69007 Lyon 13,100 SF of Flex Space Available

À Lyon 7, un local d’activités de 1 217 m² est proposé à la location sous bail dérogatoire de type précaire pour une durée de 36 mois avec préavis de 6 mois. Le loyer est fixé à 7 500 € HT-HC par mois, soit 74 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 3 930 € HT et une taxe foncière de 8 895 € par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La facturation du loyer et des charges se fait trimestriellement et d’avance, et le contrat est soumis à TVA avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Le local se compose de trois zones distinctes : une zone d’accueil ou magasin avec une vitrine et porte automatique, un espace bureaux équipé de cloisons amovibles, faux plafond, kitchenette et climatisation, ainsi qu’une zone de stockage avec structure métallique et dalle béton. L’atelier dispose de deux portes sectionnelles pour le chargement et l’accès aux véhicules, ainsi que de skydomes apportant lumière naturelle. Les hauteurs varient de 9,82 m au point le plus bas à 14,52 m au point le plus haut, avec une hauteur sous faux plafond de 5,02 m dans l’atelier. Le site offre 11 places de stationnement pour les utilisateurs.