69009 Lyon 25 - 682 SF Retail Condo Units

A seulement 2 minutes à pied du métro 'Valmy', murs commerciaux à vendre d'une superficie au sol de 95,22 m² . L'espace de vente fait 63,40 m² + une mezzanine de 31,82 m² avec un WC. Une cave complète le bien. Actuellement loué par un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel HC HT : 14 855 € Taxe foncière : 518 € Charges de copropriété annuelles : 1088 € Rentabilité : 5,5% AEM Locataire en place depuis 2018. Très belle visibilité pour ce commerce situé dans un quartier dynamique au sein d'un environnement commercial. REF MG-6946 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.