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69003 Lyon 5,823 - 66,381 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- pôle d'échange multimodal
- proche transports en commun
- au cœur de Part-Dieu
ALL AVAILABLE SPACES(5)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 6’7”
- Central Air Conditioning
- Common Parts WC Facilities
- restauration d'entreprise
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- plateaux aménagés non cloisonnés
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Finished Ceilings: 6’7”
- plateaux aménagés non cloisonnés
- parking 280 places
- Space is in Excellent Condition
- restaurant d'entreprise
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Finished Ceilings: 6’7”
- plateaux aménagés non cloisonnés
- parking 280 places
- Space is in Excellent Condition
- restaurant d'entreprise
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Finished Ceilings: 6’7”
- plateaux aménagés non cloisonnés
- parking 280 places
- Space is in Excellent Condition
- restaurant d'entreprise
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Finished Ceilings: 6’7”
- plateaux aménagés non cloisonnés
- parking 280 places
- Space is in Excellent Condition
- restaurant d'entreprise
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 5th Floor | 5,823 SF | Negotiable | $49.36 CAD/SF/YR CC-TTC $4.11 CAD/SF/MO CC-TTC $287,465 CAD/YR CC-TTC $23,955 CAD/MO CC-TTC | Office | Full Build-Out | Now |
| 19th Floor | 15,661 SF | Negotiable | $49.36 CAD/SF/YR CC-TTC $4.11 CAD/SF/MO CC-TTC $773,128 CAD/YR CC-TTC $64,427 CAD/MO CC-TTC | Office | - | Now |
| 20th Floor | 15,661 SF | Negotiable | $49.36 CAD/SF/YR CC-TTC $4.11 CAD/SF/MO CC-TTC $773,128 CAD/YR CC-TTC $64,427 CAD/MO CC-TTC | Office | - | Now |
| 26th Floor | 13,638 SF | Negotiable | $49.36 CAD/SF/YR CC-TTC $4.11 CAD/SF/MO CC-TTC $673,232 CAD/YR CC-TTC $56,103 CAD/MO CC-TTC | Office | - | Now |
| 27th Floor | 15,597 SF | Negotiable | $49.36 CAD/SF/YR CC-TTC $4.11 CAD/SF/MO CC-TTC $769,939 CAD/YR CC-TTC $64,162 CAD/MO CC-TTC | Office | - | Now |
5th Floor
| Size |
| 5,823 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $49.36 CAD/SF/YR CC-TTC $4.11 CAD/SF/MO CC-TTC $287,465 CAD/YR CC-TTC $23,955 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
19th Floor
| Size |
| 15,661 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $49.36 CAD/SF/YR CC-TTC $4.11 CAD/SF/MO CC-TTC $773,128 CAD/YR CC-TTC $64,427 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
20th Floor
| Size |
| 15,661 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $49.36 CAD/SF/YR CC-TTC $4.11 CAD/SF/MO CC-TTC $773,128 CAD/YR CC-TTC $64,427 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
26th Floor
| Size |
| 13,638 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $49.36 CAD/SF/YR CC-TTC $4.11 CAD/SF/MO CC-TTC $673,232 CAD/YR CC-TTC $56,103 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
27th Floor
| Size |
| 15,597 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $49.36 CAD/SF/YR CC-TTC $4.11 CAD/SF/MO CC-TTC $769,939 CAD/YR CC-TTC $64,162 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size | 5,823 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$49.36 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Common Parts WC Facilities
- plateaux aménagés non cloisonnés
- restauration d'entreprise
19th Floor
| Size | 15,661 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$49.36 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- plateaux aménagés non cloisonnés
- restaurant d'entreprise
- parking 280 places
20th Floor
| Size | 15,661 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$49.36 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- plateaux aménagés non cloisonnés
- restaurant d'entreprise
- parking 280 places
26th Floor
| Size | 13,638 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$49.36 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- plateaux aménagés non cloisonnés
- restaurant d'entreprise
- parking 280 places
27th Floor
| Size | 15,597 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$49.36 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- plateaux aménagés non cloisonnés
- restaurant d'entreprise
- parking 280 places
PROPERTY OVERVIEW
TO LYON BD VIVIER MERLE / PLACE CHARLES BERAUDIER Ideally located in the heart of Lyon Part-Dieu's business district and at the foot of the multimodal transportation hub, TO-LYON is an iconic building featuring offices, retail spaces, and a hotel. Designed to meet the latest international standards, it is certified HQE and BREEAM. TO-LYON represents the flagship tertiary development of the Part-Dieu 2020/2030 project. Standing at a height of 170 meters with 43 floors, the tower offers a range of services for its users: a welcoming entrance hall with reception staff, a full floor dedicated to dining options, a SPACES business center, and a 4-star hotel (including a restaurant and business center). The TO-LYON Tower is located on the southern side of Place Béraudier, with its base opening onto the forecourt of the newly renovated train station. The architectural project, aligned with the "reinvention" principle of the Part-Dieu style advocated by AUC, draws inspiration from the neighborhood's history and integrates seamlessly with the existing heritage. Dominique Perrault Architecture designed a contemporary façade with a dynamic relief: the glass grid of the façade folds to create a sense of depth. Light and reflections multiply and fragment, giving the building a kaleidoscopic character. TO-LYON is certified NF HQE Exceptional and BREEAM Excellent. The Multimodal Exchange Hub (PEM), parking facilities, and lower plaza located beneath Place Béraudier were designed by Sud Architectes. These include bike stations, car parking, and taxi stands.
- Bus Line
- Commuter Rail
- Courtyard
- Restaurant
- Security System
- Reception
- Roof Terrace
- Sky Terrace
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- On-Site Security Staff
PROPERTY FACTS
Presented by
"69003 Lyon"
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