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All Available Space(1)

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  • Build-Out
  • Available
  • 3rd Floor
  • 5,188 SF
  • 3/6/9
  • $34.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $178,328 CAD/YR HT-HC $14,861 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

L'aménagement est particulièrement optimisé, avec une répartition idéale des espaces : nombreux bureaux individuels, open space, salles de réunion, permettant de répondre à des organisations de travail variées. Les bureaux sont loués avec 5 places de stationnement privatives, avec la possibilité de disposer de 5 places supplémentaires selon les besoins.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Open-Plan
  • open space
  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $8.52 CAD/YR $0.71 CAD/MO
  • Property Tax:
    $4.33 CAD/SF/YR $0.36 CAD/SF/MO $22,483 CAD/YR $1,874 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Fully Carpeted
  • salle de réunion
  • Parkings
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
3rd Floor 5,188 SF 3/6/9 $34.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $178,328 CAD/YR HT-HC $14,861 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

3rd Floor

Size
5,188 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $178,328 CAD/YR HT-HC $14,861 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor

Size 5,188 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.37 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

L'aménagement est particulièrement optimisé, avec une répartition idéale des espaces : nombreux bureaux individuels, open space, salles de réunion, permettant de répondre à des organisations de travail variées. Les bureaux sont loués avec 5 places de stationnement privatives, avec la possibilité de disposer de 5 places supplémentaires selon les besoins.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $8.52 CAD/YR $0.71 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $4.33 CAD/SF/YR $0.36 CAD/SF/MO $22,483 CAD/YR $1,874 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Open-Plan
  • salle de réunion
  • open space
  • Parkings

Property Overview

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface d'environ 482 m², situés au 3° étage d'un immeuble tertiaire de bon standing. Ces bureaux bénéficient de prestations de qualité et de matériaux haut de gamme, offrant un environnement de travail à la fois fonctionnel et valorisant. Implantés en face du Tribunal, ces bureaux constituent une adresse particulièrement adaptée aux professions juridiques. Disponibilité : immédiate A LOUER - BUREAUX - LYON 3 - 482 m² - 5 parkings Moquette Matériaux de qualité Espace cuisine RJ45 Fibre nombreux bureaux individuels open space salle de réunion Clim réversible - collectif L'aménagement est particulièrement optimisé, avec une répartition idéale des espaces : nombreux bureaux individuels, open space, salles de réunion, permettant de répondre à des organisations de travail variées. Les bureaux sont loués avec 5 places de stationnement privatives, avec la possibilité de disposer de 5 places supplémentaires selon les besoins. Situation/Transports : SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF) Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Place Guichard (Ligne B), Foch (Ligne A), Guillotière Gabriel Péri (Ligne D) Bus Edgar Quinet (487m) ligne(s) : 27A, C4A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1990 - 1999
Building Size
< 15,000 SF
Building Class
B

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39636502

  • Date on Market: 2026-03-03

  • Last Updated:

  • Address: 69003 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 482 Immédiate 230 HT/HC/m²/an 57 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Sous-Sol Parkings - Immédiate 1 600 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 482 m²
5
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