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69009 Lyon 3,132 - 12,583 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD et RT 2012
- Accès facile aux transports et aux commodités
- Services intégrés : terrasse, local vélos, stationnements
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
-
Rental Charges: $4.26 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $13,518 CAD/YR $1,127 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,440 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Raised Floor
- Natural Light
- Shower Facilities
- Wheelchair Accessible
- Prestations techniques haut de gamme
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Grande modularité
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
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Rental Charges: $4.26 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $13,381 CAD/YR $1,115 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Grande modularité
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- Raised Floor
- Natural Light
- Shower Facilities
- Wheelchair Accessible
- Prestations techniques haut de gamme
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
-
Rental Charges: $4.26 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $13,335 CAD/YR $1,111 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,440 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Raised Floor
- Natural Light
- Shower Facilities
- Wheelchair Accessible
- Prestations techniques haut de gamme
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Grande modularité
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
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Rental Charges: $4.26 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $13,335 CAD/YR $1,111 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,440 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Raised Floor
- Natural Light
- Shower Facilities
- Wheelchair Accessible
- Prestations techniques haut de gamme
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Grande modularité
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste B01 | 3,175 SF | Negotiable | $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $85,500 CAD/YR HT-HC $7,125 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-02-01 |
| Ground, Ste B03 | 3,143 SF | Negotiable | $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $84,631 CAD/YR HT-HC $7,053 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste B03 | 3,132 SF | Negotiable | $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $84,341 CAD/YR HT-HC $7,028 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste B03 | 3,132 SF | Negotiable | $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $84,341 CAD/YR HT-HC $7,028 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste B01
| Size |
| 3,175 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $85,500 CAD/YR HT-HC $7,125 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-02-01 |
Ground, Ste B03
| Size |
| 3,143 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $84,631 CAD/YR HT-HC $7,053 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste B03
| Size |
| 3,132 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $84,341 CAD/YR HT-HC $7,028 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste B03
| Size |
| 3,132 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $84,341 CAD/YR HT-HC $7,028 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste B01
| Size | 3,175 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-02-01 |
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
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Rental Charges: $4.26 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $13,518 CAD/YR $1,127 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,440 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Raised Floor
- High Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Prestations techniques haut de gamme
- Grande modularité
Ground, Ste B03
| Size | 3,143 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
-
Rental Charges: $4.26 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $13,381 CAD/YR $1,115 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Raised Floor
- High Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Prestations techniques haut de gamme
- Grande modularité
1st Floor, Ste B03
| Size | 3,132 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
-
Rental Charges: $4.26 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $13,335 CAD/YR $1,111 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,440 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Raised Floor
- High Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Prestations techniques haut de gamme
- Grande modularité
2nd Floor, Ste B03
| Size | 3,132 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
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Rental Charges: $4.26 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $13,335 CAD/YR $1,111 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,440 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Raised Floor
- High Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Prestations techniques haut de gamme
- Grande modularité
PROPERTY OVERVIEW
Between Gare de Vaise and the Quartier Industrie, this beautiful office building with high-quality features, certified BREEAM VERY GOOD, offers modular spaces starting from 290 m². It is located in close proximity to major roads, public transportation, and numerous amenities (restaurants, parking, shops, etc.). **Key Features:** - **BREEAM VERY GOOD Certification** and **RT 2012 Compliance** - Building meets labor code standards, ERP category 5 possible - Accessible for Persons with Reduced Mobility - Access control via badge system - Two elevators - Offices delivered open-plan - Free height of office floors: 2.70 m - Double-glazed windows with interior screen blinds - 4-pipe heating/cooling system - Raised technical flooring and carpet tile finish - LED recessed panel lighting - Green spaces - Shower and secure bike storage - 12 parking spaces, with a ratio of 1 space per 72 m² rented - Capacity: 1 person per 11 m² - Shared terrace of 253.3 m² - Nearby corporate daycare and brasserie - Ground floor area: 291.72 m² **Location/Transportation:** - **Road Access:** Immediate proximity to TEO - Ring Road - A6 - **Train:** 15-minute walk to the TER station at Gare de Vaise - **Bus:** Lines 2/20/22/23/71, Rochecardon stop - **Metro:** Line D, Gare de Vaise station **Security Deposit:** 3 months' rent excluding taxes and charges
- Bus Line
- Controlled Access
- Commuter Rail
- Fenced Lot
- Wheelchair Accessible
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Outdoor Seating
PROPERTY FACTS
Presented by
"69009 Lyon"
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