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69003 Lyon Office Condo Units Offered at $1,364,130 CAD Per Unit

Lyon 69003

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Investment Highlights

  • Immeuble neuf BREEAM Very Good
  • Stationnements en sous-sol
  • Accès direct Part-Dieu

Executive Summary

ELIXIR est un immeuble neuf implanté au cœur de La Part-Dieu, offrant un environnement tertiaire en pleine évolution. Le bâtiment a été pensé pour favoriser le confort et la performance, avec une architecture contemporaine et des prestations durables labellisées BREEAM Niveau Very Good et conformes RE2020. Les plateaux sont organisés pour permettre une grande flexibilité d’aménagement et bénéficient d’espaces extérieurs tels que terrasses, balcons et jardin. L’immeuble dispose également de stationnements en sous-sol, d’un local vélos et d’un accès immédiat aux transports en commun, notamment la gare Part-Dieu, le tramway T3 et plusieurs lignes de bus.

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7 Units Available

Unit A01

Unit Size 2,249 SF Condo Use Office
Price $1,611,747 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $716.65 CAD Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Size 2,249 SF
Price $1,611,747 CAD
Price Per SF $716.65 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes

ERP : 5ème catégorie
Accès mobilité réduite
Année de construction : 2027
Programme neuf
Immeuble indépendant
6 étages
Ascenseur
Espace extérieur
Parking avec accès par ascenseur
Terrasses
Cloisons amovibles
Double vitrage
Chauffage / Climatisation réversible
Fibre internet
Alarme
Immeuble indépendant
Surface RDC : 221,09 m²

Unit A11

Unit Size 2,712 SF Condo Use Office
Price $1,937,130 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $714.28 CAD Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Size 2,712 SF
Price $1,937,130 CAD
Price Per SF $714.28 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes

ERP : 5ème catégorie
Accès mobilité réduite
Année de construction : 2027
Programme neuf
Immeuble indépendant
6 étages
Ascenseur
Espace extérieur
Parking avec accès par ascenseur
Terrasses
Cloisons amovibles
Double vitrage
Chauffage / Climatisation réversible
Fibre internet
Alarme
Immeuble indépendant
Surface RDC : 221,09 m²

Unit A51

Unit Size 2,142 SF Condo Use Office
Price $1,535,060 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $716.65 CAD Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Size 2,142 SF
Price $1,535,060 CAD
Price Per SF $716.65 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes

ERP : 5ème catégorie
Accès mobilité réduite
Année de construction : 2027
Programme neuf
Immeuble indépendant
6 étages
Ascenseur
Espace extérieur
Parking avec accès par ascenseur
Terrasses
Cloisons amovibles
Double vitrage
Chauffage / Climatisation réversible
Fibre internet
Alarme
Immeuble indépendant
Surface RDC : 221,09 m²

Unit A61

Unit Size 1,905 SF Condo Use Office
Price $1,364,128 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $716.08 CAD Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Size 1,905 SF
Price $1,364,128 CAD
Price Per SF $716.08 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes

ERP : 5ème catégorie
Accès mobilité réduite
Année de construction : 2027
Programme neuf
Immeuble indépendant
6 étages
Ascenseur
Espace extérieur
Parking avec accès par ascenseur
Terrasses
Cloisons amovibles
Double vitrage
Chauffage / Climatisation réversible
Fibre internet
Alarme
Immeuble indépendant
Surface RDC : 221,09 m²

Unit Size 2,604 SF Condo Use Office
Price $1,864,601 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $716.05 CAD Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Size 2,604 SF
Price $1,864,601 CAD
Price Per SF $716.05 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes

ERP : 5ème catégorie
Accès mobilité réduite
Année de construction : 2027
Programme neuf
Immeuble indépendant
6 étages
Ascenseur
Espace extérieur
Parking avec accès par ascenseur
Terrasses
Cloisons amovibles
Double vitrage
Chauffage / Climatisation réversible
Fibre internet
Alarme
Immeuble indépendant
Surface RDC : 221,09 m²

Unit Size 2,604 SF Condo Use Office
Price $1,864,601 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $716.05 CAD Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Size 2,604 SF
Price $1,864,601 CAD
Price Per SF $716.05 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes

ERP : 5ème catégorie
Accès mobilité réduite
Année de construction : 2027
Programme neuf
Immeuble indépendant
6 étages
Ascenseur
Espace extérieur
Parking avec accès par ascenseur
Terrasses
Cloisons amovibles
Double vitrage
Chauffage / Climatisation réversible
Fibre internet
Alarme
Immeuble indépendant
Surface RDC : 221,09 m²

Unit Size 2,604 SF Condo Use Office
Price $1,865,833 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $716.53 CAD Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Size 2,604 SF
Price $1,865,833 CAD
Price Per SF $716.53 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Notes

ERP : 5ème catégorie
Accès mobilité réduite
Année de construction : 2027
Programme neuf
Immeuble indépendant
6 étages
Ascenseur
Espace extérieur
Parking avec accès par ascenseur
Terrasses
Cloisons amovibles
Double vitrage
Chauffage / Climatisation réversible
Fibre internet
Alarme
Immeuble indépendant
Surface RDC : 221,09 m²

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Floors 7
Property Type Office Year Built 2020 - 2026
Building Class A
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Office
Building Class A
Floors 7
Year Built 2020 - 2026

Amenities

  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Roof Terrace
  • Direct Elevator Exposure
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 6 67 30 99 26

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Contacts

  • Sophie Mezin
    Sophie Mezin

  • Listing ID: 38082323

  • Date on Market: 2025-10-15

  • Last Updated:

  • Address: 69003 Lyon

The Lyon 8 Office Property at 69003 Lyon is currently available. Contact Omnium for more information.

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69003 Lyon

"69003 Lyon"

Sophie Mezin
+33 6 67 30 99 26

+33 6 67 30 99 26

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 A61 Bureaux 177,17 T4 2027 4 800 m² HD 37,72 m²/an HT 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur A61
5 A51 Bureaux 199,37 T4 2027 4 800 m² HD 37,72 m²/an HT 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur A51
5 Terrasse 23,2 T4 2027 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
4 Bureaux 242,33 T4 2027 4 800 m² HD 37,72 m²/an HT 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
4 Balcon Terrasse 9,43 T4 2027 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Balcon
3 Bureaux 242,17 T4 2027 4 800 m² HD 37,72 m²/an HT 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
3 Balcon Terrasse 9,24 T4 2027 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Balcon
2 Bureaux 242,17 T4 2027 4 800 m² HD 37,72 m²/an HT 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
2 Balcon Terrasse 8,96 T4 2027 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Balcon
1 A11 Bureaux 251,59 T4 2027 4 800 m² HD 37,72 m²/an HT 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur A11
1 Terrasse 26,91 T4 2027 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
1 Balcon Terrasse 9,24 T4 2027 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Balcon
RDC A01 Bureaux 209,33 T4 2027 4 800 m² HD 37,72 m²/an HT 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur A01
RDC Terrasse 11,76 T4 2027 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
SS Parkings - T4 2027 25 000 place HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Total 1 662,87 m²
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