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69003 Lyon 7,276 - 107,402 SF of Office Space Available
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Highlights
- Immeuble de bureau neuf
- Contrôle d'accès
- L’immeuble bénéfice de tous les services de proximité (commerces, restaurants, parking, etc…)
All Available Spaces(7)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Neuf
- Nombreux services
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Terrasse
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Neuf
- Nombreux services
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Terrasse
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Neuf
- Nombreux services
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Terrasse
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Neuf
- Nombreux services
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Terrasse
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Neuf
- Nombreux services
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Terrasse
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Neuf
- Nombreux services
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Terrasse
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Neuf
- Nombreux services
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Terrasse
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 17,287 SF | Negotiable | $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $886,530 CAD/YR HT-HC $73,878 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 19,590 SF | Negotiable | $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $1,004,660 CAD/YR HT-HC $83,722 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 7,276 SF | Negotiable | $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $373,160 CAD/YR HT-HC $31,097 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 15,016 SF | Negotiable | $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $770,056 CAD/YR HT-HC $64,171 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 15,026 SF | Negotiable | $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $770,608 CAD/YR HT-HC $64,217 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor | 15,026 SF | Negotiable | $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $770,608 CAD/YR HT-HC $64,217 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 8th Floor | 18,180 SF | Negotiable | $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $932,347 CAD/YR HT-HC $77,696 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 17,287 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $886,530 CAD/YR HT-HC $73,878 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 19,590 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $1,004,660 CAD/YR HT-HC $83,722 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 7,276 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $373,160 CAD/YR HT-HC $31,097 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 15,016 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $770,056 CAD/YR HT-HC $64,171 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 15,026 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $770,608 CAD/YR HT-HC $64,217 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor
| Size |
| 15,026 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $770,608 CAD/YR HT-HC $64,217 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
8th Floor
| Size |
| 18,180 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $51.28 CAD/SF/YR HT-HC $4.27 CAD/SF/MO HT-HC $932,347 CAD/YR HT-HC $77,696 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 17,287 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$51.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Neuf
- Terrasse
- Nombreux services
2nd Floor
| Size | 19,590 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$51.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Neuf
- Terrasse
- Nombreux services
3rd Floor
| Size | 7,276 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$51.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Neuf
- Terrasse
- Nombreux services
5th Floor
| Size | 15,016 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$51.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Neuf
- Terrasse
- Nombreux services
6th Floor
| Size | 15,026 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$51.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Neuf
- Terrasse
- Nombreux services
7th Floor
| Size | 15,026 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$51.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Neuf
- Terrasse
- Nombreux services
8th Floor
| Size | 18,180 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$51.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Neuf
- Terrasse
- Nombreux services
Property Overview
Le bâtiment AUDESSA, situé dans le 3e arrondissement de Lyon, s’inscrit dans un environnement urbain en pleine mutation, au cœur du quartier de la Part-Dieu. Ce secteur, considéré comme le principal centre d’affaires de la métropole lyonnaise, accueille une concentration importante d’immeubles tertiaires, de sièges sociaux, et de services, tout en bénéficiant d’une dynamique de renouvellement urbain portée par de nombreux projets immobiliers récents. La livraison a eue lieue en 2025, cela en fait un immeuble de dernière génération, conçu pour répondre aux standards contemporains en matière de confort, de performance énergétique et de modularité des espaces. L’adresse bénéficie d’une localisation stratégique, à quelques pas de la gare Lyon Part-Dieu, véritable hub multimodal de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette proximité immédiate avec la gare permet un accès rapide aux lignes TGV, TER et aux transports urbains, facilitant les déplacements professionnels vers Paris, Marseille, Genève ou encore les grandes villes régionales. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de métro, notamment la ligne B avec la station "Part-Dieu", ainsi que par les lignes de tramway T1, T3 et T4, qui assurent une excellente connectivité avec les autres quartiers de Lyon et les communes périphériques. L’accessibilité routière est également un point fort du site. Le bâtiment se trouve à proximité des grands axes comme l’avenue Félix Faure, la rue de Bonnel ou encore le boulevard Vivier-Merle, qui permettent de rejoindre rapidement le périphérique lyonnais et les autoroutes A6, A7 et A42. Cette configuration facilite les déplacements en voiture tout en maintenant une bonne intégration dans le tissu urbain dense du centre-ville. Le quartier de la Part-Dieu, dans lequel s’insère le bâtiment AUDESSA, offre un cadre de vie dynamique et fonctionnel. On y trouve une large gamme de services, de commerces, de restaurants, ainsi que des équipements culturels comme la bibliothèque municipale ou le centre commercial de la Part-Dieu. L’environnement immédiat du bâtiment est marqué par une forte densité tertiaire, mais également par des aménagements paysagers récents, qui contribuent à améliorer la qualité de vie des usagers et à renforcer l’attractivité du secteur.
- Bus Line
- Controlled Access
- Concierge
- Conferencing Facility
- Metro/Subway
- Kitchen
- Reception
- Roof Terrace
- Car Charging Station
- Bicycle Storage
- Direct Elevator Exposure
- Natural Light
- Food Service
- Open-Plan
- Drop Ceiling
- Sky Terrace
- Outdoor Seating
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
Property Facts
Presented by
"69003 Lyon"
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