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69008 Lyon 6,674 SF Office Building $2,630,680 CAD ($394.19 CAD/SF)
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Executive Summary
À vendre cabinet médical situé à Lyon 08 (à proximité de l'hôpital J. Mermoz d'une surface de 620m²) composé de 18 bureaux (de 10 à 100m²).
Surface dédiée à l'activité médicale de 470 m².
Ce bien à la vente vous est proposé par Prolocaux.
Prestations - équipements : Au sein d'un immeuble en copropriété de bon standing, cabinet médical de 470m² composé de 18 bureaux privatifs de surfaces différentes (10, 20, 25, 35, 45, 60 et 100m²) sur 2 niveaux RdCh et R+1 (plus salle de pause et locaux d'archives au R+2)Ce bien d'une surface totale de 620m² est composé d'une surface de 470m² dédiée à l'activité médicale et ~150 m² en surfaces annexes.situé à proximité immédiate (inférieur à 1km) de l'hôpital MERMOZ), possibilité de nombreuses places de parking gratuites dans les rues voisines et à proximité immédiate des transports en communs (C15 / C16 / C25 / PL2 / T2 / T4 / lignes 34 et 26)Description du bien :18 cabinets médicaux privatifs, 6 salles d'attente/d'accueil, 6 WC dont 1 PMR, 2 douches, 1 salle de pause et archives (au R+2) hall d'accueil et dégagements. Accès au R+1 par escalier (Possibilité d'installer un ascenseur / monte-personne privatif)sols carrelage, faux-plafonds avec pavés et blocs clim/chauffage réversible, prises courants fort et faible en pied de cloisons.Données financières : baux professionnels de 6 ans pouvant générer un loyer annuel de 190 k€ soit un rendement actes en mains de 7,4%
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
Surface dédiée à l'activité médicale de 470 m².
Ce bien à la vente vous est proposé par Prolocaux.
Prestations - équipements : Au sein d'un immeuble en copropriété de bon standing, cabinet médical de 470m² composé de 18 bureaux privatifs de surfaces différentes (10, 20, 25, 35, 45, 60 et 100m²) sur 2 niveaux RdCh et R+1 (plus salle de pause et locaux d'archives au R+2)Ce bien d'une surface totale de 620m² est composé d'une surface de 470m² dédiée à l'activité médicale et ~150 m² en surfaces annexes.situé à proximité immédiate (inférieur à 1km) de l'hôpital MERMOZ), possibilité de nombreuses places de parking gratuites dans les rues voisines et à proximité immédiate des transports en communs (C15 / C16 / C25 / PL2 / T2 / T4 / lignes 34 et 26)Description du bien :18 cabinets médicaux privatifs, 6 salles d'attente/d'accueil, 6 WC dont 1 PMR, 2 douches, 1 salle de pause et archives (au R+2) hall d'accueil et dégagements. Accès au R+1 par escalier (Possibilité d'installer un ascenseur / monte-personne privatif)sols carrelage, faux-plafonds avec pavés et blocs clim/chauffage réversible, prises courants fort et faible en pied de cloisons.Données financières : baux professionnels de 6 ans pouvant générer un loyer annuel de 190 k€ soit un rendement actes en mains de 7,4%
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$11,346
|
$0.73
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$11,346
|
$0.73
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $11,346 |
| Annual Per SF | $0.73 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $11,346 |
| Annual Per SF | $0.73 |
Property Facts
Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Property Subtype
Medical
Building Size
< 15,000 SF
Building Class
C
Year Built
1960 - 1969
Price
$2,630,680 CAD
Price Per SF
$394.19 CAD
Tenancy
Multiple
Amenities
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Security System
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Accent Lighting
- Reception
- Storage Space
- Central Heating
- High Ceilings
- Plug & Play
- Secure Storage
- Drop Ceiling
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
- -
- 5,931 SF
- Office
- -
- Now
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| - | 5,931 SF | Office | - | Now |
-
| Size |
| 5,931 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
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"69008 Lyon"
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