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69007 Lyon 1,894 SF Office Condo Unit Offered at $1,278,725 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble indépendant mêlant cachet historique et design moderne
- Localisation stratégique au cœur d’Euroméditerranée, parfaitement desservie
- Équipements premium : sécurité, climatisation, gestion technique intelligente
EXECUTIVE SUMMARY
Cushman & Wakefield LYON vous propose de découvrir une opportunité rare de vente de bureaux à Lyon, au coeur du 7? arrondissement, entre Jean Macé et Saxe-Gambetta. Cet immeuble tertiaire de 1 884 m² propose des plateaux de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 176 m², dans un environnement dynamique et recherché. Etage de 800m² divisibles. Rénové en profondeur en 2011/2012 et bénéficiant d'une façade entièrement réhabilitée d'ici 2026, l'actif allie le charme du bâti lyonnais à des prestations modernes : isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, éclairage LED, ascenseurs récents et cour intérieure arborée offrant un cadre de travail agréable. Les bureaux profitent d'une accessibilité optimale : métro, tram et bus à moins de 5 minutes à pied, proximité immédiate de la gare Jean Macé et des grands axes A6/A7. Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros. Idéal pour l'achat de bureaux en pleine propriété, pour un investissement locatif ou une occupation en propre, ce bien rare combine rentabilité, confort et emplacement premium. Prix de présentation : 4 400 euros HT/m² - Disponibilité : 1?? trimestre 2026 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vente de bureaux à Lyon Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2010 - 2019 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Year Built | 2010 - 2019 |
AMENITIES
- Bus Line
- Controlled Access
- Accent Lighting
- Central Heating
- Air Conditioning
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,894 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,278,725 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $675.14 CAD |
| Unit Size | 1,894 SF |
| Price | $1,278,725 CAD |
| Price Per SF | $675.14 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Cet immeuble indépendant, mêlant architecture ancienne et design contemporain, propose une surface totale de 2 504 m² divisibles à partir de 62 m², incluant bureaux et commerces. Les plateaux modulables offrent une flexibilité optimale pour répondre aux besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont premium : climatisation réversible, éclairage naturel, moquette durable, Wi-Fi très haut débit et système GTB pour une gestion intelligente du bâtiment. Idéal pour des entreprises recherchant confort, modernité et visibilité dans un quartier d’affaires dynamique.
SALE NOTES
Cushman & Wakefield LYON vous propose de découvrir une opportunité rare de vente de bureaux à Lyon, au coeur du 7? arrondissement, entre Jean Macé et Saxe-Gambetta.
Cet immeuble tertiaire de 1 884 m² propose des plateaux de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 176 m², dans un environnement dynamique et recherché.
Etage de 800m² divisibles.
Rénové en profondeur en 2011/2012 et bénéficiant d'une façade entièrement réhabilitée d'ici 2026, l'actif allie le charme du bâti lyonnais à des prestations modernes : isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, éclairage LED, ascenseurs récents et cour intérieure arborée offrant un cadre de travail agréable.
Les bureaux profitent d'une accessibilité optimale : métro, tram et bus à moins de 5 minutes à pied, proximité immédiate de la gare Jean Macé et des grands axes A6/A7. Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros.
Idéal pour l'achat de bureaux en pleine propriété, pour un investissement locatif ou une occupation en propre, ce bien rare combine rentabilité, confort et emplacement premium.
Prix de présentation : 4 400 euros HT/m² - Disponibilité : 1?? trimestre 2026
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vente de bureaux à Lyon
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Presented by
"69007 Lyon"
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