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69008 Lyon 431 - 5,931 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble en très bon état avec accès privatif et normes ERP/PMR
- Environnement professionnel dynamique et bien équipé
- Transports en commun à proximité et parkings gratuits
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet étage propose des bureaux cloisonnés et des espaces communs, offrant une configuration fonctionnelle pour des activités professionnelles. Les aménagements incluent des points d’eau dans chaque bureau, un sol en carrelage et une connectivité renforcée grâce à la fibre optique et au câblage RJ45. Climatisation réversible et luminaires encastrés assurent confort et efficacité.
- Agency Fee: $36,573 CAD
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 5,931 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Fibre optique et câblage RJ45 pour une connectivit
- Security Deposit: $60,956 CAD
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Smoke Detector
- 352 m² avec bureaux cloisonnés et espaces communs
- Climatisation réversible et points d’eau dans chaq
Cet espace comprend des bureaux cloisonnés et un accueil, idéal pour recevoir du public ou organiser des activités nécessitant une zone d’accueil. Les installations sont pensées pour le confort et la praticité, avec climatisation, carrelage et réseau informatique complet.
- Agency Fee: $36,573 CAD
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 5,931 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Wheelchair Accessible
- Aménagement adapté pour recevoir du public
- Security Deposit: $60,956 CAD
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Security System
- 159 m² avec bureaux cloisonnés et espace accueil
- Équipements modernes : climatisation, fibre, RJ45
Ce niveau est dédié à un espace détente commun, parfait pour créer un environnement convivial et favoriser le bien-être des équipes. Il bénéficie des mêmes standards de qualité que les autres niveaux, avec une finition soignée et une bonne luminosité.
- Agency Fee: $36,573 CAD
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Smoke Detector
- 40 m² réservés à un espace détente commun
- Finitions soignées et luminosité agréable
- Security Deposit: $60,956 CAD
- Can be combined with additional space(s) for up to 5,931 SF of adjacent space
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Confort et convivialité pour les collaborateurs
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,789 SF | Negotiable | $41.08 CAD/SF/YR HT-HC $3.42 CAD/SF/MO HT-HC $155,631 CAD/YR HT-HC $12,969 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 1,711 SF | Negotiable | $41.08 CAD/SF/YR HT-HC $3.42 CAD/SF/MO HT-HC $70,299 CAD/YR HT-HC $5,858 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 431 SF | Negotiable | $41.08 CAD/SF/YR HT-HC $3.42 CAD/SF/MO HT-HC $17,685 CAD/YR HT-HC $1,474 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 3,789 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $41.08 CAD/SF/YR HT-HC $3.42 CAD/SF/MO HT-HC $155,631 CAD/YR HT-HC $12,969 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,711 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $41.08 CAD/SF/YR HT-HC $3.42 CAD/SF/MO HT-HC $70,299 CAD/YR HT-HC $5,858 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 431 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
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| $41.08 CAD/SF/YR HT-HC $3.42 CAD/SF/MO HT-HC $17,685 CAD/YR HT-HC $1,474 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,789 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
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$41.08 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet étage propose des bureaux cloisonnés et des espaces communs, offrant une configuration fonctionnelle pour des activités professionnelles. Les aménagements incluent des points d’eau dans chaque bureau, un sol en carrelage et une connectivité renforcée grâce à la fibre optique et au câblage RJ45. Climatisation réversible et luminaires encastrés assurent confort et efficacité.
- Agency Fee: $36,573 CAD
- Security Deposit: $60,956 CAD
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 5,931 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Security System
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- 352 m² avec bureaux cloisonnés et espaces communs
- Fibre optique et câblage RJ45 pour une connectivit
- Climatisation réversible et points d’eau dans chaq
1st Floor
| Size | 1,711 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$41.08 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace comprend des bureaux cloisonnés et un accueil, idéal pour recevoir du public ou organiser des activités nécessitant une zone d’accueil. Les installations sont pensées pour le confort et la praticité, avec climatisation, carrelage et réseau informatique complet.
- Agency Fee: $36,573 CAD
- Security Deposit: $60,956 CAD
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 5,931 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Wheelchair Accessible
- 159 m² avec bureaux cloisonnés et espace accueil
- Aménagement adapté pour recevoir du public
- Équipements modernes : climatisation, fibre, RJ45
2nd Floor
| Size | 431 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
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$41.08 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Ce niveau est dédié à un espace détente commun, parfait pour créer un environnement convivial et favoriser le bien-être des équipes. Il bénéficie des mêmes standards de qualité que les autres niveaux, avec une finition soignée et une bonne luminosité.
- Agency Fee: $36,573 CAD
- Security Deposit: $60,956 CAD
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 5,931 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- 40 m² réservés à un espace détente commun
- Confort et convivialité pour les collaborateurs
- Finitions soignées et luminosité agréable
PROPERTY OVERVIEW
**ERP/PMR Offices in Lyon 8** Served by Lyon public transportation, with numerous free parking spaces nearby. 551 m² with a total capacity of 605 m² (excluding Carrez law). Ideal for a medical center or association. **Building Features:** - Building in very good overall condition with private access. - Reversible air conditioning. - Water point in each office. - Tiled flooring. - Fiber optic internet. - RJ45 cabling. - Recessed lighting fixtures. - Approximately 20 pre-partitioned offices. **Current Use:** Currently occupied by a medical center. Functional space, ideal for healthcare activities, equipped with consultation rooms and waiting areas. Change of use possible. **Additional Information:** Contact: 06 59 35 84 13 By Asmik Oudry from RESEAU BROKERS® Website: [www.reseau-brokers.com](http://www.reseau-brokers.com) **Fees:** - Agency fees: €22,500 excluding VAT, payable by the tenant. - Security deposit: €37,500. - Energy Performance Certificate (EPC): Not provided. - Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website: [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr). **Your RESEAU BROKERS® Advisor:** Asmik OUDRY Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 792.626.335 RCP 7953190/S17472632
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Security System
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Accent Lighting
- Reception
- Storage Space
- Central Heating
- High Ceilings
- Plug & Play
- Secure Storage
- Drop Ceiling
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
"69008 Lyon"
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