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69003 Lyon 4,036 SF of Office Space Available
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Highlights
- Immeuble d’habitation avec accès sécurisé, interphone et alarme
- Secteur très bien desservi (gare, métro, tram, bus)
- Deux entrées indépendantes + vitrine sécurisée
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace de 375 m² se distingue par une configuration atypique mêlant rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol aménagé. Les bureaux, entièrement cloisonnés et aménagés, offrent une organisation optimale avec zones d’accueil, salles de réunion, open space et bureaux individuels. Les cloisons vitrées toute hauteur apportent transparence et luminosité, tandis que la vitrine en verre sécurit renforce la visibilité et l’image professionnelle. Les espaces bénéficient d’un confort technique complet : réseau informatique intégré dans les cloisons, rafraîchissement d’air réversible, éclairage par suspensions et revêtements variés (parquet, béton ciré, moquette). Le sous-sol abrite une salle de réunion supplémentaire, un espace de convivialité et une cuisine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Rental Charges: $1.23 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $4,980 CAD/YR $414.96 CAD/MO
-
Property Tax: $1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $7,927 CAD/YR $660.61 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 4,036 SF | 3/6/9 | $29.69 CAD/SF/YR HT-HC $2.47 CAD/SF/MO HT-HC $119,844 CAD/YR HT-HC $9,987 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,036 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.69 CAD/SF/YR HT-HC $2.47 CAD/SF/MO HT-HC $119,844 CAD/YR HT-HC $9,987 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,036 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace de 375 m² se distingue par une configuration atypique mêlant rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol aménagé. Les bureaux, entièrement cloisonnés et aménagés, offrent une organisation optimale avec zones d’accueil, salles de réunion, open space et bureaux individuels. Les cloisons vitrées toute hauteur apportent transparence et luminosité, tandis que la vitrine en verre sécurit renforce la visibilité et l’image professionnelle. Les espaces bénéficient d’un confort technique complet : réseau informatique intégré dans les cloisons, rafraîchissement d’air réversible, éclairage par suspensions et revêtements variés (parquet, béton ciré, moquette). Le sous-sol abrite une salle de réunion supplémentaire, un espace de convivialité et une cuisine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.23 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $4,980 CAD/YR $414.96 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $7,927 CAD/YR $660.61 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
About the Property
Valoris offers a 376 m² renovated space for lease, located on the ground floor in a strategic area of Lyon, just steps from the Part-Dieu train station. This property provides a modern and functional work environment, ideal for office or commercial use. It features a large open space, a mezzanine, a fully finished basement, an equipped kitchen, and private restrooms. The space enjoys excellent visibility thanks to its wide storefront. Completely refurbished, it offers high-quality finishes: wood-effect flooring, LED lighting, reversible air conditioning, fiber optic internet, and impressive ceiling height. The location is a major advantage: - Immediate access to Metro line B, tram lines T1, T3, T4, numerous bus routes, and a Vélo'V bike-sharing station. - Quick access to the ring road and the A42 highway. **Key Lease Details:** - **Lease Type:** Commercial - **Duration:** 3/6/9 years - **Notice Period:** 6 months - **Taxation:** VAT applicable - **Index:** ILAT - **Indexation:** Annual, effective date - **Security Deposit:** 3 months (excl. VAT/excl. charges) - **Rent and Charges:** Quarterly, paid in advance
Property Facts
| Total Space Available | 4,036 SF | Property Subtype | Apartment |
| No. Units | 30 | Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1950 - 1959 |
| Total Space Available | 4,036 SF |
| No. Units | 30 |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1950 - 1959 |
Presented by
"69003 Lyon"
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