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69005 Lyon 3,014 - 6,168 SF of Office Space Available
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Rental Rate
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Vue exceptionnelle sur Lyon et bureaux rénovés proche de Saint-Georges - une opportunité unique à découvrir ! Face à la gare de Perrache Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux et entièrement rénovés de 574 m², situés dans le quartier emblématique de Lyon 5?, au pied de la Saône. Divisibles à partir de 281 m², ces espaces offrent un environnement de travail qualitatif, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant de prestations soignées. Les locaux, baignés de lumière naturelle, disposent d'une vue panoramique à 360° sur Lyon, d'un confort acoustique renforcé grâce à des huisseries reprises, et d'une climatisation efficace. Les espaces, configurables selon vos besoins, comprennent deux baies de brassage, des plinthes périphériques, une moquette au choix du preneur et 10 emplacements de stationnement en sous-sol. Les parties communes ont également été rénovées, avec deux halls d'entrée accueillants et une signalétique personnalisable. Implanté dans un quartier vivant et facilement accessible, l'immeuble se situe à proximité immédiate de Saint-Georges, du Vieux Lyon, et au pied des pistes cyclables. Il est parfaitement desservi : à 10 min à pied du métro A (Perrache), 14 min du métro D (Vieux Lyon), et à seulement 3 à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). La connexion aux grands axes routiers se fait également en toute fluidité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projeter vos équipes dans un lieu de travail rare et inspirant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Fully Carpeted
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Climatisation
- Possibilité de division
-
Rental Charges: $7.09 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $43,700 CAD/YR $3,642 CAD/MO
-
Property Tax: $2.21 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $13,656 CAD/YR $1,138 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Recessed Lighting
- Common Parts WC Facilities
- Locaux rénovés : choix de la moquette à convenir
- Plinthes périphériques
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 5th Floor | 3,014-6,168 SF | 3/6/9 | $28.05 CAD/SF/YR HT-HC $2.34 CAD/SF/MO HT-HC $172,986 CAD/YR HT-HC $14,415 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
5th Floor
| Size |
| 3,014-6,168 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.05 CAD/SF/YR HT-HC $2.34 CAD/SF/MO HT-HC $172,986 CAD/YR HT-HC $14,415 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size | 3,014-6,168 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.05 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Vue exceptionnelle sur Lyon et bureaux rénovés proche de Saint-Georges - une opportunité unique à découvrir ! Face à la gare de Perrache Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux et entièrement rénovés de 574 m², situés dans le quartier emblématique de Lyon 5?, au pied de la Saône. Divisibles à partir de 281 m², ces espaces offrent un environnement de travail qualitatif, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant de prestations soignées. Les locaux, baignés de lumière naturelle, disposent d'une vue panoramique à 360° sur Lyon, d'un confort acoustique renforcé grâce à des huisseries reprises, et d'une climatisation efficace. Les espaces, configurables selon vos besoins, comprennent deux baies de brassage, des plinthes périphériques, une moquette au choix du preneur et 10 emplacements de stationnement en sous-sol. Les parties communes ont également été rénovées, avec deux halls d'entrée accueillants et une signalétique personnalisable. Implanté dans un quartier vivant et facilement accessible, l'immeuble se situe à proximité immédiate de Saint-Georges, du Vieux Lyon, et au pied des pistes cyclables. Il est parfaitement desservi : à 10 min à pied du métro A (Perrache), 14 min du métro D (Vieux Lyon), et à seulement 3 à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). La connexion aux grands axes routiers se fait également en toute fluidité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projeter vos équipes dans un lieu de travail rare et inspirant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.09 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $43,700 CAD/YR $3,642 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.21 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $13,656 CAD/YR $1,138 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- High Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Locaux rénovés : choix de la moquette à convenir
- Climatisation
- Plinthes périphériques
- Possibilité de division
Property Overview
The Rive de Saône building is a renovated property offering high-quality amenities. It is classified as ERP5, ensuring compliance with safety standards. The facilities include collective heating and air conditioning, a suspended ceiling, an elevator, access control, and a renovated main lobby. The site boasts a stunning view of the Saône riverbanks and is located in close proximity to the multimodal hub of Gare Perrache, providing easy access to public transportation. Parking is available for tenants.
- Bus Line
- Controlled Access
- Conferencing Facility
- Security System
- Signage
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wi-Fi
- Monument Signage
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Property Facts
-
Valoris Real Estate
Presented by
"69005 Lyon"
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