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69007 Lyon 4,392 SF of Flex Space Available

Lyon 69007

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  • 2,928 SF
  • 3/6/9
  • $16.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $48,099 CAD/YR HT-HC $4,008 CAD/MO HT-HC
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  • Rental Charges:
    $5.32 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $15,562 CAD/YR $1,297 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 2,928 SF 3/6/9 $16.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $48,099 CAD/YR HT-HC $4,008 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
2,928 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$16.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $48,099 CAD/YR HT-HC $4,008 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 2,928 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$16.43 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $5.32 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $15,562 CAD/YR $1,297 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 408 m², idéalement situé à Lyon 7, offrant une visibilité optimale et un accès facilité aux principaux axes routiers. Ce bien se compose de 272 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés pour des activités artisanales ou de stockages, et de 136 m² en mezzanine aménagé en bureaux, permettant une organisation flexible de votre espace de travail. De plus, il dispose de 6 places de parking, dont 1 en surface et 5 en sous-sol, assurant un stationnement pratique pour vos équipes et vos clients. Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien situé. . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Porte sectionnelle : 3m (L) et 3m50 (H) . Hauteur sous plafond mezzanine : 3 m . Hauteur maximum RDC : 7 m Surface RDC : 272 m² Situation/Transports : Bus Garibaldi - Berthelot (BUS-C12, BUS-35) Tram Garibaldi - Berthelot (TRAMWAY-T2) SNCF Lyon-Guillotière (France) SNCF Gare de Lyon Jean macé Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Size
4,392 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Listing ID: 38648656

  • Date on Market: 2025-10-22

  • Last Updated:

  • Address: 69007 Lyon

The Flex Property at 69007 Lyon is currently available for Lease. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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Espace lumineux et spacieux, parfait pour vos projets créatifs.
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Espace lumineux et ouvert, prêt à être aménagé selon vos besoins.
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Espace intérieur lumineux, idéal pour diverses activités.
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Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour divers projets.
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Espace intérieur lumineux avec un design moderne et ouvert.
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Espace lumineux avec un potentiel incroyable pour vos projets.
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Espace lumineux avec finitions modernes et ambiance accueillante.
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Espace lumineux avec fenêtres modernes et ambiance chaleureuse.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un bureau créatif.
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Espace intérieur lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
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Bâtiment moderne avec une belle façade et des fenêtres spacieuses.
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Un bâtiment moderne avec un design unique et un environnement verdoyant.
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Un espace de vie moderne et accueillant, idéal pour profiter de la ville.
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69007 Lyon

"69007 Lyon"

+33 4 20 98 17 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Mezzanine 136 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Activités 272 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule 2A Activités 408 Immédiate 110 HT/HC/m²/an 35,59 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d'avance 2A
Total 408 m²
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