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69007 Lyon 7,847 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique à Lyon 7, idéal pour la logistique urbaine ou un usage mixte, avec accès rapide aux transports et grands axes.
- Prestations techniques optimales : grande hauteur, fibre, VMC double flux, sécurité 24h/24, parkings IRVE, ERP possible.
- Haute qualité environnementale : bâtiment RT 2012, certifié BREEAM Very Good, avec conception bioclimatique.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé en rez-de-chaussée de l’immeuble NewWorker à Lyon 7?, cet espace de 729 m² est destiné à une activité mixte stockage / logistique urbaine / activité tertiaire légère. Le local, implanté dans un immeuble neuf à haute performance environnementale, bénéficie d’une hauteur libre généreuse (5,45 m), d’une aire de manœuvre et d’une résistance au sol de 1,3 T/m², le rendant parfaitement adapté aux besoins logistiques du dernier kilomètre ou à un usage d’atelier avec bureaux. Il dispose également d’un accès facilité pour les livraisons, d’un système de contrôle d’accès sécurisé, d’une VMC double flux, de la fibre optique, et de places de stationnement extérieures ou en sous-sol, dont certaines sont pré-équipées en IRVE.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Security System
- Finished Ceilings: 17’11”
- Grande hauteur libre (5,45 m)
- Confort et performance
-
Rental Charges: $1.64 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $12,891 CAD/YR $1,074 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Excellente accessibilité
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 7,847 SF | 3/6/9 | $18.70 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $146,756 CAD/YR HT-HC $12,230 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 7,847 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.70 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $146,756 CAD/YR HT-HC $12,230 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 7,847 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.70 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé en rez-de-chaussée de l’immeuble NewWorker à Lyon 7?, cet espace de 729 m² est destiné à une activité mixte stockage / logistique urbaine / activité tertiaire légère. Le local, implanté dans un immeuble neuf à haute performance environnementale, bénéficie d’une hauteur libre généreuse (5,45 m), d’une aire de manœuvre et d’une résistance au sol de 1,3 T/m², le rendant parfaitement adapté aux besoins logistiques du dernier kilomètre ou à un usage d’atelier avec bureaux. Il dispose également d’un accès facilité pour les livraisons, d’un système de contrôle d’accès sécurisé, d’une VMC double flux, de la fibre optique, et de places de stationnement extérieures ou en sous-sol, dont certaines sont pré-équipées en IRVE.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.64 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $12,891 CAD/YR $1,074 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 17’11”
- Wheelchair Accessible
- Grande hauteur libre (5,45 m)
- Excellente accessibilité
- Confort et performance
PROPERTY OVERVIEW
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, NewWorker est un immeuble tertiaire moderne pensé pour accueillir des entreprises à la recherche de flexibilité, de performance environnementale et de confort de travail. Développé dans une logique de durabilité et d’efficacité énergétique, l’immeuble s’intègre parfaitement dans un environnement urbain mixte, dynamique et en pleine mutation. L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Jean Macé, du métro ligne B, du tram T2, ainsi que de nombreux commerces et services. Les plateaux de bureaux, divisibles à partir de surfaces intermédiaires, offrent des prestations qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires encastrés, espaces lumineux, terrasses ou balcons selon les étages. Des parkings en sous-sol complètent l’offre.
PROPERTY FACTS
Presented by
"69007 Lyon"
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