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69007 Lyon 2,217 - 8,127 SF of Office Space Available

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Space
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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground, Ste 3
2,228 SF
3/6/9
$24.95 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $55,602 CAD/YR HT-HC $4,634 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$10.88 CAD/SF/YR $0.91 CAD/SF/MO $24,237 CAD/YR $2,020 CAD/MO
Property Tax:
$0.12 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $264.22 CAD/YR $22.02 CAD/MO

Ground, Ste 4
5,909 SF
3/6/9
$25.70 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $151,882 CAD/YR HT-HC $12,657 CAD/MO HT-HC
Office
-
2026-11-29

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$6.94 CAD/SF/YR $0.58 CAD/SF/MO $40,990 CAD/YR $3,416 CAD/MO
Property Tax:
$0.12 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $701.75 CAD/YR $58.48 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground, Ste 3	2,228 SF	3/6/9	$24.95 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $55,602 CAD/YR HT-HC $4,634 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
Ground, Ste 4	5,909 SF	3/6/9	$25.70 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $151,882 CAD/YR HT-HC $12,657 CAD/MO HT-HC	Office	-	2026-11-29

Size

2,228 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$24.95 CAD/SF/YR HT-HC $2.08 CAD/SF/MO HT-HC $55,602 CAD/YR HT-HC $4,634 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

5,909 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$25.70 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $151,882 CAD/YR HT-HC $12,657 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

2026-11-29

Property Overview

Au sein d'un parc d'activités sécurisé à Lyon 7e, dans un secteur en plein essor, Savills vous propose 200 m² de bureaux à l'esprit industriel (idéal pour un laboratoire ou un showroom), ainsi que 558 m² divisibles (environ 300/250 m²). Ce site clos et sécurisé offre des espaces conviviaux, tels qu'un terrain de pétanque et des tables accessibles à l'ensemble des locataires. Possibilité de louer des places de parking. Bâtiment mixte situé en plein coeur de la ZAC TECHSUD, Lyon-Gerland Accès PMR Site clos Contrôle d'accès extérieur - Lot n°3 : Lumineux En très bon état Belle hauteur sous plafond Stores manuels Accès PMR indépendant Point d'eau Courant fort Structure métallique apparente Climatisation réversible Espace extérieur mutualisé (tables et terrain de pétanque) - Lot n°4 : Possibilité de division Surface entièrement cloisonnée Surface RDC : 764,7 m²

Controlled Access
Fenced Lot

Security System
Bicycle Storage

Yard
Monument Signage

Fiber Optic Internet
Smoke Detector

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

2010 - 2019

Building Size

< 15,000 SF

Building Class

Parking

Yes

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 87 25 86 49

Contacts

Manon Lyaudet
Savills

Listing ID: 39204764
Date on Market: 2026-01-24
Last Updated:
Address: 69007 Lyon

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Office in Lyon for lease Building Photo- Image 1 of 26 — Un bâtiment moderne avec un jardin paysager accueillant.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 2 of 26 — Bureau moderne lumineux avec des finitions élégantes et des espaces fonctionnels.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 3 of 26 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 4 of 26 — Bureau moderne avec des espaces de travail lumineux et accueillants.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 5 of 26 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une entreprise dynamique.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 6 of 26 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un espace de travail créatif.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 7 of 26 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail créatif.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 8 of 26 — Espace lumineux idéal pour un environnement de travail créatif.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 9 of 26 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres pour une ambiance agréable.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 10 of 26 — Espace moderne et épuré, idéal pour un cadre de travail inspirant.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 11 of 26 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces ouverts.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 12 of 26 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

Office in Lyon for lease Building Photo- Image 13 of 26 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets créatifs.

Office in Lyon for lease Building Photo- Image 14 of 26 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 15 of 26 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 16 of 26 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 17 of 26 — Espace lumineux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 18 of 26 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 19 of 26 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 20 of 26 — Espace moderne avec ascenseur, lumineux et accueillant.

Office in Lyon for lease Building Photo- Image 21 of 26 — Espace extérieur moderne et accueillant, idéal pour des moments de détente.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 22 of 26 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets créatifs.

Office in Lyon for lease Building Photo- Image 23 of 26 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.

Office in Lyon for lease Building Photo- Image 24 of 26 — Immeuble moderne avec façade élégante et espaces de stationnement.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 25 of 26 — Espace moderne et accueillant avec ascenseur et accès facile.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	C 4	Bureaux	549	30/11/2026	172 m²/an/HT-HC	46,42 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	4
RDC	D 3	Bureaux	206,7	Immédiate	167 m²/an/HT-HC	72,9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	3
	C	Parkings	-	30/11/2026	600 place/an/HT-HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
	D 3	Parkings	-	Immédiate	600 place/an/HT-HC	264 place/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	3
Total			755,7 m²
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