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69007 Lyon 1,453 SF of Retail Space Available
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HIGHLIGHTS
- Implantation sur un axe commerçant animé
- Quartier vivant et bien desservi
- Environnement favorable au développement d’une activité commerciale
SPACE AVAILABILITY (1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 1,453 SF | 3/6/9 | $42.24 CAD/SF/YR HT-HC $3.52 CAD/SF/MO HT-HC $61,373 CAD/YR HT-HC $5,114 CAD/MO HT-HC |
Ground
À Lyon 7, ce local commercial à louer développe une surface d’environ 135 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un programme neuf implanté sur un axe commerçant animé. Le local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à des vitrines déjà installées et est destiné à accueillir des activités commerciales variées. Il sera livré brut de béton en juin 2026, permettant une totale liberté d’aménagement selon le concept et les besoins de l’enseigne preneuse. Le local est proposé sans droit d’entrée, pour un loyer mensuel de 3 167 € HT HC, correspondant à un loyer annuel de 282 € HT HC/m². Les honoraires preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois, une fiscalité soumise à TVA et une indexation annuelle sur l’indice ILC. La disponibilité est indiquée comme immédiate au regard de la commercialisation, avec une livraison prévisionnelle des locaux en juin 2026. Le local est autorisé pour toute activité, y compris la restauration, étant précisé qu’il ne dispose pas de gaine d’extraction. Un second local du programme est équipé d’une gaine chaude, permettant d’accueillir des activités nécessitant des installations spécifiques. Trois emplacements de stationnement en sous-sol peuvent être loués en option avec le local, offrant un complément de confort pour l’exploitation.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security System
- Local commercial de 135 m² en rez-de-chaussée
- Livraison brute de béton avec vitrines installées
- Bail commercial 3/6/9 sans droit d’entrée
- Stationnements en sous-sol disponibles en option
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 1,453 SF | Gross Leasable Area | > 50,000 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 2020 - 2026 |
| Property Subtype | Storefront Retail/Office | Parking | Yes |
| Total Space Available | 1,453 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Storefront Retail/Office |
| Gross Leasable Area | > 50,000 SF |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Parking | Yes |
ABOUT THE PROPERTY
Le local s’inscrit dans un immeuble neuf situé dans un secteur commerçant et dynamique du 7 arrondissement de Lyon. L’environnement immédiat se caractérise par la présence de nombreuses enseignes, commerces de proximité et services, participant à l’attractivité et à la fréquentation du secteur. L’immeuble bénéficie d’une conception contemporaine adaptée à l’accueil d’activités commerciales en pied d’immeuble, avec des vitrines assurant une bonne lisibilité depuis l’espace public. Le quartier profite d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant l’accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. L’implantation dans un secteur en développement et en pleine expansion renforce le potentiel commercial du site. L’ensemble constitue une opportunité pour implanter une activité dans un environnement urbain vivant, au sein d’un programme neuf répondant aux standards actuels.
- Security System
NEARBY MAJOR RETAILERS
Presented by
"69007 Lyon"
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