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69002 Lyon 1,378 SF of Retail Space Available
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HIGHLIGHTS
- Emplacement central sur la Presqu’île lyonnaise
- Proximité immédiate des quais du Rhône
- Environnement commerçant et animé
- Bonne desserte en transports en commun
SPACE AVAILABILITY (1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 1,378 SF | 3/6/9 | $49.23 CAD/SF/YR HT-HC $4.10 CAD/SF/MO HT-HC $67,826 CAD/YR HT-HC $5,652 CAD/MO HT-HC |
Ground
À Lyon, dans le 2 arrondissement (69002), Valoris Real Estate propose à la location un local commercial d’environ 128 m² situé au cœur de la Presqu’île, sur les quais du Rhône. Implanté en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d’une visibilité directe dans un environnement commerçant et dynamique. Il se compose d’une salle de restaurant, de deux cuisines, d’un bureau, de locaux sociaux, d’une réserve, de vestiaires ainsi que de sanitaires privatifs et de sanitaires dédiés à la clientèle. Une terrasse permet d’accueillir une dizaine de couverts supplémentaires, offrant un potentiel d’exploitation complémentaire. Le local est particulièrement adapté à une activité de restauration froide. Il est proposé à un loyer de 3 500 € HT HC par mois, correspondant à 328 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 2 800 € HT par an et la taxe foncière à 2 884 € par an. Un droit d’entrée de 15 000 € est demandé. Les honoraires preneur représentent 30 % du loyer annuel HT. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer HT HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Le bail est de nature commerciale, avec une durée de type 3/6/9/12 ans, un préavis de 6 mois, une indexation annuelle sur l’indice ILC et une fiscalité exonérée. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide.
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Lease Premium: $24,224 CAD
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
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Rental Charges: $3.28 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $4,522 CAD/YR $376.82 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $3.38 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $4,657 CAD/YR $388.12 CAD/MO
- Fully Built-Out as a Restaurant or Café Space
- Located in-line with other retail
- Security System
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Pour activité de restauration froide
- Terrasse permettant des couverts supplémentaires
- Disponibilité immédiate avec bail commercial
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 1,378 SF | Gross Leasable Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 1930 - 1939 |
| Property Subtype | Retail |
| Total Space Available | 1,378 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Retail |
| Gross Leasable Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1930 - 1939 |
ABOUT THE PROPERTY
Immeuble implanté sur un axe commerçant majeur de la Presqu’île lyonnaise, à proximité immédiate des quais du Rhône. Le secteur se caractérise par une forte attractivité commerciale, une fréquentation régulière et un environnement urbain dense mêlant commerces, bureaux, logements et établissements de restauration. L’immeuble s’insère dans un tissu urbain historique et vivant, offrant un cadre propice aux activités commerciales de centre-ville. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs lignes à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle comme pour les salariés. L’adresse bénéficie ainsi d’un positionnement central, recherché pour les activités de restauration et de commerce de bouche, au sein d’un quartier reconnu pour son dynamisme économique et touristique.
- Security System
- On-Site Retail
NEARBY MAJOR RETAILERS
Presented by
"69002 Lyon"
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