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69002 Lyon 1,087 - 2,379 SF of Retail Space Available
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HIGHLIGHTS
- Quartier Confluence dynamique
- Immeuble neuf de standing
- Accès tram et bus immédiat
ALL AVAILABLE SPACES(2)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce local commercial situé au rez-de-chaussée du bâtiment ORA, dans le programme HOST Confluence, offre une opportunité rare d’implantation dans un quartier en plein renouveau. Livré en excellent état, il est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un environnement moderne et dynamique. Le bail proposé est de type 3/6/9, sans droit d’entrée, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires sont à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT. L’espace est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’équipements techniques de qualité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Built-Out as Standard Retail Space
- Can be combined with additional space(s) for up to 2,379 SF of adjacent space
- Bail 3/6/9 sans droit d’entrée
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Local commercial neuf
Ce local commercial situé au rez-de-chaussée du bâtiment ORA, dans le programme HOST Confluence, offre une opportunité rare d’implantation dans un quartier en plein renouveau. Livré en excellent état, il est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un environnement moderne et dynamique. Le bail proposé est de type 3/6/9, sans droit d’entrée, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires sont à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT. L’espace est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’équipements techniques de qualité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Built-Out as Standard Retail Space
- Can be combined with additional space(s) for up to 2,379 SF of adjacent space
- Bail 3/6/9 sans droit d’entrée
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Local commercial neuf
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste C1.05 ORA Lot 3001 | 1,292 SF | 3/6/9 | $36.24 CAD/SF/YR HT-HC $3.02 CAD/SF/MO HT-HC $46,814 CAD/YR HT-HC $3,901 CAD/MO HT-HC | Retail | Partial Build-Out | Now |
| Ground, Ste C1.05 ORA Lot 3002 | 1,087 SF | 3/6/9 | $39.57 CAD/SF/YR HT-HC $3.30 CAD/SF/MO HT-HC $43,014 CAD/YR HT-HC $3,584 CAD/MO HT-HC | Retail | Partial Build-Out | Now |
Ground, Ste C1.05 ORA Lot 3001
| Size |
| 1,292 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $36.24 CAD/SF/YR HT-HC $3.02 CAD/SF/MO HT-HC $46,814 CAD/YR HT-HC $3,901 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste C1.05 ORA Lot 3002
| Size |
| 1,087 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.57 CAD/SF/YR HT-HC $3.30 CAD/SF/MO HT-HC $43,014 CAD/YR HT-HC $3,584 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste C1.05 ORA Lot 3001
| Size | 1,292 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$36.24 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Ce local commercial situé au rez-de-chaussée du bâtiment ORA, dans le programme HOST Confluence, offre une opportunité rare d’implantation dans un quartier en plein renouveau. Livré en excellent état, il est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un environnement moderne et dynamique. Le bail proposé est de type 3/6/9, sans droit d’entrée, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires sont à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT. L’espace est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’équipements techniques de qualité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Retail Space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 2,379 SF of adjacent space
- Local commercial neuf
- Bail 3/6/9 sans droit d’entrée
Ground, Ste C1.05 ORA Lot 3002
| Size | 1,087 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.57 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Ce local commercial situé au rez-de-chaussée du bâtiment ORA, dans le programme HOST Confluence, offre une opportunité rare d’implantation dans un quartier en plein renouveau. Livré en excellent état, il est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un environnement moderne et dynamique. Le bail proposé est de type 3/6/9, sans droit d’entrée, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires sont à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT. L’espace est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’équipements techniques de qualité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Retail Space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 2,379 SF of adjacent space
- Local commercial neuf
- Bail 3/6/9 sans droit d’entrée
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 2,379 SF | Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 2020 - 2025 |
| Property Subtype | Apartment | Construction Status | Under Construction |
| Apartment Style | Low-Rise |
| Total Space Available | 2,379 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Low-Rise |
| Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 2020 - 2025 |
| Construction Status | Under Construction |
ABOUT THE PROPERTY
The HOST Confluence program is a new real estate development located in Lyon's 2nd arrondissement, at the heart of the Confluence district. This rapidly evolving area is home to numerous shops, services, and public facilities, offering an attractive environment for living and working. The building is well-served by public transportation, with tram lines T1 and T2, as well as bus lines 63 and S1, in close proximity. Road access is convenient thanks to the nearby A7 highway. The neighborhood is also well-equipped with amenities: schools, restaurants, supermarkets, banks, and healthcare services are all within 300 meters. The dynamic urban setting and the architectural quality of the development make it a strategic location for businesses looking to establish themselves in Lyon.
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"69002 Lyon"
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