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69004 Lyon 1,399 SF of Retail Space Available
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Highlights
- Emplacement N°1 bis sur un axe commerçant très fréquenté
- Proximité immédiate des transports et commodités
- Flux piétons et véhicules important
- Immeuble bien entretenu avec local en très bon état
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
À Lyon 4ème arrondissement (69004), ce local commercial propose une surface intérieure de 130 m², traversante et lumineuse, avec un linéaire de façade de 6 mètres offrant une excellente visibilité côté piétons et véhicules. L’espace bénéficie également d’un petit extérieur exploitable, idéal pour créer une terrasse, un espace détente ou un coin végétalisé selon l’activité. Le local est en très bon état, entretenu et immédiatement disponible pour un commerce. Son agencement traversant, sa luminosité et son extérieur en font un espace polyvalent, adapté à différentes activités commerciales telles que le bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store. Le loyer est fixé à 1 552 € par mois HT-HC, avec des charges de 165 € par mois HT-HC. Le droit au bail est proposé à 78?500 €. Le contrat est de type 3/6/9, offrant une flexibilité pour l’exploitation immédiate du local.
-
Leasehold Rights: $125,920 CAD
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is in Excellent Condition
- Local traversant et lumineux
- Très bon état et disponibilité immédiate
-
Rental Charges: $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $3,128 CAD/YR $260.65 CAD/MO
- Located in-line with other retail
- Security System
- Petit espace extérieur exploitable
- Adapté à de multiples types d’activités
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,399 SF | 3/6/9 | $21.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.78 CAD/SF/MO HT-HC $29,820 CAD/YR HT-HC $2,485 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,399 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.78 CAD/SF/MO HT-HC $29,820 CAD/YR HT-HC $2,485 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,399 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$21.31 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Lyon 4ème arrondissement (69004), ce local commercial propose une surface intérieure de 130 m², traversante et lumineuse, avec un linéaire de façade de 6 mètres offrant une excellente visibilité côté piétons et véhicules. L’espace bénéficie également d’un petit extérieur exploitable, idéal pour créer une terrasse, un espace détente ou un coin végétalisé selon l’activité. Le local est en très bon état, entretenu et immédiatement disponible pour un commerce. Son agencement traversant, sa luminosité et son extérieur en font un espace polyvalent, adapté à différentes activités commerciales telles que le bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store. Le loyer est fixé à 1 552 € par mois HT-HC, avec des charges de 165 € par mois HT-HC. Le droit au bail est proposé à 78?500 €. Le contrat est de type 3/6/9, offrant une flexibilité pour l’exploitation immédiate du local.
-
Leasehold Rights: $125,920 CAD
-
Rental Charges: $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $3,128 CAD/YR $260.65 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Local traversant et lumineux
- Petit espace extérieur exploitable
- Très bon état et disponibilité immédiate
- Adapté à de multiples types d’activités
Property Facts
| Total Space Available | 1,399 SF | Property Subtype | Apartment |
| No. Units | 4 | Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1920 - 1929 |
| Total Space Available | 1,399 SF |
| No. Units | 4 |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | < 15,000 SF |
| Year Built | 1920 - 1929 |
About the Property
Le local est situé sur un axe commerçant vivant et attractif du 4ème arrondissement de Lyon, reconnu pour son flux constant de piétons et de véhicules. L’emplacement est classé N°1 bis, garantissant une visibilité et une fréquentation importantes pour toute activité commerciale. L’immeuble est bien entretenu et l’état général du local est très bon, offrant une solution prête à l’emploi pour le repreneur. La proximité des transports et des commodités renforce l’accessibilité et l’attractivité du site. Cet emplacement stratégique constitue un véritable atout pour tout projet commercial, combinant visibilité, circulation et qualité de l’espace intérieur.
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"69004 Lyon"
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