69007 Lyon 2,196 - 5,909 SF of Office Space Available

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et divisibles d'une surface de 558m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2, au 27 rue Saint Jean de Dieu, Lyon 7e. Ce site indépendant offre un cadre de travail moderne au coeur du pôle tertiaire de Gerland, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité. Les bureaux bénéficient de prestations complètes : climatisation réversible, ascenseur, accès PMR, digicode, portail électrique et sanitaires en parties communes. L'ensemble, lumineux et adaptable, permet un aménagement sur mesure selon vos besoins. Implanté dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du boulevard périphérique sud et de l'autoroute A7, le site est parfaitement desservi par les transports en commun : métro B - Stade de Gerland, tram T6 (Challemel-Lacour) et lignes de bus C12, 60 et 64. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux au coeur du GERLAND TECHNOPARK II. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parc arboré : terrain de pétanque, table de pique nique, parc à vélo, nombreuses haies et massifs - Ascenseur - Sanitaires en parties communes - Chauffage/rafraichissement d'air - Store intérieur - Eclairage led - Faux plafonds - Moquette - Plinthes électriques - Grandes huisseries - Ensemble très lumineux - Cloisonnement qualitatif - Sticker possible en étage sur les vitres - RDC : 108 m² de locaux brut avec porte sectionnelle + bureaux - Mixte bureaux et stockage - Plancher rdc : surchage admissible : 2T/m² - Très belle hauteur sous plafond en rdc : 4,50 m sous bacs collaborants et 4,20 m sous poutres acier - Baies vitrées Etage : RDC