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69009 Lyon 3,498 SF of Office Space Available

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Available

3rd Floor
3,495 SF
Negotiable
$23.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $83,518 CAD/YR HT-HC $6,960 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 20.00% of annual rent
Property Tax:
$3.32 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $11,615 CAD/YR $967.91 CAD/MO

Rental Charges:
$3.91 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $13,665 CAD/YR $1,139 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
3rd Floor	3,495 SF	Negotiable	$23.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $83,518 CAD/YR HT-HC $6,960 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

3,495 SF

Term

Negotiable

Rental Rate

$23.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $83,518 CAD/YR HT-HC $6,960 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	3,495 SF
Term	Negotiable
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$23.90 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Agency Fee: 20.00% of annual rent
Rental Charges:
$3.91 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $13,665 CAD/YR $1,139 CAD/MO
Property Tax:
$3.32 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $11,615 CAD/YR $967.91 CAD/MO

Property Overview

Advenis Conseil Lyon (Eugénie LAURENT (06 50 42 75 22) vous propose à la location, une surface de bureaux de 325 m², au coeur du quartier Vaise industrie, dans le 9e arrondissement de Lyon. Plateau de bureaux cloisonné, au 3e étage d'un immeuble tertiaire. Les locaux bénéficient d'un espace cuisine, deux douches et de sanitaires privatifs. Possibilité de louer 6 emplacements de parking en sous-sol. A proximité de la Gare de Vaise et des transports en commun. Disponibilité immédiate. Pour tout renseignements et/ou organisation d'une visite : 06 60 42 75 22 - 04 26 04 15 07. - Bureaux de 325 m² au 3e étage d'un immeuble tertiaire - 8 Bureaux cloisonnés - Un espace openspace - 1 espace cuisine et salle de repos - 2 douches - Sanitaires privatifs - Cloisons amovibles - Dalles moquette - Câblage RJ45 - Plinthes périphériques - Ascenseurs - Accès immeuble : digicode - Reprise possible des contrats du système d'alarme et de vidéosurveillance présents dans les locaux. - Baie de brassage - Fibre optique - Ventilation double flux - Possibilité de louer 6 emplacements de parking en sous-sol - A 10 min à pied de la Gare de Vaise (métro D) - Disponibilité : Immédiate

Kitchen

Roof Terrace

Air Conditioning

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

2000 - 2009

Building Size

< 15,000 SF

Building Class

Parking

Yes

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Agency Fees (ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON)

1 1

+33 4 26 04 15 07

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON

Listing ID: 39424780
Date on Market: 2026-03-31
Last Updated:
Address: 69009 Lyon

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Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 1 of 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 2 of 13 — Espace lumineux et modulable, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace de travail moderne avec un agencement lumineux et accueillant.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace de travail lumineux avec cuisine intégrée et finitions modernes.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 6 of 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 7 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 8 of 13 — Douche moderne avec finitions en bois élégant.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 9 of 13 — Salle de bain moderne avec douche spacieuse et finitions élégantes.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 10 of 13 — Salle de bains moderne avec finitions élégantes et spacieuses.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 12 of 13 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

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Niveau	Typologie	Surface locative m²	Loyer m²/an HT HC	Loyer annuel HT HC	Parkings	Disponibilité
3e étage	Bureaux	324,70 m²	160€	52 000€	6	31/03/2026

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