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69008 Lyon 861 - 25,650 SF of Office Space Available

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Highlights

  • Immeuble HQE et BREEAM
  • Services sur site (crèche, sport)
  • Quartier dynamique et connecté

All Available Spaces(7)

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • Ground, Ste ADENINE 5 - 5
  • 2,960 SF
  • 3-9 Years
  • $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $73,733 CAD/YR HT-HC $6,144 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $26,064 CAD/YR $2,172 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 2nd Floor, Ste ADENINE
  • 2,142 SF
  • 3-9 Years
  • $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $53,356 CAD/YR HT-HC $4,446 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $18,861 CAD/YR $1,572 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 2nd Floor, Ste ADENINE
  • 3,057 SF
  • 3-9 Years
  • $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $76,146 CAD/YR HT-HC $6,345 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $26,917 CAD/YR $2,243 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 2nd Floor, Ste ADENINE
  • 3,078 SF
  • 3-9 Years
  • $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $76,682 CAD/YR HT-HC $6,390 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $27,107 CAD/YR $2,259 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 2nd Floor, Ste ADENINE
  • 4,306 SF
  • 3-9 Years
  • $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $107,248 CAD/YR HT-HC $8,937 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $37,911 CAD/YR $3,159 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 3rd Floor, Ste ADENINE
  • 861 SF
  • 3-9 Years
  • $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $21,450 CAD/YR HT-HC $1,787 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $7,582 CAD/YR $631.86 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 4th Floor, Ste ADENINE 17
  • 9,246 SF
  • 3-9 Years
  • $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $230,314 CAD/YR HT-HC $19,193 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-09-01

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $81,415 CAD/YR $6,785 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground, Ste ADENINE 5 - 5 2,960 SF 3-9 Years $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $73,733 CAD/YR HT-HC $6,144 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste ADENINE 2,142 SF 3-9 Years $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $53,356 CAD/YR HT-HC $4,446 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste ADENINE 3,057 SF 3-9 Years $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $76,146 CAD/YR HT-HC $6,345 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste ADENINE 3,078 SF 3-9 Years $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $76,682 CAD/YR HT-HC $6,390 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste ADENINE 4,306 SF 3-9 Years $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $107,248 CAD/YR HT-HC $8,937 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor, Ste ADENINE 861 SF 3-9 Years $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $21,450 CAD/YR HT-HC $1,787 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
4th Floor, Ste ADENINE 17 9,246 SF 3-9 Years $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $230,314 CAD/YR HT-HC $19,193 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-09-01

Ground, Ste ADENINE 5 - 5

Size
2,960 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $73,733 CAD/YR HT-HC $6,144 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste ADENINE

Size
2,142 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $53,356 CAD/YR HT-HC $4,446 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste ADENINE

Size
3,057 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $76,146 CAD/YR HT-HC $6,345 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste ADENINE

Size
3,078 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $76,682 CAD/YR HT-HC $6,390 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste ADENINE

Size
4,306 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $107,248 CAD/YR HT-HC $8,937 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor, Ste ADENINE

Size
861 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $21,450 CAD/YR HT-HC $1,787 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor, Ste ADENINE 17

Size
9,246 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $230,314 CAD/YR HT-HC $19,193 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
2026-09-01

Ground, Ste ADENINE 5 - 5

Size 2,960 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $24.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $26,064 CAD/YR $2,172 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

2nd Floor, Ste ADENINE

Size 2,142 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $24.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $18,861 CAD/YR $1,572 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

2nd Floor, Ste ADENINE

Size 3,057 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $24.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $26,917 CAD/YR $2,243 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

2nd Floor, Ste ADENINE

Size 3,078 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $24.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $27,107 CAD/YR $2,259 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

2nd Floor, Ste ADENINE

Size 4,306 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $24.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $37,911 CAD/YR $3,159 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

3rd Floor, Ste ADENINE

Size 861 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $24.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $7,582 CAD/YR $631.86 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

4th Floor, Ste ADENINE 17

Size 9,246 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $24.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available 2026-09-01

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $81,415 CAD/YR $6,785 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

Property Overview

Located in the BIOPARC program, the ADENINE building is set in the dynamic environment of the eighth arrondissement, in close proximity to the Laennec metro station. This office complex stands out with high-level environmental certifications, reflecting a sustainable and efficient design. The building features landscaped outdoor spaces, including a terrace and gardens, which enhance the well-being of its occupants. A wide range of on-site services are available, including a daycare center and a gym. The reception hall reinforces the professional image of the location, while the elevator provides access to all floors. Accessibility is a major advantage, with quick connections to the Lyon ring road, facilitating access to the A43, A46, A7, and A6 highways. The Part-Dieu train station is about twenty minutes away, and Lyon Saint-Exupéry Airport can be reached in around thirty minutes. The area is well-served by public transportation, with several bus lines, two tram lines, and the D metro line. The presence of Vélo’v bike stations further complements this mobility offering.

  • Bus Line
  • Commuter Rail
  • Signage
  • Bicycle Storage
  • Natural Light
  • Outdoor Seating
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2020 - 2026
LoopNet Rating
4 Star
Building Size
> 50,000 SF
Building Class
B
Parking
Yes

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38822684

  • Date on Market: 2026-01-28

  • Last Updated:

  • Address: 69008 Lyon

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