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69004 Lyon 2,045 SF of Retail Space Available
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Highlights
- Proche transports en commun
- Proche commerces et services
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Surface exceptionnelle de 190 m² modulable, idéal pour vos projets commerciaux .Traiteur possible. Location avec un droit d'entrée de 10000 € un local commercial spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans une rue passante du plateau de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, de la place du métro et des transports en commun. Caractéristiques principales : superficie totale : 190 m². Magasin : 55 m² avec mezzanine de 11,60 m², offrant une belle visibilité sur rue. Office : 57 m², un espace pratique et bien agencé. Espace arrière (67,14 m²) : Chambre froide de 15 m². 2 sanitaires (8,65 m²). 2 vestiaires (7 m²). 2 salles de rangement (11 m²). Chaufferie et entrée arrière de 25,65 m². Hauteur sous plafond : 3,80 m. Accessibilité : entrée principale et entrée arrière pratique pour les livraisons. Points forts : emplacement stratégique sur une rue animée et commerçante. Belle visibilité pour votre activité. Restauration, traiteur possible mais pas le soir. Opportunité rare grâce à un loyer attractif au regard de la surface disponible. Conditions de location : Loyer : 2 500 €/mois. Charges : 150 €/mois (incluant la taxe foncière). Type de bail : tous commerces (hors restauration nécessitant une extraction). Ce local est une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
-
Lease Premium: $32,081 CAD
-
Rental Charges: $1.41 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $2,887 CAD/YR $240.60 CAD/MO
-
Property Tax: $1.14 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,332 CAD/YR $194.37 CAD/MO
- Located in-line with other retail
- Private Restrooms
- Finished Ceilings: 12’6”
- Entrée arrière pratique pour les livraisons
- Agency Fee: $17,324 CAD
- Security Deposit: $14,437 CAD
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is in Excellent Condition
- Freezer Space
- Chambre froide de 15 m²
- Restauration et traiteur possibles sauf le soir
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 2,045 SF | Negotiable | $23.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.95 CAD/SF/MO HT-HC $47,850 CAD/YR HT-HC $3,987 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 2,045 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $23.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.95 CAD/SF/MO HT-HC $47,850 CAD/YR HT-HC $3,987 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 2,045 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$23.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Surface exceptionnelle de 190 m² modulable, idéal pour vos projets commerciaux .Traiteur possible. Location avec un droit d'entrée de 10000 € un local commercial spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans une rue passante du plateau de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, de la place du métro et des transports en commun. Caractéristiques principales : superficie totale : 190 m². Magasin : 55 m² avec mezzanine de 11,60 m², offrant une belle visibilité sur rue. Office : 57 m², un espace pratique et bien agencé. Espace arrière (67,14 m²) : Chambre froide de 15 m². 2 sanitaires (8,65 m²). 2 vestiaires (7 m²). 2 salles de rangement (11 m²). Chaufferie et entrée arrière de 25,65 m². Hauteur sous plafond : 3,80 m. Accessibilité : entrée principale et entrée arrière pratique pour les livraisons. Points forts : emplacement stratégique sur une rue animée et commerçante. Belle visibilité pour votre activité. Restauration, traiteur possible mais pas le soir. Opportunité rare grâce à un loyer attractif au regard de la surface disponible. Conditions de location : Loyer : 2 500 €/mois. Charges : 150 €/mois (incluant la taxe foncière). Type de bail : tous commerces (hors restauration nécessitant une extraction). Ce local est une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
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Lease Premium: $32,081 CAD
- Agency Fee: $17,324 CAD
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Rental Charges: $1.41 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $2,887 CAD/YR $240.60 CAD/MO
- Security Deposit: $14,437 CAD
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Property Tax: $1.14 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,332 CAD/YR $194.37 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Freezer Space
- Finished Ceilings: 12’6”
- Chambre froide de 15 m²
- Entrée arrière pratique pour les livraisons
- Restauration et traiteur possibles sauf le soir
Property Facts
| Total Space Available | 2,045 SF | Property Subtype | Apartment |
| No. Units | 12 | Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1850 - 1859 |
| Total Space Available | 2,045 SF |
| No. Units | 12 |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | < 15,000 SF |
| Year Built | 1850 - 1859 |
About the Property
Exceptional 190 m² modular space – Perfect for your commercial projects! Catering possible!!! We are offering a spacious and functional commercial space for rent with an entry fee of €10,000. Ideally located on a busy street in the Croix-Rousse plateau, it is close to shops, the metro square, and public transportation. Main features: - Total area: 190 m² - Storefront: 55 m² with a 11.60 m² mezzanine, providing excellent street visibility. - Office: 57 m², a practical and well-organized space. - Rear area (67.14 m²): - Cold room: 15 m². - 2 restrooms: 8.65 m². - 2 changing rooms: 7 m². - 2 storage rooms: 11 m². - Boiler room and rear entrance: 25.65 m². - Ceiling height: 3.80 m. - Accessibility: Main entrance and rear entrance convenient for deliveries. Key advantages: - Strategic location on a lively and commercial street. - Great visibility for your business. Catering possible, but not in the evening! - Rare opportunity with an attractive rent considering the available space. Rental conditions: - Rent: €2,500/month. - Charges: €150/month (including property tax). - Lease type: All businesses (except restaurants requiring extraction systems). This space is an ideal opportunity to establish your business in a dynamic and attractive environment. For more information or to schedule a visit, contact us now. Agency fees are the responsibility of the tenant, amounting to €5,400. Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 512 655 317 - LYON 6TH ARRONDISSEMENT Registry) Patricia PICARD Individual Entrepreneur 06 62 47 16 60 - Ref. 920281
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