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  • 8,590 SF
  • 3/6/9
  • $17.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $148,876 CAD/YR HT-HC $12,406 CAD/MO HT-HC
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  • 1,249 SF
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 8,590 SF 3/6/9 $17.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $148,876 CAD/YR HT-HC $12,406 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor 1,249 SF 3/6/9 $17.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $21,641 CAD/YR HT-HC $1,803 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
8,590 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $148,876 CAD/YR HT-HC $12,406 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
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1st Floor

Size
1,249 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $21,641 CAD/YR HT-HC $1,803 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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Ground

Size 8,590 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.33 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor

Size 1,249 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.33 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

IMMPROVE Lyon, vous propose à Lyon 69007, un local d'activité de 1034 m². Celui-ci se compose de 798 m² d'activité en RDC, 116 m² de bureaux et 120 m² de mezzanine. Vous disposerez de 11 places de parking en complément. Idéalement situé et proche des grands axes telle que l'autoroute A6, A7, vous bénéficierez d'une facilité d'accès, ainsi qu'un accès rapide à ligne C7 et vous serez proche de toutes les commodités et vous serez à 5 min en voiture de la Gare de PERRACHE. Sans plus attendre contactez nous pour de plus amples informations. . Porte sectionnelle . Dalle béton . Chauffage à gaz . Kitchenette . Sanitaires privatifs . 11 places de parking Surface RDC : 798 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A7 SNCF Jean Macé / Perrache Bus Girondins - Yves Farge (C7, 34) Tram ENS Lyon (T1) Métro Métro ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Size
11,130 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38648667

  • Date on Market: 2025-10-22

  • Last Updated:

  • Address: 69007 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 116 Après accord 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
MEZ Mezzanine 120 Après accord 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 798 Après accord 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 034 Après accord 116,05 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 034 m²
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