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69003 Lyon 1,905 - 2,712 SF Office Condo Units
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Investment Highlights
- Parkings
- Possibilité de sécuriser et de rendre indépendant chaque étage
- Labels BREEAM Very Good et RE 2020
Executive Summary
Le programme ELIXIR prend place au cœur du quartier dynamique de La Part-Dieu, véritable pôle tertiaire majeur de Lyon. Conçu pour offrir un cadre de travail de grande qualité, l’immeuble répond à des standards environnementaux exigeants et bénéficie d’une certification BREEAM Niveau Very Good, en cohérence avec les ambitions du label RE2020. L’architecture privilégie la modernité et la performance énergétique, tandis que les espaces extérieurs tels que les terrasses, balcons et jardins apportent une respiration appréciable dans un environnement urbain dense. L’immeuble se distingue par ses plateaux indépendants livrés non cloisonnés, permettant aux entreprises de concevoir des aménagements sur mesure selon leurs besoins. Les protections solaires orientables, la pompe à chaleur réversible et l’ensemble des équipements techniques favorisent un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs bénéficient également de services pratiques incluant un local à vélos privatif et des stationnements en sous-sol, adaptés aux déplacements quotidiens. Le site jouit d’une accessibilité remarquable : la gare Lyon Part-Dieu se situe à proximité immédiate, offrant un accès direct au réseau ferroviaire, au métro, au tramway et à plusieurs lignes de bus. L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry est rapidement accessible via le Rhône Express et les automobilistes profitent d’un accès aisé grâce au périphérique Laurent Bonnevay. Les commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs environnants renforcent l’attractivité du secteur et contribuent à la qualité de vie des usagers. ELIXIR s’impose ainsi comme un immeuble contemporain, fonctionnel et idéalement situé au sein d’un écosystème urbain particulièrement dynamique.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Office | Year Built | 2020 - 2026 |
| Building Class | A |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | A |
| Floors | 7 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
Amenities
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Roof Terrace
- Direct Elevator Exposure
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
7 Units Available
| Unit Size | 2,249 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,249 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Chaque plateau de bureaux est livré décloisonné, offrant une grande flexibilité d’aménagement et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Les espaces bénéficient d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur double flux, d’une centrale de traitement d’air, de brise-soleil orientables électriques et d’un éclairage par plafonniers LED. Les sols sont en dalles moquette et les circulations disposent d’une hauteur de 2,50 mètres. Chaque niveau est doté de sanitaires hommes et femmes, d’un balcon privatif et peut être sécurisé de manière indépendante. Le rez-de-chaussée propose un jardin accessible, un local vélos et un plateau de 209 m² avec une hauteur de 3,15 mètres. Neuf places de stationnement en sous-sol, accessibles via un ascenseur à voiture, complètent l’ensemble.
Sale Notes
En exclusivité, le programme ELIXIR propose à la vente un immeuble de bureaux neuf idéalement implanté sur l’un des axes majeurs du 3? arrondissement de Lyon. Développant 1?564 m² de surfaces tertiaires divisibles à partir de 209 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège dans un quartier dynamique, parfaitement connecté à La Part-Dieu et aux grands pôles lyonnais. Conçu selon les standards les plus exigeants, l’immeuble vise les labels BREEAM Very Good et RE 2020, et bénéficie d’un niveau de prestations premium incluant terrasses, balcons, jardin en rez-de-chaussée et stationnement en sous-sol. La vente s’effectue sur la base d’une surface locative, intégrant une pondération des espaces extérieurs. Un produit d’investissement et d’occupation idéal pour une implantation durable et valorisante.
| Unit Size | 2,712 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,712 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Chaque plateau de bureaux est livré décloisonné, offrant une grande flexibilité d’aménagement et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Les espaces bénéficient d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur double flux, d’une centrale de traitement d’air, de brise-soleil orientables électriques et d’un éclairage par plafonniers LED. Les sols sont en dalles moquette et les circulations disposent d’une hauteur de 2,50 mètres. Chaque niveau est doté de sanitaires hommes et femmes, d’un balcon privatif et peut être sécurisé de manière indépendante. Le rez-de-chaussée propose un jardin accessible, un local vélos et un plateau de 209 m² avec une hauteur de 3,15 mètres. Neuf places de stationnement en sous-sol, accessibles via un ascenseur à voiture, complètent l’ensemble.
Sale Notes
En exclusivité, le programme ELIXIR propose à la vente un immeuble de bureaux neuf idéalement implanté sur l’un des axes majeurs du 3? arrondissement de Lyon. Développant 1?564 m² de surfaces tertiaires divisibles à partir de 209 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège dans un quartier dynamique, parfaitement connecté à La Part-Dieu et aux grands pôles lyonnais. Conçu selon les standards les plus exigeants, l’immeuble vise les labels BREEAM Very Good et RE 2020, et bénéficie d’un niveau de prestations premium incluant terrasses, balcons, jardin en rez-de-chaussée et stationnement en sous-sol. La vente s’effectue sur la base d’une surface locative, intégrant une pondération des espaces extérieurs. Un produit d’investissement et d’occupation idéal pour une implantation durable et valorisante.
| Unit Size | 2,604 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,604 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Chaque plateau de bureaux est livré décloisonné, offrant une grande flexibilité d’aménagement et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Les espaces bénéficient d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur double flux, d’une centrale de traitement d’air, de brise-soleil orientables électriques et d’un éclairage par plafonniers LED. Les sols sont en dalles moquette et les circulations disposent d’une hauteur de 2,50 mètres. Chaque niveau est doté de sanitaires hommes et femmes, d’un balcon privatif et peut être sécurisé de manière indépendante. Le rez-de-chaussée propose un jardin accessible, un local vélos et un plateau de 209 m² avec une hauteur de 3,15 mètres. Neuf places de stationnement en sous-sol, accessibles via un ascenseur à voiture, complètent l’ensemble.
Sale Notes
En exclusivité, le programme ELIXIR propose à la vente un immeuble de bureaux neuf idéalement implanté sur l’un des axes majeurs du 3? arrondissement de Lyon. Développant 1?564 m² de surfaces tertiaires divisibles à partir de 209 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège dans un quartier dynamique, parfaitement connecté à La Part-Dieu et aux grands pôles lyonnais. Conçu selon les standards les plus exigeants, l’immeuble vise les labels BREEAM Very Good et RE 2020, et bénéficie d’un niveau de prestations premium incluant terrasses, balcons, jardin en rez-de-chaussée et stationnement en sous-sol. La vente s’effectue sur la base d’une surface locative, intégrant une pondération des espaces extérieurs. Un produit d’investissement et d’occupation idéal pour une implantation durable et valorisante.
| Unit Size | 2,604 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,604 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Chaque plateau de bureaux est livré décloisonné, offrant une grande flexibilité d’aménagement et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Les espaces bénéficient d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur double flux, d’une centrale de traitement d’air, de brise-soleil orientables électriques et d’un éclairage par plafonniers LED. Les sols sont en dalles moquette et les circulations disposent d’une hauteur de 2,50 mètres. Chaque niveau est doté de sanitaires hommes et femmes, d’un balcon privatif et peut être sécurisé de manière indépendante. Le rez-de-chaussée propose un jardin accessible, un local vélos et un plateau de 209 m² avec une hauteur de 3,15 mètres. Neuf places de stationnement en sous-sol, accessibles via un ascenseur à voiture, complètent l’ensemble.
Sale Notes
En exclusivité, le programme ELIXIR propose à la vente un immeuble de bureaux neuf idéalement implanté sur l’un des axes majeurs du 3? arrondissement de Lyon. Développant 1?564 m² de surfaces tertiaires divisibles à partir de 209 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège dans un quartier dynamique, parfaitement connecté à La Part-Dieu et aux grands pôles lyonnais. Conçu selon les standards les plus exigeants, l’immeuble vise les labels BREEAM Very Good et RE 2020, et bénéficie d’un niveau de prestations premium incluant terrasses, balcons, jardin en rez-de-chaussée et stationnement en sous-sol. La vente s’effectue sur la base d’une surface locative, intégrant une pondération des espaces extérieurs. Un produit d’investissement et d’occupation idéal pour une implantation durable et valorisante.
| Unit Size | 2,604 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,604 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Chaque plateau de bureaux est livré décloisonné, offrant une grande flexibilité d’aménagement et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Les espaces bénéficient d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur double flux, d’une centrale de traitement d’air, de brise-soleil orientables électriques et d’un éclairage par plafonniers LED. Les sols sont en dalles moquette et les circulations disposent d’une hauteur de 2,50 mètres. Chaque niveau est doté de sanitaires hommes et femmes, d’un balcon privatif et peut être sécurisé de manière indépendante. Le rez-de-chaussée propose un jardin accessible, un local vélos et un plateau de 209 m² avec une hauteur de 3,15 mètres. Neuf places de stationnement en sous-sol, accessibles via un ascenseur à voiture, complètent l’ensemble.
Sale Notes
En exclusivité, le programme ELIXIR propose à la vente un immeuble de bureaux neuf idéalement implanté sur l’un des axes majeurs du 3? arrondissement de Lyon. Développant 1?564 m² de surfaces tertiaires divisibles à partir de 209 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège dans un quartier dynamique, parfaitement connecté à La Part-Dieu et aux grands pôles lyonnais. Conçu selon les standards les plus exigeants, l’immeuble vise les labels BREEAM Very Good et RE 2020, et bénéficie d’un niveau de prestations premium incluant terrasses, balcons, jardin en rez-de-chaussée et stationnement en sous-sol. La vente s’effectue sur la base d’une surface locative, intégrant une pondération des espaces extérieurs. Un produit d’investissement et d’occupation idéal pour une implantation durable et valorisante.
| Unit Size | 2,142 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,142 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Chaque plateau de bureaux est livré décloisonné, offrant une grande flexibilité d’aménagement et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Les espaces bénéficient d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur double flux, d’une centrale de traitement d’air, de brise-soleil orientables électriques et d’un éclairage par plafonniers LED. Les sols sont en dalles moquette et les circulations disposent d’une hauteur de 2,50 mètres. Chaque niveau est doté de sanitaires hommes et femmes, d’un balcon privatif et peut être sécurisé de manière indépendante. Le rez-de-chaussée propose un jardin accessible, un local vélos et un plateau de 209 m² avec une hauteur de 3,15 mètres. Neuf places de stationnement en sous-sol, accessibles via un ascenseur à voiture, complètent l’ensemble.
Sale Notes
En exclusivité, le programme ELIXIR propose à la vente un immeuble de bureaux neuf idéalement implanté sur l’un des axes majeurs du 3? arrondissement de Lyon. Développant 1?564 m² de surfaces tertiaires divisibles à partir de 209 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège dans un quartier dynamique, parfaitement connecté à La Part-Dieu et aux grands pôles lyonnais. Conçu selon les standards les plus exigeants, l’immeuble vise les labels BREEAM Very Good et RE 2020, et bénéficie d’un niveau de prestations premium incluant terrasses, balcons, jardin en rez-de-chaussée et stationnement en sous-sol. La vente s’effectue sur la base d’une surface locative, intégrant une pondération des espaces extérieurs. Un produit d’investissement et d’occupation idéal pour une implantation durable et valorisante.
| Unit Size | 1,905 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,905 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Chaque plateau de bureaux est livré décloisonné, offrant une grande flexibilité d’aménagement et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Les espaces bénéficient d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur double flux, d’une centrale de traitement d’air, de brise-soleil orientables électriques et d’un éclairage par plafonniers LED. Les sols sont en dalles moquette et les circulations disposent d’une hauteur de 2,50 mètres. Chaque niveau est doté de sanitaires hommes et femmes, d’un balcon privatif et peut être sécurisé de manière indépendante. Le rez-de-chaussée propose un jardin accessible, un local vélos et un plateau de 209 m² avec une hauteur de 3,15 mètres. Neuf places de stationnement en sous-sol, accessibles via un ascenseur à voiture, complètent l’ensemble.
Sale Notes
En exclusivité, le programme ELIXIR propose à la vente un immeuble de bureaux neuf idéalement implanté sur l’un des axes majeurs du 3? arrondissement de Lyon. Développant 1?564 m² de surfaces tertiaires divisibles à partir de 209 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège dans un quartier dynamique, parfaitement connecté à La Part-Dieu et aux grands pôles lyonnais. Conçu selon les standards les plus exigeants, l’immeuble vise les labels BREEAM Very Good et RE 2020, et bénéficie d’un niveau de prestations premium incluant terrasses, balcons, jardin en rez-de-chaussée et stationnement en sous-sol. La vente s’effectue sur la base d’une surface locative, intégrant une pondération des espaces extérieurs. Un produit d’investissement et d’occupation idéal pour une implantation durable et valorisante.
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