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69007 Lyon SF Flex Condo Units Offered at $831,588 CAD Per Unit

Lyon 69007

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Description

EVOLIS vous propose à la vente et à la location plusieurs cellules de bureaux situées dans le 7? arrondissement de Lyon. Ces surfaces modulables offrent un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité. Emplacement stratégique, excellente accessibilité (transports en commun, axes routiers) et environnement dynamique au coeur d'un secteur en plein essor. Prestations de qualité. Disponibilité immédiate. Opportunité rare à saisir. Local d'activités (RDC) . Livré coqué brute, fluides en attentes, vitrines posées . Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m . Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m . Porte sectionnelle pour accès véhicule : . Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT . Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT . Résistance au dallage : 1T/m² . Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment . 1 attente EU/EV/EF dans chaque local . Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC Bureaux (Mezzanine) . Livrés bruts . Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m . Accès par escalier métallique . Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) - selon étude Stationnements . 5 box disponibles en sous-sol Surface RDC : 791 m² Situation/Transports : Bus La Doua (Ligne C17, Ligne C26, Ligne 37, Ligne PL1), Descartes (Ligne 69) Tram Condorcet (Ligne T1, Ligne T4) A 42 (Entrée Bretelle 2 - La Pape), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape), Pont de Croix-Luizet (Entrée Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet (Sortie) Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon) Parking Villeurbanne - Rue Léon Fabre (Parking) Borne de recharge ABL SCI Galine (Bornes de recharge)

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3 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit LOT 1
  • 3,282 SF
  • Flex
  • $896,235 CAD ($273.08 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit LOT 2
  • 3,046 SF
  • Flex
  • $831,588 CAD ($273.01 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit LOT 3
  • 3,853 SF
  • Flex
  • $1,051,974 CAD ($273.03 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit LOT 1 3,282 SF Flex $896,235 CAD ($273.08 CAD/SF) -
Unit LOT 2 3,046 SF Flex $831,588 CAD ($273.01 CAD/SF) -
Unit LOT 3 3,853 SF Flex $1,051,974 CAD ($273.03 CAD/SF) -

Unit LOT 1

Unit Size
3,282 SF
Condo Use
Flex
Price
$896,235 CAD ($273.08 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT 2

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3,046 SF
Condo Use
Flex
Price
$831,588 CAD ($273.01 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT 3

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3,853 SF
Condo Use
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Unit LOT 1

Unit Size 3,282 SF
Condo Use Flex
Price $896,235 CAD ($273.08 CAD/SF)
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Unit Size 3,046 SF
Condo Use Flex
Price $831,588 CAD ($273.01 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $831,588 CAD Total Building Size 10,183 SF
Unit Size 3,046 - 3,853 SF Property Type Flex
No. Units 3
Price $831,588 CAD
Unit Size 3,046 - 3,853 SF
No. Units 3
Total Building Size 10,183 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 20 98 40 69

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  • Listing ID: 40084038

  • Date on Market: 2026-05-29

  • Last Updated:

  • Address: 69007 Lyon

The Flex Property at 69007 Lyon is currently available for Sale. Contact EVOLIS Lyon for more information.

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69007 Lyon

"69007 Lyon"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 269 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ Activités 36 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 1 LOT 1 Activités 305 Immédiate 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 1 820 m² HT HH 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance LOT 1
RDC Activités 249 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ Activités 34 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 2 LOT 2 Activités 283 Immédiate 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 1 820 m²/HT/HH 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance LOT 2
RDC Activités 273 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ Activités 85 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 3 LOT 3 Activités 358 Immédiate 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 1 820 m² HT HH 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance LOT 3
Total 946 m²
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