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69009 Lyon 4,445 - 45,854 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- proche transport en commun
- Proche commerces et services
- proche axes routiers
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Grands plateaux de 1 570 m² avec de nombreuses combinaisons de division dès 305 m². Le R+1 propose donc 2 ou 4 lots. Espace lounge convivial dans les 2 halls. Catégorie ERP : 5 Type W pour les locaux en RDC. Effectif théorique : 935 personne(s). Immeuble : grand plateau desservis par 2 halls et divisibles en 4 lots. Etat de l'immeuble neuf, état des locaux neuf. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Faux plancher, distribution électrique par nourrices, éclairage bureaux : luminaires encastrés LED gradables. Parkings avec douches/vestiaires et casiers. Bureaux en étages : source chauffage : électrique PAC air/eau. Distribution chauffage : réversible ventilo convecteurs en plafond, systèmes 2 tubes 2 fils. Trame de façade : 1,35 mètre(s). Charge au sol RDC : 500,00 kg/m² Charge au sol étage : 350,00 kg/m². Gestion technique centralisée. Capacitaire CTA salles de réunion : 15% SU réparti par niveaux
- Partially Built-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Drop Ceilings
- bureaux aménagés non cloisonnés
- espaces lounge dans les 2 halls
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Central Air Conditioning
- DDA Compliant
- plateaux divisibles
Grands plateaux de 1 570 m² avec de nombreuses combinaisons de division dès 305 m². Le R+2 propose donc 2 ou 4 lots. Espace lounge convivial dans les 2 halls. Catégorie ERP : 5 Type W pour les locaux en RDC. Effectif théorique : 935 personne(s). Immeuble : grand plateau desservis par 2 halls et divisibles en 4 lots. Etat de l'immeuble neuf, état des locaux neuf. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Faux plancher, distribution électrique par nourrices, éclairage bureaux : luminaires encastrés LED gradables. Parkings avec douches/vestiaires et casiers. Bureaux en étages : source chauffage : électrique PAC air/eau. Distribution chauffage : réversible ventilo convecteurs en plafond, systèmes 2 tubes 2 fils. Trame de façade : 1,35 mètre(s). Charge au sol RDC : 500,00 kg/m² Charge au sol étage : 350,00 kg/m². Gestion technique centralisée. Capacitaire CTA salles de réunion : 15% SU réparti par niveaux
- Fully Built-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Drop Ceilings
- Plateaux modulables
- Parking
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Central Air Conditioning
- DDA Compliant
- Salle de réunion intégrée
Grands plateaux de 1 570 m² avec de nombreuses combinaisons de division dès 305 m². Espace lounge convivial dans les 2 halls. Catégorie ERP : 5 Type W pour les locaux en RDC. Effectif théorique : 935 personne(s). Immeuble : grand plateau desservis par 2 halls et divisibles en 4 lots. Etat de l'immeuble neuf, état des locaux neuf. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Faux plancher, distribution électrique par nourrices, éclairage bureaux : luminaires encastrés LED gradables. Parkings avec douches/vestiaires et casiers. Bureaux en étages : source chauffage : électrique PAC air/eau. Distribution chauffage : réversible ventilo convecteurs en plafond, systèmes 2 tubes 2 fils. Trame de façade : 1,35 mètre(s). Charge au sol RDC : 500,00 kg/m² Charge au sol étage : 350,00 kg/m². Gestion technique centralisée. Capacitaire CTA salles de réunion : 15% SU réparti par niveaux
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Central Air Conditioning
- DDA Compliant
- Salle de réunion intégrée
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Drop Ceilings
- Plateaux modulables
- Parking
Grands plateaux de 1 570 m² avec de nombreuses combinaisons de division dès 305 m². Le R+1 propose donc 2 ou 4 lots. Espace lounge convivial dans les 2 halls. Catégorie ERP : 5 Type W pour les locaux en RDC. Effectif théorique : 935 personne(s). Immeuble : grand plateau desservis par 2 halls et divisibles en 4 lots. Etat de l'immeuble neuf, état des locaux neuf. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Faux plancher, distribution électrique par nourrices, éclairage bureaux : luminaires encastrés LED gradables. Parkings avec douches/vestiaires et casiers. Bureaux en étages : source chauffage : électrique PAC air/eau. Distribution chauffage : réversible ventilo convecteurs en plafond, systèmes 2 tubes 2 fils. Trame de façade : 1,35 mètre(s). Charge au sol RDC : 500,00 kg/m² Charge au sol étage : 350,00 kg/m². Gestion technique centralisée. Capacitaire CTA salles de réunion : 15% SU réparti par niveaux
- Fully Built-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Drop Ceilings
- Plateaux modulables
- Parking
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Central Air Conditioning
- DDA Compliant
- Salle de réunion intégrée
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor, Ste Bât A+B | 16,792 SF | Negotiable | $26.26 CAD/SF/YR CC-TTC $2.19 CAD/SF/MO CC-TTC $440,874 CAD/YR CC-TTC $36,740 CAD/MO CC-TTC | Office | Partial Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste Bât A+B | 16,899 SF | Negotiable | $26.26 CAD/SF/YR CC-TTC $2.19 CAD/SF/MO CC-TTC $443,700 CAD/YR CC-TTC $36,975 CAD/MO CC-TTC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Bât B | 7,718 SF | Negotiable | $26.26 CAD/SF/YR CC-TTC $2.19 CAD/SF/MO CC-TTC $202,633 CAD/YR CC-TTC $16,886 CAD/MO CC-TTC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste Bât A | 4,445 SF | Negotiable | $26.26 CAD/SF/YR CC-TTC $2.19 CAD/SF/MO CC-TTC $116,719 CAD/YR CC-TTC $9,727 CAD/MO CC-TTC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor, Ste Bât A+B
| Size |
| 16,792 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.26 CAD/SF/YR CC-TTC $2.19 CAD/SF/MO CC-TTC $440,874 CAD/YR CC-TTC $36,740 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Bât A+B
| Size |
| 16,899 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.26 CAD/SF/YR CC-TTC $2.19 CAD/SF/MO CC-TTC $443,700 CAD/YR CC-TTC $36,975 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Bât B
| Size |
| 7,718 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.26 CAD/SF/YR CC-TTC $2.19 CAD/SF/MO CC-TTC $202,633 CAD/YR CC-TTC $16,886 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste Bât A
| Size |
| 4,445 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.26 CAD/SF/YR CC-TTC $2.19 CAD/SF/MO CC-TTC $116,719 CAD/YR CC-TTC $9,727 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Bât A+B
| Size | 16,792 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.26 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Grands plateaux de 1 570 m² avec de nombreuses combinaisons de division dès 305 m². Le R+1 propose donc 2 ou 4 lots. Espace lounge convivial dans les 2 halls. Catégorie ERP : 5 Type W pour les locaux en RDC. Effectif théorique : 935 personne(s). Immeuble : grand plateau desservis par 2 halls et divisibles en 4 lots. Etat de l'immeuble neuf, état des locaux neuf. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Faux plancher, distribution électrique par nourrices, éclairage bureaux : luminaires encastrés LED gradables. Parkings avec douches/vestiaires et casiers. Bureaux en étages : source chauffage : électrique PAC air/eau. Distribution chauffage : réversible ventilo convecteurs en plafond, systèmes 2 tubes 2 fils. Trame de façade : 1,35 mètre(s). Charge au sol RDC : 500,00 kg/m² Charge au sol étage : 350,00 kg/m². Gestion technique centralisée. Capacitaire CTA salles de réunion : 15% SU réparti par niveaux
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- DDA Compliant
- bureaux aménagés non cloisonnés
- plateaux divisibles
- espaces lounge dans les 2 halls
2nd Floor, Ste Bât A+B
| Size | 16,899 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.26 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Grands plateaux de 1 570 m² avec de nombreuses combinaisons de division dès 305 m². Le R+2 propose donc 2 ou 4 lots. Espace lounge convivial dans les 2 halls. Catégorie ERP : 5 Type W pour les locaux en RDC. Effectif théorique : 935 personne(s). Immeuble : grand plateau desservis par 2 halls et divisibles en 4 lots. Etat de l'immeuble neuf, état des locaux neuf. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Faux plancher, distribution électrique par nourrices, éclairage bureaux : luminaires encastrés LED gradables. Parkings avec douches/vestiaires et casiers. Bureaux en étages : source chauffage : électrique PAC air/eau. Distribution chauffage : réversible ventilo convecteurs en plafond, systèmes 2 tubes 2 fils. Trame de façade : 1,35 mètre(s). Charge au sol RDC : 500,00 kg/m² Charge au sol étage : 350,00 kg/m². Gestion technique centralisée. Capacitaire CTA salles de réunion : 15% SU réparti par niveaux
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- DDA Compliant
- Plateaux modulables
- Salle de réunion intégrée
- Parking
3rd Floor, Ste Bât B
| Size | 7,718 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.26 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Grands plateaux de 1 570 m² avec de nombreuses combinaisons de division dès 305 m². Espace lounge convivial dans les 2 halls. Catégorie ERP : 5 Type W pour les locaux en RDC. Effectif théorique : 935 personne(s). Immeuble : grand plateau desservis par 2 halls et divisibles en 4 lots. Etat de l'immeuble neuf, état des locaux neuf. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Faux plancher, distribution électrique par nourrices, éclairage bureaux : luminaires encastrés LED gradables. Parkings avec douches/vestiaires et casiers. Bureaux en étages : source chauffage : électrique PAC air/eau. Distribution chauffage : réversible ventilo convecteurs en plafond, systèmes 2 tubes 2 fils. Trame de façade : 1,35 mètre(s). Charge au sol RDC : 500,00 kg/m² Charge au sol étage : 350,00 kg/m². Gestion technique centralisée. Capacitaire CTA salles de réunion : 15% SU réparti par niveaux
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- DDA Compliant
- Plateaux modulables
- Salle de réunion intégrée
- Parking
4th Floor, Ste Bât A
| Size | 4,445 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.26 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Grands plateaux de 1 570 m² avec de nombreuses combinaisons de division dès 305 m². Le R+1 propose donc 2 ou 4 lots. Espace lounge convivial dans les 2 halls. Catégorie ERP : 5 Type W pour les locaux en RDC. Effectif théorique : 935 personne(s). Immeuble : grand plateau desservis par 2 halls et divisibles en 4 lots. Etat de l'immeuble neuf, état des locaux neuf. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés. Sanitaires en parties communes sur les paliers. Faux plancher, distribution électrique par nourrices, éclairage bureaux : luminaires encastrés LED gradables. Parkings avec douches/vestiaires et casiers. Bureaux en étages : source chauffage : électrique PAC air/eau. Distribution chauffage : réversible ventilo convecteurs en plafond, systèmes 2 tubes 2 fils. Trame de façade : 1,35 mètre(s). Charge au sol RDC : 500,00 kg/m² Charge au sol étage : 350,00 kg/m². Gestion technique centralisée. Capacitaire CTA salles de réunion : 15% SU réparti par niveaux
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- DDA Compliant
- Plateaux modulables
- Salle de réunion intégrée
- Parking
PROPERTY OVERVIEW
**BASALT / Lyon 9** **Beautiful, modern office building** Located near the multimodal hub of Vaise train station (Metro, TER, bus) with an elegant black concrete façade, BASALT offers excellent accessibility in a lively neighborhood with shops and restaurants. The building features large office floors of 1,570 m², with flexible division options starting at 305 m². Two welcoming lounge areas are available in the building's halls. Situated in Lyon's 9th arrondissement, on the border of the city's northwest area, the Vaise district lies on the right bank of the Saône River. The area extends to the Monts d’Or municipalities and is connected to the Presqu’île via the Saône riverbanks or the Fourvière Tunnel, as well as to the 6th arrondissement via the Croix Rousse Tunnel (which includes a dedicated lane for soft mobility). **The district offers excellent accessibility:** - **By major roadways:** Access to highways A6 (M6)/A7 and the East Ring Road (TEO), connecting to A43/A42. - **By public transportation:** Two multimodal urban transport hubs are located near the TER train stations of Vaise and Gorge de Loup, integrating TCL (Lyon public transport) and SNCF (TER Rhône-Alpes regional train lines). - **By metro:** Line D serves three stations in Vaise: Gorge de Loup, Valmy, and Gare de Vaise. This metro line runs west to east through Lyon, connecting key areas such as Presqu’île, Saxe Gambetta, Grange Blanche, and Gare de Vénissieux. - **Future development:** A river shuttle will soon connect Vaise to Lyon's Presqu’île, and eventually extend to Perrache and the Confluence district.
- Bus Line
- Controlled Access
- Commuter Rail
- Metro/Subway
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Kitchen
- Central Heating
- Common Parts WC Facilities
- Partitioned Offices
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
"69009 Lyon"
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