. **Key milestones in its development:** - Early constructions: The M+M Tower (1972), EDF Tower (1975), Caisse d’Epargne Tower (1976), Part-Dieu Tower (nicknamed "the pencil," 1977), residential buildings, the shopping center, the Administrative City, the library (1972), and the auditorium (1975). - The Part-Dieu train station opened in 1983, two years after the inauguration of the high-speed rail line connecting Paris to Lyon. Built around the TGV station, with direct links to Paris and Europe, the Lyon Part-Dieu district has established itself as France's second-largest business and decision-making hub. Over 2,500 companies employ approximately 56,000 people across nearly 1,150,000 square meters of office space. Since 2010, the Lyon Metropolis has launched an ambitious urban renewal project centered on restructuring the train station and shopping center, rethinking mobility and accessibility. **The goal?** To make Lyon Part-Dieu an international benchmark for urban innovation and economic performance by 2030. In the long term, the business ecosystem will be further strengthened to accommodate 70,000 jobs and attract new companies specializing in engineering and urban services. By 2021, the supply of office space—new or renovated—was projected to reach 1,650,000 square meters. --- ### **A Gateway to the Metropolis** Lyon Part-Dieu is a hub of exchange and a major transit point, with half a million daily movements passing through: - **A true mobility hub:** - France’s largest multimodal urban transport hub: TGV, TER regional trains, trams (T1, T3, T4), Metro (line B), 11 bus lines, a coach station, and a direct connection to Saint-Exupéry International Airport via the Rhôn’Express shuttle. - Additional options include taxi stands, Vélo’v bike-sharing stations, and car rental services. - **A highly diversified service offering:** - Over 100 restaurants, ranging from major chains to fine dining and traditional cuisine. - A wide variety of accommodations: 2,000 rooms in hotels and serviced residences, ranging from 1 to 4 stars. - Europe’s largest urban shopping center, attracting 34 million visitors annually. - Extensive cultural and leisure options: Lyon’s central library, Halles Paul Bocuse, the Auditorium, and multiplex cinemas. - Numerous sports facilities, both public and private: swimming pools, gyms, sports halls, private fitness clubs, squash courts, and more. --- ### **Lyon’s Central Business District** Today, the Part-Dieu district is Lyon’s central business district and the leading regional business hub. The neighborhood is undergoing a significant renewal phase, including the restructuring of the train station, access points, and the shopping center. Numerous office and residential projects are underway, shaping Lyon’s future skyline. Completed projects like the Oxygène and Incity towers, ongoing developments like Silex² and To Lyon, and future projects like M Lyon will collectively expand the office space inventory to approximately 1,650,000 square meters.
- Concierge
- Food Service
- Security System
- Reception
- Roof Terrace
- Car Charging Station
- Bicycle Storage
- Direct Elevator Exposure
- Natural Light
- Shower Facilities
- Wi-Fi
Property Facts
Presented by
"69003 Lyon"
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