69007 Lyon 2,680 - 16,964 SF of Office Space Available

À Lyon, dans le 7 arrondissement, au cœur du quartier Jean Macé, cet immeuble tertiaire indépendant est proposé à la vente ou à la location. Entièrement réhabilité, il développera une surface totale d’environ 1 576 m² répartie sur un rez-de-chaussée, trois étages et un niveau de sous-sol. Les surfaces sont divisibles, avec des lots compris entre 249 m² et 351 m² selon les niveaux, permettant une grande souplesse d’occupation pour différents types d’utilisateurs, notamment dans une logique de siège social. Les plateaux de bureaux sont livrés nus, offrant une liberté totale d’aménagement. Les espaces bénéficient d’une bonne luminosité et d’une configuration rationnelle, adaptée aux usages tertiaires contemporains. Le bâtiment est classé ERP de 4 catégorie, autorisant l’accueil jusqu’à 300 personnes. L’immeuble est conçu comme un ensemble clé en main, intégrant des prestations techniques modernes, notamment un système de pompes à chaleur géothermiques. Les parties communes ont fait l’objet d’un soin particulier dans le cadre de la restructuration. Les surfaces seront disponibles à partir du 4 trimestre 2026. À titre indicatif, les conditions locatives s’établissent à partir de 203 € HT HC/m²/an, soit un loyer mensuel à partir de 4 204 € HT HC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Le bien est également proposé à la vente à partir de 46 200 €. La possibilité de louer des places de stationnement au sein des parkings LPA situés à environ 3 minutes à pied complète l’offre.

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