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69008 Lyon 32,808 SF of Office Space Available
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Highlights
- Immeuble indépendant ERP
- Quartier santé dynamique
- Proche métro et tram
All Available Spaces(7)
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- Space
- Size
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-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Les bureaux offrent un espace fonctionnel et accessible, particulièrement adapté à une activité recevant du public ou nécessitant une forte interaction avec l’extérieur. L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec des espaces cloisonnés et câblés, facilitant l’installation d’équipes dans un environnement structuré. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau de confort grâce aux équipements existants tels que la climatisation et les installations techniques opérationnelles. La présence d’un accueil et de zones de circulation fluides renforce la lisibilité du site et l’accessibilité pour les visiteurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Accès direct et visible
- Adapté accueil public
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,108 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parkings en sous-sol
- Ground, Ste Terrasses RDC
- 2,960 SF
- Negotiable
- $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $126,540 CAD/YR HT-HC $10,545 CAD/MO HT-HC
- Office
- -
- Now
Les bureaux offrent un espace fonctionnel et accessible, particulièrement adapté à une activité recevant du public ou nécessitant une forte interaction avec l’extérieur. L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec des espaces cloisonnés et câblés, facilitant l’installation d’équipes dans un environnement structuré. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau de confort grâce aux équipements existants tels que la climatisation et les installations techniques opérationnelles. La présence d’un accueil et de zones de circulation fluides renforce la lisibilité du site et l’accessibilité pour les visiteurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parkings en sous-sol
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Accès direct et visible
- Adapté accueil public
Les bureaux offrent un espace fonctionnel et accessible, particulièrement adapté à une activité recevant du public ou nécessitant une forte interaction avec l’extérieur. L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec des espaces cloisonnés et câblés, facilitant l’installation d’équipes dans un environnement structuré. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau de confort grâce aux équipements existants tels que la climatisation et les installations techniques opérationnelles. La présence d’un accueil et de zones de circulation fluides renforce la lisibilité du site et l’accessibilité pour les visiteurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
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- Wheelchair Accessible
- Parkings en sous-sol
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Accès direct et visible
- Adapté accueil public
Les bureaux offrent un espace fonctionnel et accessible, particulièrement adapté à une activité recevant du public ou nécessitant une forte interaction avec l’extérieur. L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec des espaces cloisonnés et câblés, facilitant l’installation d’équipes dans un environnement structuré. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau de confort grâce aux équipements existants tels que la climatisation et les installations techniques opérationnelles. La présence d’un accueil et de zones de circulation fluides renforce la lisibilité du site et l’accessibilité pour les visiteurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
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- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parkings en sous-sol
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
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- Adapté accueil public
Les bureaux offrent un espace fonctionnel et accessible, particulièrement adapté à une activité recevant du public ou nécessitant une forte interaction avec l’extérieur. L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec des espaces cloisonnés et câblés, facilitant l’installation d’équipes dans un environnement structuré. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau de confort grâce aux équipements existants tels que la climatisation et les installations techniques opérationnelles. La présence d’un accueil et de zones de circulation fluides renforce la lisibilité du site et l’accessibilité pour les visiteurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Accès direct et visible
- Adapté accueil public
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,108 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parkings en sous-sol
- 4th Floor, Ste Terrasses R+4
- 3,272 SF
- Negotiable
- $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $139,885 CAD/YR HT-HC $11,657 CAD/MO HT-HC
- Office
- -
- Now
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste RDC | 7,223 SF | Negotiable | $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $308,758 CAD/YR HT-HC $25,730 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste Terrasses RDC | 2,960 SF | Negotiable | $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $126,540 CAD/YR HT-HC $10,545 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 1st Floor | 7,233 SF | Negotiable | $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $309,218 CAD/YR HT-HC $25,768 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 7,233 SF | Negotiable | $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $309,218 CAD/YR HT-HC $25,768 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 7,233 SF | Negotiable | $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $309,218 CAD/YR HT-HC $25,768 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 3,886 SF | Negotiable | $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $166,113 CAD/YR HT-HC $13,843 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste Terrasses R+4 | 3,272 SF | Negotiable | $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $139,885 CAD/YR HT-HC $11,657 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Ground, Ste RDC
| Size |
| 7,223 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $308,758 CAD/YR HT-HC $25,730 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Terrasses RDC
| Size |
| 2,960 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $126,540 CAD/YR HT-HC $10,545 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 7,233 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $309,218 CAD/YR HT-HC $25,768 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 7,233 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $309,218 CAD/YR HT-HC $25,768 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 7,233 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
|
| $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $309,218 CAD/YR HT-HC $25,768 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
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| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 3,886 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $166,113 CAD/YR HT-HC $13,843 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
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| Available |
| Now |
4th Floor, Ste Terrasses R+4
| Size |
| 3,272 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $42.75 CAD/SF/YR HT-HC $3.56 CAD/SF/MO HT-HC $139,885 CAD/YR HT-HC $11,657 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
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| Available |
| Now |
Ground, Ste RDC
| Size | 7,223 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$42.75 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux offrent un espace fonctionnel et accessible, particulièrement adapté à une activité recevant du public ou nécessitant une forte interaction avec l’extérieur. L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec des espaces cloisonnés et câblés, facilitant l’installation d’équipes dans un environnement structuré. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau de confort grâce aux équipements existants tels que la climatisation et les installations techniques opérationnelles. La présence d’un accueil et de zones de circulation fluides renforce la lisibilité du site et l’accessibilité pour les visiteurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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- Mostly Open Floor Plan Layout
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- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
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- Adapté accueil public
1st Floor
| Size | 7,233 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$42.75 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux offrent un espace fonctionnel et accessible, particulièrement adapté à une activité recevant du public ou nécessitant une forte interaction avec l’extérieur. L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec des espaces cloisonnés et câblés, facilitant l’installation d’équipes dans un environnement structuré. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau de confort grâce aux équipements existants tels que la climatisation et les installations techniques opérationnelles. La présence d’un accueil et de zones de circulation fluides renforce la lisibilité du site et l’accessibilité pour les visiteurs.
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- Partitioned Offices
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- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
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- Parkings en sous-sol
- Adapté accueil public
2nd Floor
| Size | 7,233 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$42.75 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux offrent un espace fonctionnel et accessible, particulièrement adapté à une activité recevant du public ou nécessitant une forte interaction avec l’extérieur. L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec des espaces cloisonnés et câblés, facilitant l’installation d’équipes dans un environnement structuré. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau de confort grâce aux équipements existants tels que la climatisation et les installations techniques opérationnelles. La présence d’un accueil et de zones de circulation fluides renforce la lisibilité du site et l’accessibilité pour les visiteurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Accès direct et visible
- Parkings en sous-sol
- Adapté accueil public
3rd Floor
| Size | 7,233 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$42.75 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux offrent un espace fonctionnel et accessible, particulièrement adapté à une activité recevant du public ou nécessitant une forte interaction avec l’extérieur. L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec des espaces cloisonnés et câblés, facilitant l’installation d’équipes dans un environnement structuré. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau de confort grâce aux équipements existants tels que la climatisation et les installations techniques opérationnelles. La présence d’un accueil et de zones de circulation fluides renforce la lisibilité du site et l’accessibilité pour les visiteurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
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- Security System
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- Open-Plan
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- Adapté accueil public
4th Floor
| Size | 3,886 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$42.75 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
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Les bureaux offrent un espace fonctionnel et accessible, particulièrement adapté à une activité recevant du public ou nécessitant une forte interaction avec l’extérieur. L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec des espaces cloisonnés et câblés, facilitant l’installation d’équipes dans un environnement structuré. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau de confort grâce aux équipements existants tels que la climatisation et les installations techniques opérationnelles. La présence d’un accueil et de zones de circulation fluides renforce la lisibilité du site et l’accessibilité pour les visiteurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,108 SF of adjacent space
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- Adapté accueil public
Property Overview
AVENUE PAUL SANTY LYON 08 We are offering this prime location in an independent office building spanning 3,500 m². Spread across four floors of functional and bright office spaces, the building features a cafeteria or large plenary hall that can accommodate up to 200 people. Currently organized into several classrooms for 40 to 50 people, the premises can host up to 700 individuals with 900 seating places. It is classified as an ERP Category 3 building. Additionally, the property includes 30 underground parking spaces, 8 of which are equipped with electric charging stations—a definite advantage. Located in the heart of Lyon's 8th arrondissement, the property is at the crossroads of public transportation, including bus lines C15 and C25, metro line D, and tram lines T2 and T6. Situated in the lively Montplaisir neighborhood, it is conveniently positioned between Blandan Park and Laennec. The area is home to major institutions such as the Édouard-Herriot University Hospital, the East Hospitals (Neurology, Mother-Child, Cardiology), the Lyon-East Faculty of Medicine, and nursing schools and paramedical institutes. Additionally, the neighborhood boasts numerous institutions, laboratories, schools, and research centers. The 8th arrondissement offers a vibrant community life with a variety of local shops around Grange Blanche, including fast-food outlets, bakeries, cafés, pharmacies, banks, convenience stores, and personal services (healthcare providers, opticians, private practices). The area is bustling during the day, thanks to the high foot traffic generated by the nearby university establishments. Moreover, the 8th arrondissement is enriched by green spaces and recreational areas, such as squares and landscaped zones around the hospitals, and the Parc de Parilly, which is easily accessible by bike or tram. The immediate vicinity of Montchat offers calm zones and a unique urban mix, blending office spaces, medical and paramedical practices, high-end housing, student residences, and ground-floor retail spaces. **Transportation and Accessibility:** - **Metro:** Line D, "Grange Blanche" station, 2 stops via tram T2 - **Bus:** Lines C15, C16, C25, 24, 26 & 34 - **Tramway:** Lines T2, T4, T6, just a few minutes' walk - **Road Access:** Close to the ring road and A43 highway - **Train Station:** TGV & TER Part Dieu station, approximately 20 minutes via public transport - **Shared Bikes:** Vélo’V station within walking distance **Building Details:** - **ERP Category:** 3 - **Theoretical Capacity:** Yes - **Building Condition:** Second-hand - **Premises Condition:** Used condition - **Additional Features:** Balconies on each floor - **Office Spaces:** Partitioned and wired offices - **Restrooms:** Private, PMR-compliant (accessible for persons with reduced mobility) - **Other Office Features:** Elevators - **Security:** Access control and security desk - **Additional Activity Features:** Archives/storage in basement levels R and R-1 - **Terraces:** Total surface area of 579 m² - **Archives:** Total surface area of 245 m²
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
Property Facts
Presented by
"69008 Lyon"
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