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69003 Lyon Office Condo Unit Offered at $1,411,146 CAD

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Description

Nous vous proposons des bureaux à la vente ou à la location au sein de l'immeuble PATIO - 6EME AVENUE. Situés cours Albert Thomas, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Part-Dieu à Monplaisir. Ils profitent également d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du métro D et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles économiques lyonnais. BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER - 250 m² - LYON 3 - 5 parkings MALSH Realty propose des bureaux à la vente ou à la location de 250 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon. Situés cours Albert Thomas, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Part-Dieu à Monplaisir. Ils profitent également d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du métro D et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles économiques lyonnais. Sol parquet et PVC Bureaux cloisonnés et open space Climatisation Une cave à usage d'archives d'environ 15 m² possible Situation/Transports : Tram Ligne T4 arrêt Manufacture Montluc à environ 5 minutes à pied Métro Ligne D station Sans Souci à 2 minutes à pied Elle relie Gare de Vaise à Gare de Vénissieux en passant par Bellecour et Saxe Gambetta SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF) Bus C11 entre Laurent Bonnevay et Gare Part Dieu Vivier Merle C25 entre Sogaris Promotrans et Gare Part Dieu Vivier Merle C16 reliant Surville Route de Vienne à Gare Part Dieu

Agency Fees (MALSH Realty)

1 Unit Available

-
2,680 SF
Office
$1,411,146 CAD ($526.55 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
-	2,680 SF	Office	$1,411,146 CAD ($526.55 CAD/SF)	-

Unit Size

2,680 SF

Condo Use

Office

Price

$1,411,146 CAD ($526.55 CAD/SF)

NOI

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$1,411,146 CAD	Total Building Size	2,680 SF
Unit Size	2,680 SF	Property Type	Office (Condo)
No. Units	1	Sale Type	Owner User

Price	$1,411,146 CAD
Unit Size	2,680 SF
No. Units	1
Total Building Size	2,680 SF
Property Type	Office (Condo)
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 40102892
Date on Market: 2026-04-10
Last Updated:
Address: 69003 Lyon

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Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 18 of 22 — Espace bien pensé, idéal pour une entreprise dynamique.

Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 19 of 22 — Un espace de travail moderne et flexible, idéal pour stimuler la créativité.

Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 20 of 22 — Plan d'étage moderne avec des espaces de vie ouverts et lumineux.

Office in Lyon for sale Floor Plan- Image 21 of 22 — Plan détaillé d'un espace spacieux et fonctionnel.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	249,72	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 500 m² HD	3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/place/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	20 000 m² HD	3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		249,72 m²
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