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69006 Lyon 1,646 SF Retail Condo Unit Offered at $395,101 CAD
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Description
LOCAL A VENDRE LYON 6 BIEN INVESTISSEUR ________________________________________________________________________________ SITUATION - DESSERTE 31 RUE Cuvier 69006 Lyon ________________________________________________________________________________ SURFACES Locaux de 153 m² en rez-de chaussée et entresol + appartement sur cour de 34.33 m² composé d’une chambre, d’un séjour et d’un WC, salle de bain. ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS Locaux en activité en très bon état de présentation, l’entresol est cloisonné et aménagé confortablement. ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES LOCATION : 2 baux en cours, un bail commercial (coiffure) de 1 166€/mois et un bail habitation 610€/mois. PRIX DE VENTE : 249 000 € HAI Hors droits et hors taxes CHARGES 650€ HT/an IMPOT FONCIER : 1 544€ charge locataire- commerce au prorata (2025) LOYERs ANNUELs : 21 320€ HD.HT/an RENTABILITÉ BRUTE : 8.56% REGIME FISCAL : TVA HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 4 % HT à la charge vendeur ________________________________________________________________________________ Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06 LOCAL A VENDRE LYON 6 BIEN INVESTISSEUR ________________________________________________________________________________ SITUATION - DESSERTE 31 RUE Cuvier 69006 Lyon ________________________________________________________________________________ SURFACES Locaux de 153 m² en rez-de chaussée et entresol + appartement sur cour de 34.33 m² composé d’une chambre, d’un séjour et d’un WC, salle de bain. ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS Locaux en activité en très bon état de présentation, l’entresol est cloisonné et aménagé confortablement. ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES LOCATION : 2 baux en cours, un bail commercial (coiffure) de 1 166€/mois et un bail habitation 610€/mois. PRIX DE VENTE : 249 000 € HAI Hors droits et hors taxes CHARGES 650€ HT/an IMPOT FONCIER : 1 544€ charge locataire- commerce au prorata (2025) LOYERs ANNUELs : 21 320€ HD.HT/an RENTABILITÉ BRUTE : 8.56% REGIME FISCAL : TVA HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 4 % HT à la charge vendeur ________________________________________________________________________________ Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06
Property Facts
| Price | $395,101 CAD | Property Type | Retail (Condo) |
| Unit Size | 1,646 SF | Sale Type | Owner User |
| No. Units | 1 |
| Price | $395,101 CAD |
| Unit Size | 1,646 SF |
| No. Units | 1 |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
1 Unit Available
| Unit Size | 1,646 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $395,101 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $240.04 CAD |
| Unit Size | 1,646 SF |
| Price | $395,101 CAD |
| Price Per SF | $240.04 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
Presented by
Property Entreprises
"69006 Lyon"
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