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69008 Lyon 861 - 25,650 SF of Office Space Available



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Highlights
- Immeuble HQE et BREEAM
- Services sur site (crèche, sport)
- Quartier dynamique et connecté
All Available Spaces(7)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- High Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Rafraîchissement d’air réversible
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $26,064 CAD/YR $2,172 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux et modulables
- Parkings disponibles en option
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- High Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Rafraîchissement d’air réversible
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $18,861 CAD/YR $1,572 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux et modulables
- Parkings disponibles en option
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- High Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Rafraîchissement d’air réversible
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $26,917 CAD/YR $2,243 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux et modulables
- Parkings disponibles en option
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- High Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Rafraîchissement d’air réversible
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $27,107 CAD/YR $2,259 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux et modulables
- Parkings disponibles en option
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- High Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Rafraîchissement d’air réversible
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $37,911 CAD/YR $3,159 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux et modulables
- Parkings disponibles en option
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- High Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Rafraîchissement d’air réversible
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $7,582 CAD/YR $631.86 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux et modulables
- Parkings disponibles en option
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- High Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Rafraîchissement d’air réversible
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $81,415 CAD/YR $6,785 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux et modulables
- Parkings disponibles en option
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste ADENINE 5 - 5 | 2,960 SF | 3-9 Years | $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $73,733 CAD/YR HT-HC $6,144 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste ADENINE | 2,142 SF | 3-9 Years | $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $53,356 CAD/YR HT-HC $4,446 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste ADENINE | 3,057 SF | 3-9 Years | $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $76,146 CAD/YR HT-HC $6,345 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste ADENINE | 3,078 SF | 3-9 Years | $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $76,682 CAD/YR HT-HC $6,390 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste ADENINE | 4,306 SF | 3-9 Years | $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $107,248 CAD/YR HT-HC $8,937 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste ADENINE | 861 SF | 3-9 Years | $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $21,450 CAD/YR HT-HC $1,787 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste ADENINE 17 | 9,246 SF | 3-9 Years | $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $230,314 CAD/YR HT-HC $19,193 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-01 |
Ground, Ste ADENINE 5 - 5
| Size |
| 2,960 SF |
| Term |
| 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $73,733 CAD/YR HT-HC $6,144 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste ADENINE
| Size |
| 2,142 SF |
| Term |
| 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $53,356 CAD/YR HT-HC $4,446 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste ADENINE
| Size |
| 3,057 SF |
| Term |
| 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $76,146 CAD/YR HT-HC $6,345 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste ADENINE
| Size |
| 3,078 SF |
| Term |
| 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $76,682 CAD/YR HT-HC $6,390 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste ADENINE
| Size |
| 4,306 SF |
| Term |
| 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $107,248 CAD/YR HT-HC $8,937 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste ADENINE
| Size |
| 861 SF |
| Term |
| 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $21,450 CAD/YR HT-HC $1,787 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste ADENINE 17
| Size |
| 9,246 SF |
| Term |
| 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $230,314 CAD/YR HT-HC $19,193 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-01 |
Ground, Ste ADENINE 5 - 5
| Size | 2,960 SF |
| Term | 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $26,064 CAD/YR $2,172 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Raised Floor
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux et modulables
- Rafraîchissement d’air réversible
- Parkings disponibles en option
2nd Floor, Ste ADENINE
| Size | 2,142 SF |
| Term | 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $18,861 CAD/YR $1,572 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Raised Floor
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux et modulables
- Rafraîchissement d’air réversible
- Parkings disponibles en option
2nd Floor, Ste ADENINE
| Size | 3,057 SF |
| Term | 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $26,917 CAD/YR $2,243 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Raised Floor
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux et modulables
- Rafraîchissement d’air réversible
- Parkings disponibles en option
2nd Floor, Ste ADENINE
| Size | 3,078 SF |
| Term | 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $27,107 CAD/YR $2,259 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Raised Floor
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux et modulables
- Rafraîchissement d’air réversible
- Parkings disponibles en option
2nd Floor, Ste ADENINE
| Size | 4,306 SF |
| Term | 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $37,911 CAD/YR $3,159 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Raised Floor
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux et modulables
- Rafraîchissement d’air réversible
- Parkings disponibles en option
3rd Floor, Ste ADENINE
| Size | 861 SF |
| Term | 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $7,582 CAD/YR $631.86 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Raised Floor
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux et modulables
- Rafraîchissement d’air réversible
- Parkings disponibles en option
4th Floor, Ste ADENINE 17
| Size | 9,246 SF |
| Term | 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.91 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-01 |
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.81 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $81,415 CAD/YR $6,785 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Raised Floor
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux et modulables
- Rafraîchissement d’air réversible
- Parkings disponibles en option
Property Overview
Located in the BIOPARC program, the ADENINE building is set in the dynamic environment of the eighth arrondissement, in close proximity to the Laennec metro station. This office complex stands out with high-level environmental certifications, reflecting a sustainable and efficient design. The building features landscaped outdoor spaces, including a terrace and gardens, which enhance the well-being of its occupants. A wide range of on-site services are available, including a daycare center and a gym. The reception hall reinforces the professional image of the location, while the elevator provides access to all floors. Accessibility is a major advantage, with quick connections to the Lyon ring road, facilitating access to the A43, A46, A7, and A6 highways. The Part-Dieu train station is about twenty minutes away, and Lyon Saint-Exupéry Airport can be reached in around thirty minutes. The area is well-served by public transportation, with several bus lines, two tram lines, and the D metro line. The presence of Vélo’v bike stations further complements this mobility offering.
- Bus Line
- Commuter Rail
- Signage
- Bicycle Storage
- Natural Light
- Outdoor Seating
- Air Conditioning
Property Facts
Presented by
"69008 Lyon"
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